53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, p

Törmäkatu 11, Riihelä, Lahti

20 000,00 €Velaton lähtöhinta

16 654,75 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Heti vapaa 2/3 kerroksen kulmahuoneisto jossa erittäin tilava lasitettu parveke. Hoidettu taloyhtiö jossa laajasti ajallaan tehty remontteja vuosien varrella. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot lähellä.

Ensiesittely

Sunnuntai 12.10.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402637

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTörmäkatu 11, 15840 Lahti

KaupunginosaRiihelä

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin,, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kylmäkellari komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta16 654,75 €

Velkaosuus3 345,25 €

Velaton lähtöhinta20 000,00 €

Hoitovastike267,50 €/kk

Rahoitusvastike75,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,82 €/kk

VesimaksuOma mittari: ennakko 16€/h/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmäkomeromaksu 7€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kisahovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10192 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra18408 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet asennettu huoneistoihin ,Talo 17 pyörävaraston seinän purku, P-paikan asfaltointi, ilmanvaihtokoneiden ohjaus, pihakaivon putkien muutos, pesulakoneiden korjauksia, parvekekorjauksia (5,23). -23: pihakäytävien uudelleen asfaltointi, talojen kattokaivojen ja vaakavetojen uusinta. -22: ikkunat/talojen pääovet uusittu, vss 10.v huolto ja tiiveyskoe. Parkkialueen kameravalvonta 2 kpl. -21: saunatiloihin uudet valaisimet, ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus, piha-alueen pinnan korjausta parkkialueen reunassa, verkkokellareiden ja pyörävarastojen lattioiden pinnoitekäsittely, talo 15 kylmälaitteen korjaus. -20: löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen (talot 11-17), kiukaan ohjauskeskusten uusiminen (talot 13-17), iv-puhdistus ja säätö, pihavalojen polttimoiden muuttaminen led-polttimoiksi, iv-kone 17H-rappuun. -19: talo 11 kylmiön lauhdutinpuhallin, iv-kone 13D-rappuun, vesipostien uusimiset, talot 13-15-17 pukuhuoneiden maalaus ja panelointi, liiketunnistinvalaisimet saunojen pukuhuoneisiin, parvekkeiden katot sammaleen poisto, pihateiden korjausta talo 15 takatie, leikkikentän ja ap-alueen välinen tie parkkiruutujen maalaus, uusittu tuuletustelineet (4 kpl), mattotelineiden maalaus ja niiden aluslaatoitusten korjaus,. -18: julkisivusaumaukset, patolevylistoitukset, pihan viheristutusten uusimista, oleskelu-pergola, pihateiden korjausta talojen 11-13 kohdalla, iv-koneet rappuihin 11A ja 15E, kattokupujen uusiminen, kuivausrumpu pesutupaan, talo 11 saunan pukuhuoneen maalaus ja panelointi. -17: käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi, huoneistokohtaiset vesimittarit, antenni- ja yleiskaapelointi, yleisiin tiloihin led-liiketunnistin valaisimet, iv-koneet rappuihin 15F ja 17G, kylmälaite talo 15, -16:porrashuoneisiin led-valot, iv-kone 13C-rappu, kylmälaite talo 17, -15:julkisivun kuntotutkimus, 2014: talo 17 kylmiön kompressori, -13:mankeli pesutupaan, 10V. energiatod., -12 parvekkeiden san.+parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, kph:den kosteustekn.tark., -11: leikki-ja piha-alueen kunnost., autopaikkapistorasioiden uusim., kuntokartoitus, piha-alueen puuston kunnostus, -08:kattojen uudelleen pinnoittaminen, -07:taloyhtiösaunojen ja pesuh.kunnostus, -03:länsi-ja eteläsivujen ikkunoiden peruskunnost., -02:parvekeremontti, käyttövesiputket uusittu, -98:jätekatos, 1997:talot 11-17:salaojakunnostus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Lukitusten uusiminen, Kylmiöiden peruskorjaus. Porraskäytävien pintaremontti.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTaloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset: Kattojen kuntotarkastus 2023, Kuntoarvio tehty 2011, kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012. Julkisivujen kuntotutkimus 2015. Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4142 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 5 km)

KoulutKasakkamäenkoulu n. 1km, kärpäsen koulu (n. 2.7 km)

PäiväkotiRiihelän PK. (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-market Okeroinen n.2,7, S-Market metsäkangas (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa