85,5 m² / 85,5 m²3h,k,kph,s, erillinen wc, vh, lasitettu terassiparveke
Vesijärvenkatu 31b, Keskusta, Lahti
287 000,00 €Velaton hinta
287 000,00 €Myyntihinta
85.5 m²Vesijärvenkatu 31b, Keskusta, Lahti
Keskustakoti, jonka huikea, koko huoneiston pituinen lasitettu parveke lännen suuntaan tarjoilee ihanan kesäparatiisin keskellä kaupunkia! Loistava sijainti; kaikki keskustan palvelut lähelläsi, kävelyetäisyydellä Satama kahviloineen sekä Sibeliustalon monipuolinen kulttuuritarjonta. Kariniemen kuntoiluportaat, Lanun puisto ja Pikku-Vesijärven alue tarjoilevat huikeat ulkoilumahdollisuudet. Toisen kerroksen erittäin siistikuntoinen kulmahuoneisto; tilava olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta tyylikkääseen ja laadukkaaseen Puustellin keittiöön. Kiva pohjaratkaisu; makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille huoneistoa, tilava kylpyhuone/saunaosasto sekä lisäksi vielä erillinen wc. Säilytystilaa on reilusti; toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa liukuovikaapisto. Lisäksi eteisessä koko seinän leveydellä peililiukuovikaapisto. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Arvostat varmasti talon kellarikerroksessa sijaitsevaa lämmintä erillistä autotallia; helposti hissillä kellarikerrokseen, auto tallista ja luiskaa pitkin Vesijärvenkadulle. Autotalli myydään erillisenä osakkeena hintaan 22000€. Erittäin hyvin hoidettu, omatonttinen, rauhallinen taloyhtiö. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän upeaan keskustakotiin!
Seuraava esittely
Keskiviikko 2.7.2025
16:20 - 16:40
16:20 - 16:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1377296
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVesijärvenkatu 31b, 15140 Lahti
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h,k,kph,s, erillinen wc, vh, lasitettu terassiparveke
Asuinpinta-ala85.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala85.5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaAutotallipaikka talon kellarikerroksessa. Myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000€.
EnergiatehokkuusluokkaE
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoErittäin hyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024 Kiuas uusittu, 2021 Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan (Puustelli), 2021 asennettu ilmalämpöpumppu
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kalusteisiin integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu, nouseva alakori), viinikaappi
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, käännettävät suihkuseinäkkeet, sauna, peilit, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc lattialämmitys, kiinteät valaisimet
OlohuoneIlmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovikaapistot, sälekaihtimet, terassiparvekkeen lamelliverhot ja terassimatot
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 25M
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaLiukuovikaapistot, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta287 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta287 000,00 €
Hoitovastike333,45 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä333,45 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/ kk, lopullinen laskutus kulutuksen mukaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Anton
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1698 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumapelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Rakennuksen energiatodistus päivitetty
2023 pihan teräsaitojen, valaisinpollareiden ja istuinpenkkien huoltomaalaus.
2022 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkostoon.
2022 palovaroitinkeskus ja turvavalokeskus uusittu.
2021 lukkojen sarjoittaminen iLOQ älyavainjärjestelmään.
2021 pääsisäänkäynteihin sähköiset ovenavaajat.
2020 väestösuojan tiiviyskoe ja 10v. määräaikaistarkastus.
2020 sähköautojen latauskartoitus.
2018 hissien hälytysten lankaliittymät korvattiin GSM liittymillä.
2018 asuntojen alkuperäiset palovaroittimet uusittiin.
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2017 porrashuoneiden seinien ulkokulmiin asennettiin RST kulmalistat.
2015 B-portaan hissikuilun poistopuhallin uusittu.
2014 Sadevesikaivon pumput 2 kpl uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätön 2028,
hissien hälytyslaitteiden uusiminen,
10 vuoden teknisen PTS kartoituksen teettäminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaHallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden
ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike.
Yhteinen jätehuolto naapuriyhtiöiden kanssa.
Taloyhtiössä tallentava Iloq S5 älyavainjärjestelmä.
Kellarikerroksessa takapihan vastaisella seinustalla havaittu kesällä 2018 kohonneita kosteuksia. Sadevesiviemärit kuvattiin; ei havaittu normaalista poikkeavaa. Syksyllä kosteus hävisi itsestään; Hartela korjasi seinältä kosteusvaurion jäljet. Huoltoyhtiö seuraa seinän kosteutta, sitä ei ole uudelleen ilmennyt.
Yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta pykälien 5 ja 17 osalta. Muutokset koskevat ladattavien autojen latausasemien hankintaa, lataussähkön hinnoittelua ja latauslaitteiden kunnossapitovastuuta.
Taloyhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset:
Takapihan puoleisten salaojien kuvaus 2018, Rakennuksen10-vuotis tarkastus 2017
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2741.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLahden Yhteiskoulu (n. 0.7 km), Lahden Lyseo (n. 0.7 km)
PäiväkotiPaavolan päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatPrisma Paavola (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi
myös whatsapp käytössä
Ilmoitusta on katsottu1621 kertaa
