70,5 m² / 70,5 m²3h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke

Ruoriniemenkatu 1b as 25, Ruoriniemi, Lahti

259 492,00 €Velaton hinta

101 942,00 €Myyntihinta

Ruoriniemenkatu 1b as 25, Ruoriniemi, Lahti

Annukka Hyttinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Ihastuttava, saunallinen kolmio valmiina vastaanottamaan ensimmäisen asukkaansa! Tyylikäs, nykyaikainen viidennen kerroksen koti jonka kaikki pinnat hohtavat uutuuttaan! Kahden makuuhuoneen koti jonka kaunis avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa josta käynti upealle, tilavalle lasitetulle parvekkeelle jonka sisustat vaikkapa kesähuoneeksi. Tilava kylpyhuone sekä sauna tarjoilevat rentoutumispaikan ja asumismukavuutta lisää myös erillinen wc-tila sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys. Asunto Oy Lahden Teeriheikki rakentui idyllisen Ankkurin rantapuiston viereen ja Vesijärven rantamaisemat alkavat melkeinpä kotioveltasi. Rantabulevardille ja uimarantaan kävelet muutamassa minuutissa, Lahden satama-alue ravintoloineen ja kahviloineen sekä arkkitehtonisesti ainutlaatuinen Sibeliustalo tapahtumineen lyhyen kävelymatkan päässä. Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka tai pihapaikka erillisinä osakkeina. Varaathan oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 18.5.2025
12:30 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Lahden Teeriheikki

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385827

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 1b as 25, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaMahdollista ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka hintaan 11 500 € sekä pihapaikka lämmityspistokkeella hintaan 9 500 €.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiö2x Jääkaappi/pakastin, erill.uuni, induktioliesi, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, ikkunallinen sähkösauna, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa peilikaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, huoneistokohtainen viilennys.

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti tai parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta101 942,00 €

Velkaosuus157 550,00 €

Velaton hinta259 492,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta41 019,42 €

Hoitovastike289,05 €/kk

Rahoitusvastike480,07 €/kk

Tontinvuokravastike160,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä769,12 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19 €/hlö/kk / oma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTontin lunastushinta 41019,42 € ( sidottu elinkustannusindeksiin) . Rahoitusvastikkeella katetaan tällä hetkellä lainan korkokuluja (5,73 €/osake/kk). Varsinainen lainanlyhennys alkaa 1.12.2026; arvio rahoitusvastikkeen määrästä on 10,90 €/ osake lkm/kk. Arvio perustuu noin 5 % korkotasoon taloyhtiön lainassa. Tontin vuokra 2,27 €/m2/kk, ensimmäinen vuokran tarkistus on ollut 1.6.2023, jonka jälkeen vuosittain. Tontin lunastushinta saattaa muuttua;lunastushinta tarkistetaan aina ennen seuraavaa lunastusmahdollisuutta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Teeriheikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1492 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta41 019,42 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaKunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta taloyhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTiili, betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on valmistunut vuonna 2023. Rakennuttaja Rakennusliike Varte Oyj on laatinut kiinteistölle huoltokirjan, jota huoltoyhtiö KN Kiinteistöpalvelu Oy noudattaa. Huoltokirjassa on esitetty päivittäiset ja viikoittaiset kunnossapitotehtävät.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 29.4.2024: Kiinteistöllä noudatetaan huoltokirjaa ja siinä 10-vuotiskaudelle esitettyjä toimenpiteitä. Merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole ennakoitavissa tehtäväksi seuraavalle viidelle vuodelle.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autopaikkaosakkeita, lunastusaika 1kk, lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autopaikkaosakkeita,lunastusaika 2 viikkoa

MuutaYhtiöjärjestys 18§: Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2084.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 3 km), Vesijärven uimaranta, rantabulevardi (n. 0.15 km)

KoulutMukkula (n. 2.5 km)

PäiväkotiRuoriniemi (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.05 km), Linja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market Ankkuri (n. 0.8 km), S-Market Ankkuri (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annukka Hyttinen LKV 050 565 1162, annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu404 kertaa