53,5 m² / 53,5 m²2h,k, kph, lp

Törmäkatu 15, Riihelä, Lahti

54 000,00 €Velaton hinta

50 043,37 €Myyntihinta

Päivi Metsälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

paivi.metsala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407161788

Valmiiksi vuokrattu kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä. Tämän kivan kodin pitkäaikainen vuokralainen jatkaa mielellään asumista. Vuokra tällä hetkellä 580€+vesi. Kiva pohjaratkaisu ja mahtavan kokoinen lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Yhtiössä isoja remontteja jo tehtynä mm. julkisivut ja käyttövedet. Ihanteellinen valinta sijoittajalle, tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365663

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTörmäkatu 15, 15840 Lahti

KaupunginosaRiihelä

Huoneluku2h,k, kph, lp

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu, irtisanomisaika 6kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta50 043,37 €

Velkaosuus3 956,63 €

Velaton hinta54 000,00 €

Hoitovastike267,50 €/kk

Rahoitusvastike75,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,82 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 16€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kisahovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10192 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaLahden kaupunki

Tontin vuokra18408 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset-23: pihakäytävien uudelleen asfaltointi, talojen kattokaivojen ja vaakavetojen uusinta. -22: ikkunat/talojen pääovet uusittu, vss 10.v huolto ja tiiveyskoe. Parkkialueen kameravalvonta 2 kpl. -21: saunatiloihin uudet valaisimet, ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus, piha-alueen pinnan korjausta parkkialueen reunassa, verkkokellareiden ja pyörävarastojen lattioiden pinnoitekäsittely, talo 15 kylmälaitteen korjaus. -20: löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen (talot 11-17), kiukaan ohjauskeskusten uusiminen (talot 13-17), iv-puhdistus ja säätö, pihavalojen polttimoiden muuttaminen led-polttimoiksi, iv-kone 17H-rappuun. -19: talo 11 kylmiön lauhdutinpuhallin, iv-kone 13D-rappuun, vesipostien uusimiset, talot 13-15-17 pukuhuoneiden maalaus ja panelointi, liiketunnistinvalaisimet saunojen pukuhuoneisiin, parvekkeiden katot sammaleen poisto, pihateiden korjausta talo 15 takatie, leikkikentän ja ap-alueen välinen tie parkkiruutujen maalaus, uusittu tuuletustelineet (4 kpl), mattotelineiden maalaus ja niiden aluslaatoitusten korjaus,. -18: julkisivusaumaukset, patolevylistoitukset, pihan viheristutusten uusimista, oleskelu-pergola, pihateiden korjausta talojen 11-13 kohdalla, iv-koneet rappuihin 11A ja 15E, kattokupujen uusiminen, kuivausrumpu pesutupaan, talo 11 saunan pukuhuoneen maalaus ja panelointi. -17: käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi, huoneistokohtaiset vesimittarit, antenni- ja yleiskaapelointi, yleisiin tiloihin led-liiketunnistin valaisimet, iv-koneet rappuihin 15F ja 17G, kylmälaite talo 15, -16:porrashuoneisiin led-valot, iv-kone 13C-rappu, kylmälaite talo 17, -15:julkisivun kuntotutkimus, 2014: talo 17 kylmiön kompressori, -13:mankeli pesutupaan, 10V. energiatod., -12 parvekkeiden san.+parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, kph:den kosteustekn.tark., -11: leikki-ja piha-alueen kunnost., autopaikkapistorasioiden uusim., kuntokartoitus, piha-alueen puuston kunnostus, -08:kattojen uudelleen pinnoittaminen, -07:taloyhtiösaunojen ja pesuh.kunnostus, -03:länsi-ja eteläsivujen ikkunoiden peruskunnost., -02:parvekeremontti, käyttövesiputket uusittu, -98:jätekatos, 1997:talot 11-17:salaojakunnostus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Lukituksen uusiminen, kylmiöiden peruskorjaus, porraskäytävien pintaremontti, parkkipaikkojen asfaltointi, palovaroittimet. Hallituksen näkemyksen mukaan tulisi selvittää v.2024 aikana lukitusten uusimisasiaa. Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkailta kiinteistön omistajille eli jatkossa taloyhtiö vastaa kaiken tyyppisten palovaroittimien hankinnasta ja ylläpidosta. Tämä muutos on tullut voimaan 1.1.2024. Siirtymäaika on 2 vuotta.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTaloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset: Kattojen kuntotarkastus 2023, Kuntoarvio tehty 2011, kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012. Julkisivujen kuntotutkimus 2015. Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4142 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKasakkamäen koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiRiihelä (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale, S-market (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai PÄIVI METSÄLÄ LKV 0407161788 paivi.metsala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa