70 m² / 70 m²3h, k, lasitettu parveke
Suitsikatu 6, Metsäkangas, Lahti
69 000,00 €Velaton hinta
44 338,54 €Myyntihinta
70 m²Suitsikatu 6, Metsäkangas, Lahti
Pirjo Tabell (ent. Sievänen)
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 463 5023
Valoisa ja siisti asunto. Erittäin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu. Tilava lasitettu parveke. Läpitalon huoneisto. Vapautuu nopeastikin. Mm. käyttövesisaneeraus 2024. Tässä asunnossa tehty myös kylpyhuoneremontti. Yhtiössä tehty suurimmat remontit. Sovi esittelystä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398099
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSuitsikatu 6, 15830 Lahti
KaupunginosaMetsäkangas
Huoneluku3h, k, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi, itä
Energiatehokkuusluokka D2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti
Vapautuminen2-3 viikkoa kaupanteosta
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu n.2002, uuittu lattialaatta, ja kodinkoneet uusittu 2002, kaapistot uusittu 2002, jääkaappi/pakastin 2010, keraaminen liesi uusittu 2010, mikroaaltouuni, astianpesukone 2010.
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc. Kylpyhuone remontoitu käyttövesisaneerauksen yhteydessä 2024.
OlohuoneKäynti parvekkeelle
Makuuhuonekaapistot, vaatehuone jonne kulku myös makuuhuoneesta ja eteisestä.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti ja toisessa korkkilattia
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta44 338,54 €
Velkaosuus24 661,46 €
Velaton hinta69 000,00 €
Hoitovastike280,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike177,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä457,83 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.9 2025 tarkentuu rahoitusvastikkeen määrä nyt arvio 177,83 euroa /kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Suitsiharju
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7904 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onkellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti, vesikate 1995, porraskäytävien maalaus 1996, kaukolämpölaitteiden uusinta 1998, 2-talon sokkelin vesieristys 2003, kylmävesirunkoputket uusittu kellaritiloissa 2004, lukitusten uusinta 2005, 2-talon saunan saneeraus 2007, IV puhdistus ja säätö -08, kuntoarvio 2008, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2008, lämmön tasapainotus 2009, katon korjaus/vedenpoistokatselmus 2010, korkean talon saunan korjaus, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2011,molempien talojen kattokaivot uusittu, matalan talon etelän puoleinen päätyseinä primeroitu ja saumauksia uusittu 2013, radonkaivo rakennettu, Ekonor-lämpövahti asennettu, lämmitysautomaatio uusittu 2014, julkisivut osittain maalattu ja betonipinnat impregoitu, elementtien saumat uusittu, savunpoistoluukut asennettu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi, parvekkeet korjattu, sisääntulokatokset asennettu, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet asennettu yhteisiin tiloihin, valaistus uusittu LED-valoiksi.
Tiedossa olevat korjauksetPihasuunnitelman laatiminen ja päättäminen jatkosta 2026, kylmäkellarien käyttötarkoituksen muuttaminen 2025 poistetaan korkean talon kylmäkellari käytöstä. Hissin kuntoarvio 2026. Tavanomaista huoltoa mm rännikaivot, sädevesikourut, kattokaivot. Taloyhtiön kuntoarvio 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö on teettänyt käyttövesisaneerauksen ja huoneistojen sähköjen ylosnousu-urakan 2025.
MuutaKylpyhuonekorjauksen tekevälle osakkaalle maksetaan 1000 €:n avustus ja valvoja. Korjauksen tulee olla yhtiön hyväksymä. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä paperisista osakekirjoista ole näin ollen luovuttu. Taloyhtiö on teettänyt käyttövesisaneeraus ja huoneistojen sähköjen ylosnousu urakan 2025. Remontin arvioitu kokonaiskustannus on
1 540 196€. Hanke rahoitetaan pankkilainalla siten, että taloyhtiölle otetaan urakka-ajaksi tililimiitti, josta maksetaan urakka-ajan kustannukset. Urakan valmistuttua tililimiitti vaihdetaan pitkäaikaiseksi lainaksi enintään 20 v. Ennen pitkäaikaisen lainan nostoa osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa hankeosuutensa pois.Kun kaikki halukkaat ovat maksaneet hankeosuutensa pois, taloyhtiö nostaa pitkäaikaisen lainan ja niille, jotka eivät ole maksaneet hankeosuuttaan pois, määrätään rahoitusvastike, jolla katetaan nostetun lainan lyhennykset, korot ja kulut. Halutessaan osakkaat voivat maksaa myöhemmin lainaosuutensa pois laina-ajan kuluessa.
Huoneistot yhteensä83 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4687 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutR-kioski, pizzeria ja apteekki (n. 0.5 km)
KoulutKärpäsen koulu (n. 1 km)
PäiväkotiMetsäkankaan päiväkoti (n. 0.06 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.6 km)
RuokakaupatS-mrket (n. 0.5 km), Kirjasto ja Fazer Shop Lahti (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi tai 050 4635023
Ilmoitusta on katsottu69 kertaa
