Myytävät asunnotLahtiKeskusta
KT1413508LahtiEUR109000Lahti Hämeenkatu
56,5 / 56,52h, k, s, kph/wc, vh

Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti

109 000,00 €Velaton hinta
94 168,32 €Myyntihinta
56.5Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
k
k
k
k
k
k
oh/k
oh/k
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
kph
kph
kph
kph
kph
kph
kph
kph
s
s
s
s
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
et
et
Asunnon pohjakuva
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
k
k
k
k
k
k
oh/k
oh/k
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
oh
kph
kph
kph
kph
kph
kph
kph
kph
s
s
s
s
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
Vesijärvenkatu 32, Keskusta, Lahti
et
et

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu

(Matkalla Kotiin Oy LKV)

Hämeenkatu 20, 15110 Lahti

    Valoisa kaksio omalla saunalla Lahden ytimessä Tämä 56,5-neliöinen kaksio sijaitsee aivan Lahden keskustan sykkeessä, jossa arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Prisma ja Citymarket löytyvät aivan läheltä, ja sujuvat kulkuyhteydet, kuten 1,2 kilometrin päässä sijaitseva Matkakeskus, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kodikas asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu keittiö, olohuone, makuuhuone sekä oma sauna. Asunnon 4/6 kerroksen sijainti takaa kaupunkinäkymän, ja tilaa tavaroille tuovat niin kaapistot, erillinen vaatehuone kuin kellarikomero. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä ja astianpesukoneliitännällä, joka kaipaa päivittämistä tähän päivään. Kylpyhuoneen mukavuutena on sähköinen lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen, käyttövesiputkiremontin yhteydessä tehty, uuden veroinen. Asunto Oy Sihvolankulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, kuten käyttövesiverkoston ja kylpyhuoneiden saneeraus 2017–2018. Yhtiössä on hissi, saunaosasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot asukkaiden käytössä. Tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuuden ja oman saunan tuoman rauhan. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

    Ensiesittely

    Tiistai 26.5.2026
    16:45 - 17:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413508
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVesijärvenkatu 32, 15140 Lahti
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, k, s, kph/wc, vh
    Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56.5 m²
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaupunkinäkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenKaupanteossa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaapyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 25 Mbit
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSähkösauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
    MakuuhuoneLattia: Kokolattiamatto. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta94 168,32 €
    Velkaosuus14 831,68 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Hoitovastike231,65 €/kk
    Rahoitusvastike189,86 €/kk
    Erityisvastike56,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä478,01 €/kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Oma mittari: ennakko 16€/h/kk Autohalli vuokra: 45€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sihvolankulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2478 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Irtainvarastot, 4 ulkoiluvälinevarastoa, saunaosasto, kuivaushuone, väestönsuojat, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmaventtiilien säätö 2012-2013 istutuslaatikoiden purku ja uusien rakennus, parvekelinjojen pesu ja maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus sekä akustolevyjen uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus, a-porras: ylin huoneisto kattoikkunoiden/vesikatemuutos, autohallin nosto-oven uusiminen, pihaväylän sorapohjaus ja asfaltointi, julkisivuelementtien uusintasaumaus, parvekkeiden uudet säleiköt, valaisimien uusimista, palovaroitinjärjestelmän asennus, porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten korjaus, aidat ja aitapellitykset uusittu 2014 liikesiiven kattopinnoitteen uusiminen, erkkerien Stonel-verhouslevytys, pihaistutusten kunnostus, LH1 ja LH2 tuloilmalämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 sokkelin ja istutusaltaan pinnoitus, pohjaviemärien uusiminen pääosin, pohjakerroksen yhdyskäytävän ja pyörävarastojen lattiat pinnoitettu 2016 savunpoistojärjestelmän korjaus portaissa A ja C 2017-2018 lämmönsiirtimen uusiminen, matalalämpöpiirin asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uudet patteritermostaatit, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesiverkoston saneeraus, kylpyhuone/märkätilojen saneeraus, asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, vikavirtasuojien asennus, valvontakamerat, lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq), summeritaulujen uusiminen, ajoportin asennus, ajoluiskan kattokermien ja pellitysten uusiminen, D-portaan vesikaton kattoluukkujen maalauksia, 2019 vesikaton pellitettyjen katto/nuohousluukkujen huoltomaalaus, 2021 autohallin valaisimien vaihto led-valaisimiksi, 2022 savunpoistoluukut: B ja D porras, 2023 ajoportin uusinta. 2024 kellarikäytävän lattian laatoitus, sisäpihan pylväsvalaisimien uusinta, 2025 kiinteistön kuntokartoitus, automaatiokeskuksen uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Parvekkeiden kuntokartoitus, Ikkunoiden kunnon seuranta, Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, Katto saneerauksen suunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta2025 Kiinteistön kuntokartoitus ( Berater Oy) 2009, Raksystems Anticimex, rakennustekninen, lvi ja sähköjärjestelmien kuntoarvio • 2012 Skapat Oy/Energiaselvitys • 2014, VTT, käyttövesi/viemärijärjestelmän kuntotutkimus • 2015 Polygon Oy, kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2022 Energiatodistus/energiaselvitys
    Huoneistot yhteensä61 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3397 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala866.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Yhteiskoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: Prisma ja Citymarket n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 1,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh.
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu48 kertaa
    Vastuullista välittämistä