70 m² / 70 m²3h, k, kph, vh x2, lasitettu parveke

Kyrölänkatu 4, Hörölä, Lahti

84 000,00 €Velaton hinta

80 325,40 €Myyntihinta

Eija Turunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

eija.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 583 0465

Kaunis, vaaleasävyinen ja valoisa koti, jonka lasitetulta parvekkeelta rauhoittava metsämaisema! Siistikuntoinen kolmio ihastuttaa kivalla pohjaratkaisullaan. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, kummassakin makuuhuoneessa vaatehuone. Erillinen keittiö remontoitu kokonaisuudessaan v. 2013; samassa yhteydessä huoneiston lattiamateriaaliksi on vaihdettu laminaatti ja kaikki seinäpinnat sekä katot maalattu. Tilava, tyylikäs kylpyhuone on remontoitu 2021. Hyvin hoidettu, paljon remontoitu taloyhtiö; mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit remontoitu, lukitus uusittu, hissit uusittu. Kiva sijainti; keskustaan pari kilometriä, ruokakauppaan 0,5 km, bussipysäkille kävelet parissa minuutissa. Nopea yhteys moottoritielle. Varaathan oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377374

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyrölänkatu 4, 15210 Lahti

KaupunginosaHörölä

Huoneluku3h, k, kph, vh x2, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, voimassa 4.11.2024 asti

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2021 ( taloyhtiö hoitanut remontin; talossa ylemmässä kerroksessa tapahtuneen viemäriputken rikkoutumisen vuoksi), 2013 keittiö remontoitu kokonaisuudessaan, lattiamateriaaliksi (olohuone, keittiö, makuuhuoneet) vaihdettu laminaatti (vanha muovimatto poistettu).

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone / integroitu), erillisuuni- ja liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista;DNA 10M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x2, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu ( tasoitetapetti )

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu ( tasoitetapetti )

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu ( tasoitetapetti )

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 325,40 €

Velkaosuus3 674,60 €

Velaton hinta84 000,00 €

Hoitovastike374,22 €/kk

Rahoitusvastike32,29 €/kk

Erityisvastike31,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,70 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 25€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaEnnakkovesimaksun määrän voi määrittää itse.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyrölänkatu 2-6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14379 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra40862.41 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2030

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö AAP-Palvelu Oy, 044 097 3555

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2022 yhteisten tilojen esteettömyyskorjaukset. 2021 autopaikkojen merkkaus kyltein. 2020 julkisivujen maalaus. 2019 lukitusjärjestelmä uusittu. 2019 patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö. 2017 autokatoksen kunnostus. 2016 ulko-ovet uusittu. 2016 käytävävalaistuksen uusiminen. 2015 korvausilmaventtiilien parannustyöt. 2015 lattiakaivopinnoitteet korjattu. 2015 parvekeseinien lämpökuvaus. 2014 taloyhtiön saunojen remontointi. 2013 julkisivujen paikkakorjauksia. 2013 ilmanvaihdon nuohous. 2012 talon 6 katon pinnoitus. 2012 lämmönjakohuoneiden saneeraus. 2012 porrashuoneiden aulojen maalaus. 2012 hissien uusiminen. 2012 talon 6 jätekatos. 2012 väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito. 2011 lämmönjakolaitteiston mitoitussuunnitelma. 2011 talon 4 katon pinnoitus. 2010 talon 2 katon pinnoitus. 2010 lämmitysjärjestelmän kierto muutettu suljetuksi. 2008 piharemontti. 2007-2008 käyttövesijohtojen uusiminen 2007-2008 Viemäriremontti (Dakki) 2004-2005 talon 2 hissiremontti. 1997-1998 saunat. 1997 julkisivuremontti.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus ja lisävalaistusta, Sähköautojen latausmahdollisuutta selvittäminen ja rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia/uudistuskia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua.

MuutaTaloyhtiössä käynnistymässä vko 19 hanke koskien piha-alueen korjaustöitä, sähkötöitä, viheralueen muutoksia sekä sähköautojen valmiuksia. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 367 672,88€; kertamaksuna 6,5851€/osake, pääomavastikkeena 0,0501/osake/kk. Hankkeen kustannukset varmistuvat kun hanke valmistuu elokuun lopussa. Taloyhtiöllä hankkeelle remonttilimiitti 400 000€ joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Yhtiössä käynnissä yhtiöjärjestyksen muutos. Yhtiöllä on hyväksytty ilmalämpöpumppusopimus. HUONEISTOJEN MUUTOSTÖISTÄ ON AOYL 5.LUVUN 2 § MUKAAN ILMOITETTAVA ETUKÄTEEN KIRJALLISESTI TALOYHTIÖLLE. Taloyhtiö hyvittää osakkaan tekemän uusien rakentamismääräysten mukaisen kylpyhuoneremontin yhteydessä tehdyn lattiakaivon vaihdosta aiheutuneet kustannukset enintään 534 euroon saakka. Osakehuoneiston myynnin yhteydessä taloyhtiöltä vuokratut tilat (varastotilat, autopaikka, saunavuoro)ja palvelut eivät siirry kaupassa. Myynnin jälkeen vuokraoikeutta on mahdollista jatkaa vain 1kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1-2kk:n hoitovastike yhtiön kassatilanteen mukaan. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Väestönsuojien kuntotarkastus 2021, Parvekeseinien lämpökuvaus 2015, Väestönsuojien kuntotarkastus ja ylläpito 2012, Hissien kuntoarvio 2010, Katon kuntoarvio 2009.

Huoneistot yhteensä102 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5616 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKivimaan uimahalli (n. 1.4 km)

KoulutKivimaan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatSale Metsäpelto (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eija Turunen LKV, eija.turunen, p. 040 5830465

Ilmoitusta on katsottu991 kertaa