75 m² / 75 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Vaaksakatu 1, Asemantausta, Lahti

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Kyllönen

yrittäjä, LKV, LVV

kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 500 7282

Ylimmän kerroksen kolmio luhtitalossa; päätyasunto takaa kivasti omaa rauhaa. Tilava lasitettu parveke sisäpihan suuntaan; täällä nautiskelet iltapäivän ja illan auringonsäteistä! Siistikuntoinen koti, joka tarjoilee kivoja yksityiskohtia mm. kauniit pariovet olohuoneeseen, eteisen rimaseinä, ruokailutilan kaunis tapetti. Hyvin hoidettu ja paljon remontoitu taloyhtiö, edullinen hoitovastike. Loistava sijainti Asemantaustassa; Matkakeskukseen kävelet muutamassa minuutissa, keskustan ja Launeen palvelut kävelyetäisyydellä, nopea yhteys moottoritielle ja kehätielle! Lisäksi monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähelläsi; keilahalli, jäähalli, koirapuisto ja perhepuisto. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset tutustumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402484

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaaksakatu 1, 15100 Lahti

KaupunginosaAsemantausta

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVäliovet uusittu 2025, jalkalistat ja ikkunalistat uusittu 2025, seinät maalattu ja tapetoitu 2025, eteisen seinään rimoitus ja eteisen kaapistoryhmää muokattu 2025.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, käännettävät suihkuseinäkkeet, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike297,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä297,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Launeen Portti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6448 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra29189.01 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Nummela

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, sauna, kellarikomero, pesutupa, 2 kerhohuonetta, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 5-talon saunatilat uusittu 2024 Pesulakoneiden vaiheittainen uusiminen 2023 Pihan asfaltoinnin paikkauksia 2022 Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led valaisimiksi. Puuaitojen uusiminen ja maalaus. 2021 varastotilojen led-valaistus 2021 iv-kanaviston nuohous ja säätö 2021 käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-/televerkon muutokset 2020 käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko huoneistot B23, B28, B34 (laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S-saneerausta) 2020 Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmakuivain 2019 pihavarastojen ja jätekatoksen katot uusittu 2019 vesikatot uusittu ja asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2018 lämmitysverkoston kunnostus C-Flush-saneerauspuhdistusmenetelmällä ja vaihdettu 286 patteriventtiiliä uusiin 2016-17 taloyhtiön piha-alueiden osittainen uudelleenjärjestely ja peruskorjaus 2016-17 kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS -työt (kuten radonkaivot) 2016 autolämmitysrasiat uusittu 2016 katot pesty ja suojattu 2014 huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen (valmis 2015) 2013 kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat 2012-2013 ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2011 Vaaksakatu 1 puolelle uusittu kaukolämpöpaketti 2011 uusittu postilaatikot ja lukitus 2009 saunan / pesuhuoneen kunnostus (Vaaksakatu 1) 2004 jätekatosten rakentaminen 2001-2002 puolen ikkunoiden maalaus. 2001 kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 1999 rappukäytävien maalaus C ja D 1998 rappukäytävien maalaus A ja B 1997 porrasulko-ovien maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: * Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille 2025 * Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)2025 * Ikkunoiden uusiminen 2026 * Palovaroittimet huoneistoihin 2025 * Lukituksen uusiminen 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaOsakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt, sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic. Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen. Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä. Taloyhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: Kuntoarvio valmistunut 2011. Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset suoritettu syyskuussa 2011. ALKUPERÄISIIN KYLPYHUONEISIIN LIITTYEN Syysyhtiökokouksen 2013 päätös: Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden remontoinnin yhteydessä taloyhtiö korvaa vesieristeet, vesieristetyöt ja vesieristetarkastukset siinäkin. tapauksessa, että kylpyhuonetta ei tarvitse koneellisesti kuivata. Korvaus maksetaan tositteisiin perustuvia kohtuullisia kuluja vastaan. Hallitus pidättää itsellään oikeuden tarvittaessa kohtuullistaa taloyhtiölle esitettyä vaatimusta. Korvaus maksetaan remonteista, jotka alkavat aikaisintaan 1.1.2014. Syysyhtiökokouksen 2014 päätös: Päätettiin yksimielisesti korvata alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen remontin yhteydessä uusien vesiputkien ja kiinnikkeiden aiheuttamat materiaalikustannukset. Korvaus maksetaan tositteisiin perustuvia kohtuullisia kuluja vastaan. Hallitus pidättää itsellään oikeuden tarvittaessa kohtuullistaa taloyhtiölle esitettyä vaatimusta. Korvaus maksetaan remonteista, jotka on tehty 1.1.2014 jälkeen. Tarvittaessa korvaus maksetaan takautuvasti. Hallituksen päätöksellä enimmäiskorvausmäärät edellä mainittuihin asioihin ovat seuraavat: Vesieristetarvikkeet 500 €. Vesieristetyöt 500 €. Vesiputket ja kiinnikkeet 1.000 € Maavaraisten asuntojen lattian ja seinien liitoskohtien tiivistyksien suorittaminen tulee tehdä lattiapintamateriaalien uusimisen yhteydessä. Taloyhtiö osallistuu tiivistyksestä aiheutuneisiin kustannuksiin.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3929 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHarjulan (n. 1.2 km)

PäiväkotiAsemantaustan (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, LVV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu141 kertaa