44,5 m² / 44,5 m²2h, kk, kph, vh ja parveke

Tanssimäenkatu 9, Mukkula, Lahti

25 000,00 €Velaton lähtöhinta

24 216,29 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Raimo Jarla

kiinteistönvälittäjä , LKV

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

Viehättävä pikku kaksio Mukkulassa! Etsitkö mukavaa ja hyvin sijainnutta kotia? Nyt tarjolla valoisa ja kodikas kaksio Mukkulan vehreällä alueella! Lasitettu parveke – nauti aamukahvisi rauhassa. Vihreä ympäristö – luonnonläheinen ja viihtyisä asuinalue. Palvelut lähellä – kaupat, koulut ja muut arjen palvelut käden ulottuvilla. Erinomaiset liikenneyhteydet – sujuva kulku keskustaan ja muualle Tämä koti on valmiiksi vuokrattu, joten tämä on hyvä vaihtoehto sijoitukseen. Ota yhteyttä ja sovi näyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394973

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTanssimäenkatu 9, 15240 Lahti

KaupunginosaMukkula

Huoneluku2h, kk, kph, vh ja parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikkoja vapaana 2kpl 3.6.2025, tilanne tarkistettava uudestaan kun tulee ajankohtaiseksi.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. AHVL:n mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Talonetti 10m/25m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta24 216,29 €

Velkaosuus783,71 €

Velaton lähtöhinta25 000,00 €

Hoitovastike264,50 €/kk

Rahoitusvastike40,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä305,44 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk

Muut maksutTV-maksu: 5,95 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästö-Mukkula

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5250 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kaapeli-TV, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Uusi energiatodistus 2023 - Koneellinen poisto A-portaaseen 2023 - A 1 kosteusvaurion korjaus 2023 - Kylmäkellari tilan muuttaminen kokoustilaksi 2022. - Kylmäkellari koneiston käytöstä poistaminen seuranta ja uudet jääkaapit 6kpl 2020. - Etupuolen julkisivun paikkakorjaukset 2020. - Katon pinnoittaminen 2018. - Parvekeovien uusinta 2018 – 2019. - Katon kunnon arviointi 2017. - Parveke-ovien kunnon arviointi 2017. - Käyttövesiputkisto uusinta, viemäreiden sukittaminen, märkätilojen lämmitysmuutos matalalämpöverkkoon, porrashuoneiden savunpoistoluukut ja verkkovirtakäyttöinen palohälytysjärjestelmä yleisiin tiloihin 2014. - Ulko-ovet uusittu 2013. - Vesi- ja viemäriputkiston runkolinjaliittymä uusittu, vesijohtosujutettu mittarille asti 2012. - Autopistokkeiden uusiminen ja paikkojen lisäys 2009. - Ikkunoiden ja ovien peruskorjaus 2009-2010. - Linja- ja patteriventtiilit uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2008. - Saunojen peruskorjaus 2007. - Lukituksen uusiminen 2005. - Julkisivu- ja parvekekorjaus 2000. - Vesikaton maalaus 1999. - Lämmönvaihtimen uusiminen 1998. - Ikkunat uusittu 1989.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Piha-alueen saneeraus Julkisivun paikkakorjaus (takasivu) Lämmönjakohuoneen laitteistojen saneeraus Lukitusjärjestelmän uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitus voi periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet erillisellä päätöksellä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.Nousevat kiinteistöhoitokulut sekä hoitovastikealijäämä luo painetta hoitovastiketason korottamiselle. . Isännöitsijältä saatu tieto sähköpostilla 24.1.2025: Taloyhtiön taloustilanne pääomavastikkeiden osalta näyttää olevan ok. Hoitopuolen osalta kumulatiivinen alijäämä on n. 15 000 – 16 000 €. Kohteessa ollut isompi vesivahinko, jota varten avattu 75 000 €:n limiitti. Limiitti muutetaan lainaksi vahinkosaneerauksen valmistuttua. Luvuista päätellen vuonna 2024 kerätyt vastikkeet ovat juuri riittäneet kuluihin (pl. vesivahinko). Nousevat kiinteistöhoitokulut sekä hoitovastikealijäämä luo painetta hoitovastiketason korottamiselle. Terveisin, -- Isännöitsijä, AIT®, FMA®, ITS®-TEK Henry Kuusisto Ekoisännät Ky 050 5050345 henry.kuusisto@ekoisannat.fi www.ekoisannat.fi

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2570 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMukkula n. 0,3 km, Kilpiäinen n. 0,4 km, S-market n. 0,3 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1589 kertaa