Myytävät asunnotLahtiKeskusta
KT1369978LahtiEUR60000Lahti Aleksanterinkatu
47 / 472h, kk, kh

Mariankatu 17, Keskusta, Lahti

60 000,00 €Velaton hinta
54 878,86 €Myyntihinta
47Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti
Mariankatu 17, Keskusta, Lahti

    Huippusijainnilla hyvästä yhtiöstä viehättävä kaksio joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella, mm. käyttövesi, ja viemäriputket sekä sähkönousut uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Torille kävelet muutamassa minuutissa ja matkakeskukseen on kymmenen minuutin kävelymatka. Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2025 päätti julkisivu-, vesikatto- ja terassiparvekesaneerauksen toteutuksesta. Hankkeen aloitus on alkuvuonna - alkukeväällä 2025 ja töiden on arvioitu alustavasti kestävän vuoden 2025 loppuun. Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois taloyhtiölle kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena kuukausittain. Myynnissä olevan huoneiston osalta kustannusarvio on 19.402,40 euroa kertasuorituksena tai 145,52 euroa/kk pääomavastikkeena. Hankkeen valmistumiseen asti maksetaan korjausvastiketta 0,80 €/m2 (huoneiston korjausvastike on 37,60 e/kk). Korjausvastikkeet huomioidaan hankeosuuslaskelmassa taloyhtiön rahoitusosuutena. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 16.2.2025
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369978
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMariankatu 17, 15110 Lahti
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, kk, kh
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan, max. 2 kk:tta kaupasta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Säilytystilat asunnossaEteisessä liukuovikaapisto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta54 878,86 €
    Velkaosuus5 121,14 €
    Velaton hinta60 000,00 €
    Hoitovastike206,33 €/kk
    Rahoitusvastike113,74 €/kk
    Erityisvastike37,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä357,67 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paasikulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1641 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, talopesula, kuivaushuone, mankeli, sauna, hissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Sauna- ja pesutupaosasto siirretty C-portaan yläkerrasta B-portaan kellariin ja saneerattu 2007 Hissit saneerattu 2007 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, porrashuoneiden seinät maalattu ja valaistus uusittu 2009 C-rapun ullakolta myyty rakennusoikeutta 2 huoneiston rakentamiseksi. Rakennettu huoneistot C 89 ja C 90 2010 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostaminen 2010 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011-2012 Pihakannen vesieristeen kunnostaminen 2015 Verkkovarastotilan saneeraus 2016 Katutason liiketilojen kadunpuoleiset näyteikkunat ja ovet uusittu 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2019 Sisäpihan matalan osan ikkunat ja ovet uusittu, seinärappaukset uusittu, B-portaan ulkoraput uusittu, pihan valaistusta parannettu, jätekatos laajennettu ja autohalliluiskan ikkunat uusittu, eteläpuolen muurin päälle uusittu aita. 2021 Ylemmän pihakannen ”leikkipihan” uusiminen ja porrashuoneiden ja yhteistentilojen lukituksen uusiminen iLOQ lukitusjärjestelmään 2022 A ja B portaan poistoilmakone uusittu 2022 tonttivesijohdon hätäkorjaus vuodon takia 2023 C-osan ränni pinnoitettu Hämeenkadun puolelta 2023 C-osaan sulanapitokaapelit asennettu ränneihin molemmin puolin rakennusta
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen käsittely: 10.1.2024 Esitetty yhtiökokouksessa: 21.2.2024 - julkisivu-, katto ja terassiparvekeremontti* - autohallin kunnostaminen * julkisivu-, katto ja terassiparvekeremontin hankeaikataulu: 2023-2024 suunnitteluvaihe 2024 urakan kilpailutus 2025 remontin aloitus 2026 remontin valmistuminen Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen ja ulkopuolisen asiantuntijan näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Julkisivu- ja parvekeremontin suunnitteluvaiheen kustannusarvio n. 70 000 €, rahoitus korjausvastikkeella 0,80 €/ os/kk ja hoitovaroilla.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekeremontin suunnitteluvaiheen kustannusarvio n. 70 000 €, rahoitus korjausvastikkeella 0,80 €/ os/kk ja hoitovaroilla.
    Huoneistot yhteensä61 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3072.5 m²
    Liikehuoneistot26 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1199 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLahden kauppatori (n. 0.3 km)
    KoulutTiirismaan peruskoulu (n. 0.85 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pääskynpesä (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.3 km)
    RuokakaupatS-market Mascot (n. 0.45 km), K-market Kartano (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. 050 432 9981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Miska Kelloniemi LKV 0409313128 miska.kelloniemi@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1057 kertaa
    Vastuullista välittämistä