80 m² / 80 m²3h, k, halli, kph/wc
Aleksanterinkatu 33, Keskusta, Lahti
138 500,00 €Velaton hinta
126 626,13 €Myyntihinta
80 m²Aleksanterinkatu 33, Keskusta, Lahti
Sijainti, talonmies
Tilava ja valoisa, läpitalon huoneisto Lahden keskustassa. Hyvin ylläpidetty huoneisto, tarjoaa avaruutta ja luonnonvaloa sekä klassista tunnelmaa 1948 valmistuneessa paksuseinäisessä kivitalossa. Miksi juuri tämä koti? Loistava sijainti – Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuri lähellä. Oma talonmies – Arjen helpotusta ja huolenpitoa. Tämä asunto sopii niin kaupunkielämää arvostaville kuin niille, jotka arvostavat perinteistä ydinkeskustassa asumista. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta – ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 18.5.2025
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390573
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAleksanterinkatu 33, 15140 Lahti
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h, k, halli, kph/wc
Asuinpinta-ala80 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala80 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2005, sähköjä uusittu, seinä-ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu. Keittiön lattia uusittu.
Vapautuminen1-3 kk kaupoista
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (-21), sähköliesi (-21), induktioliesi(-21), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Laminaatti- ja terästasot. Keittiö uusittu noin 2005
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
OlohuoneTakka
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaPuu
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaPuu
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta126 626,13 €
Velkaosuus11 873,87 €
Velaton hinta138 500,00 €
Hoitovastike352,00 €/kk
Rahoitusvastike88,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä440,62 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veljeskoti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1475 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaLahden kaupunki
Tontin vuokra46320 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1948
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu peltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 patteritermostaatit 1990
1992 ikkunat uusittu
1995-96 vesi- ja viemärijohdot uusittu
1996 sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin
1987/1995/1997 hissit peruskorjattu A-B-c-porras
1999 parvekeovet uusittu
2003 ullakkotilan hormit lämpöeristetty
2003 korttelipihan korjaus
2005 lukitus Exec-avaimille
2005 A-rappuun rakennettu tuulikaappi
2006 julkisivu- ja parvekeremontti
2010 B- ja C-rapun kylmiöt on poistettu kylmäkäytöstä 2010 käytävien maalaus
2011 ylimmän kerroksen parvekeseinän rappauskunnostus ja ikkunoiden sääsuojalistoitus
2013 katto huoltokorjattu
2015 sähköjärjestelmä uusittu osittain
2016 taloyhtiön kuntotarkastus
2017 terassiparvekkeen kaiteet maalattu
2018 lämmönjakokeskus uusittu
2018 A-rapun ulko-ovi uusittu
2020 sisäpihan asfaltointi
2024 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon korjaukset
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028:
2024
Vesikaton uusiminen ja ilmanvaihdon korjaukset
2024-2028
Julkisivun kuntotutkimus
Liiketilojen ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltaminen/uusiminen
Saunaosaston remontointi
Yhden kylpyhuoneen remontointi (riskirakenne, kosteuskartoitus tehty 2/2022)
Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Esitykseen ei ole käytetty ulkopuolista asiantuntijaa.
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja:
Kuntoarvio, 2016
Vesikaton ja tuuletusparvekkeiden korjaustarveselvitys, 2022
Asunto Oy Veljeskoti
Hallitus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainaosuuden maksamisesta peritään erillishinnaston mukainen veloitus ja lisäksi mahdolliset pankin kulut 0-500€, jotka peritään osakkailta toteutuneiden kustannusten mukaan.
MuutaKohteessa ei ole vesimittareita.
RAHASTOINTIPÄÄTÖS Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan. Mahdolliset hankeosuussuoritukset tuloutetaan.
Osakkaan muutostyöt ja asbestilainsäädäntö, katso isännöitsijäntodistus 1.4.2025
Huoneistot yhteensä59 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3652 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala757 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMöysän koulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiKeskusta (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Matkakeskus (n. 1 km)
RuokakaupatKeskusta (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Raimo Jarla 040 1716488 LKV,Ked
Ilmoitusta on katsottu107 kertaa
