53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Poikkikatu 4, Paavola, Lahti
99 000,00 €Velaton hinta
70 943,47 €Myyntihinta
53.5 m²Poikkikatu 4, Paavola, Lahti
Siisti heti vapaa läpitalon kaksio. Ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta katselet yli Paavolan aina hyppyreille saakka, uuden vuoden raketitkin on hauska ihastella oman parvekkeen suojasta. Taloyhtiössä on linjasaneeraus valmistunut 2022 ja muitakin remontteja on tehty vuosien varrella. Itse asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2016. Sijaintikin on mainio, kaikki keskustan palvelut ja suuremmat marketit vieressä. Puistoon rajoittuva tontti on kuitenkin rauhallinen eikä liikenteenkään meteli kantaudu asuntoon. Oiva tilaisuus niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle! Varaa oma esittely aikasi jo tänään!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406513
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPoikkikatu 4, 15140 Lahti
KaupunginosaPaavola
Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53.5 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, itä, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
Pihan suuntakoillinen, länsi, itä, lounas
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Asunnossa tupakoitu satunnaisesti
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2016, Lattiat 2016, Parvekelasitus 2017, kph linjasaneerauksen yhteydessä 2022
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
OlohuonePiano
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta70 943,47 €
Velkaosuus28 056,53 €
Velaton hinta99 000,00 €
Hoitovastike240,75 €/kk
Rahoitusvastike187,25 €/kk
Erityisvastike26,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä454,75 €/kk
Vesimaksu17,00e/hklö/kk, vesimaksuennakko
Lisätietoja kustannuksistaKylmävesi 4,26e/ m³, lämmin vesi 8,82e/ m³
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Poikkikatu 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3353 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, huoneistokohtaisen varastokomerot, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivun elementtisaumojen tiivistys ja välttämätön korjaus
2021-2022 Käyttövesiputkiston, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen, Taloyhtiön saunaosaston uusiminen, ryhmäkeskuksien ja sähköpääkeskuksen uusiminen, Savunpoistoikkunoiden asennus
2017: Viemärien ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus ja korjauksen hankesuunnittelu.
2015: Pihakivetys poistettu ja nurmiliuska kunnostettu. IV-koneen kunnostus. C-portaan saunan lauteiden uusiminen. Tuuletusparvekkeiden irtobetonin poisto ja kuntotutkimus. Kuivaushuoneen lattian uusiminen ja verkkoseinän poisto. Julkisivut paneloitu. Autotallien maalaus, väliseinän asennus sekä uusittu nosto-ovet ja valot. Leikkikentän kunnostus. Pesukoneen uusiminen.
2014: Linjaventtiilien ja patteritermostaattien vaihto. Lipputanko. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Pyörävajan ovien uusiminen.
2013: Patteritermostaattien vaihto. Lämmityksen tasapainotus. Talosaunan korjaus. Kaapeli-tv verkkoon liittyminen. Iv-nuohous ja säätö.
2012: Tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus. Lukituksen sarjoitus.
2011: Autotallin ovien huoltomaalaus.
2004: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Katon kunnostus, valmis 10/2025
2025 IV-nuohous, valmis 10/2025
2025-2027 Sokkelin korjaus ja maalaus (suunnittelu käyntiin 2025)
2025-2027 Sadevesiviemäri, autopaikkojen sähköistys ja etupihan asfaltoinnin uusiminen, salaojat tapapihan mäelle (suunnittelu käyntiin
2025)
2027-2029 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2027-2029 Parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 päivän kuluessa siitä kun ilmoitus siirrosta on tehty halllitukselle, lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä kun hallitus on saanut ilmoituksen osakkeen siirtymisestä
MuutaKiinteistössä ja huoneistoissa on tutkimuksissa havaittu asbestia mm. keittiön välitilan laattojen saumoissa.
Energiatodistus laadittu 20.6.2024
Yhtiökokous 26.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään tarvittaessa enintään 1–3 ylimääräistä rahoitus/hoitovastiketta.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2220 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLahden akupungin Teatteri (n. 0.85 km), Lahden kaupungin kirjasto (n. 0.85 km)
KoulutKivimaan koulu (n. 1 km)
PäiväkotiHumpulan päiväkoti (n. 1.1 km), Pelastusarmeijan päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki (n. 0.05 km)
RuokakaupatPrisma syke (n. 0.45 km), K-Citymarket Paavola (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jade Gustafsson, 0456714978
Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
