39 m² / 39 m²2h, kk, kh
Hämeenkatu 34, Keskusta, Lahti
92 000,00 €Velaton hinta
83 172,75 €Myyntihinta
39 m²Hämeenkatu 34, Keskusta, Lahti
Marjo Tommila
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi
puh. 045 233 3731
Siistikuntoinen pieni kaksio keskustassa 1946 valmistuneessa omatonttisessa yhtiössä. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä ja matkakeskukseen n. 650m. Huoneisto on vuokrattu: vuokra 800€/kk sis, vesi ja käyttösähkö.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Asunnon tiedot
Kohdenumero1381453
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeenkatu 34, 15140 Lahti
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku2h, kk, kh
Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala39 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenVuokrattu
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2018-2019),liesi, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maaliseinät ja parkettilattia, yksi seinä peili-liukuovet.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta83 172,75 €
Velkaosuus8 827,25 €
Velaton hinta92 000,00 €
Hoitovastike126,75 €/kk
Rahoitusvastike85,53 €/kk
Erityisvastike58,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä270,78 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Salpaus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2059 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1946
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSaunaklubi-osasto, uima-allas, hissi (3kpl), vinttikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, saunat, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla.
2024 C-portaan hissin modernisaatio.
2023 Vesivahingon korjaukset keittiössä B48, B43, B38; liiketilan vesivahingon korjaus keittiössä.
2021 Kuntoarvio.
2020 LVIS-laitteiden huolto- ja ylläpitokustannuksia.
2020 Hissien korjauksia.
2019 Lukitusjärjestelmän muutos suojatulle. avaimelle/sähköiseksi (iLoq) huoneistojen osalta.
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2018 Pohjakerroksen liiketilojen saneeraus tarpeellisine. oheistöineen erikoissuunnitelmien mukaan (lukuun ottamatta saunaklubin tiloja).
2018 Saunaklubin IV-kanavien puhdistus ja laitteiden korjaus/uusimistyöt.
2016/2017 Parvekkeiden pinnoitus.
2016/2017 Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2016/2017 Lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraus.
2016 Hissien korjauksia.
2015 Käytävien maalaus ja valaistuksen uudistaminen.
2015 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen sähköiseksi porraskäytävien osalta.
2014 Kamerajärjestelmän uudistaminen.
2014 A-saunan käyttötarkoituksen muutos.
2014 Pihaportin automatiikan uusiminen.
2014 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset.
2013 Räystäslämmityskaapeleiden uusiminen.
2013 Pikkusaunan peruskorjaus.
2012 Hormituuletin katolle.
2011 Ullakkoikkunoiden uusiminen.
2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2009 Takkahuonetilan lattian uudistaminen.
2007 Pihasuunnitelman toteutus.
2006 Julkisivumaalaus oheistöineen.
2006 Katetun jäteaseman rakentaminen.
2005 Porrastaso-ovien uusiminen ja sarjoitus Exec.
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen..
1999/2000 LVI-saneeraus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029:
Katon kunnon seuranta.
A- ja B-rappujen hissien modernisaatio.
Taloyhtiön saunatilan pintojen saneeraus.
Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelun loppuun saattaminen, käyttövesisaneeraus, lämmönvaihtimen uusinta, matalalämpöverkko ja patteri kylpyhuoneisiin.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Saunaklubitilaan koneellinen tulo/poistokone.
Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akuilla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle myönnetty valtuutus aloittaa käyttövesisaneeraussuunnittelu / varsinainen yhtiökokous 2024.Kustannuksista ei ole vielä tietoa.
MuutaHallitukselle myönnetty valtuutus aloittaa käyttövesisaneeraussuunnittelu / varsinainen yhtiökokous 2024.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet erillisellä päätöksellä.
Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset:
Katon kuntoarvio 2024.
Uusi kuntoarvio on valmistunut 12.01.2021.
Hissin kuntoarvio (A ja B-raput)
Taloyhtiössä erillinen ohje pyykinpesukoneiden kytkemisestä asunnoissa / yhtiökokous 11.3.2013
Huoneistot yhteensä83 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4050 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala682 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAlueella (n. 0.3 km)
PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.65 km)
RuokakaupatSokos n. 0,3km, Lidl (n. 0.25 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu852 kertaa
