89 m² / 89 m²2-3h, k, s, kph, p

Karjalankatu 12, Paavola, Lahti

218 000,00 €Velaton hinta

214 497,77 €Myyntihinta

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Koti sinulle joka arvostat vanhoja hyvin hoidettuja taloyhtiöita ja persoonallisia ullakkohuoneistoja. Tämä koti on rakennettu 2007 yhtiön ullakkotiloihin. Huoneistoala on 89m /116m2. Keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen josta halutessaan voi helposti väliseinän rakentamalla saada toisen makuuhuoneen. Idyllisen Puu-Paavolan puutarhamaiset maisemat avautuvat lasitetulta parvekkeelta. Kaikki keskustan palvelut ja pääkaupunkiseudulla työskentelevälle matkakeskus kävelymatkan päässä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Laaja LVI-peruskorjausurakka on tehty, vesikate on uusittu, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu sekä julkisivu pintakäsitelty. Suurempia korjauksia ei ole suunnitteilla lähivuosiksi.

Ensiesittely

Sunnuntai 25.5.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392676

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarjalankatu 12, 15140 Lahti

KaupunginosaPaavola

Huoneluku2-3h, k, s, kph, p

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Yli puupaavolan kattojen

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, 1/2-lämmin

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaSähköpistoke (Olemassa sähköauton lataus mahdollisuus yhtiössä)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2007 huoneisto tehty ullakkotiloihin , Nykyisien omistajan aikana Kph:n lattia uusittu 12/2024

VapautuminenHeti kaupanteossa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköllä), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 25 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaEpoksi lattia (Kph ja wc)

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta214 497,77 €

Velkaosuus3 502,23 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike373,80 €/kk

Rahoitusvastike66,75 €/kk

Erityisvastike31,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä471,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Kauppakatu 12 Lahdessa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1371 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistoihin on asennettu uudet palovaroittimet. Palovaroittimet 10 v akulla, hankinta ja asennus IR-sähkötyö • 2023 uudet autolämmitystolpat / sähköauton hidaslataus. • 2023 Piha-alueen suunnittelu ja uudelleen järjestely. • 2019 Julkisivun pintakäsittely ja korjaus. • 2017 Ikkuna ja ulko-oviremontti. • 2016 Asuntojen lukkojen uusinta ja malli-ikkunat. • 2015 Vesikaton maalaus. • 2013 Pihan routaeristeiden lisääminen. • 2009 Vesikate ja kattokulkusillat uusittu. • 2008 Rappukäytävän maalaus. • 2006 Myyty ullakkotilan rakennusoikeus. Rakennettu 2 asuntoa, osakkeistettu. • 2005 Osasalaojitus ja sokkelin vesieristyskorjaus, hulevesijärjestelmä. • 2004–2005 Laaja LVI-peruskorjausurakka.

Tiedossa olevat korjauksetLämmönvaihdin 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala761.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala170.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMöysä (n. 0.8 km)

PäiväkotiPaavola (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Möysä n. 0,5km, paavolan marketit (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa