Myytävät asunnotLahtiKeskusta
KT1292174LahtiEUR93000Lahti Aleksanterinkatu
28,5 / 28,51h, avokeittiö, kph

Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti

93 000,00 €Velaton hinta
88 117,42 €Myyntihinta
28.5Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Asunnon pohjakuva
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti
Rautatienkatu 19-21, Keskusta, Lahti

    Nyt ollaan ytimessä! Huippupaikalla viidennen kerroksen erittäin siistikuntoinen ja tyylikäs yksiö. Rappukäytävästä astut suoraan Lanun aukiolle; kaikki keskustan palvelut lähelläsi. Huippuyksilö sijoitusasunnoksi, kaupunkikodiksi tai vaikkapa ensiasunnoksi! Tässä mahdollisuus hyvään vuokratuottoon, huomionarvoista on myös se, että vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Ota yhteyttä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika jotta pääset ihastumaan tähän keskustakotiin! Harkitsetko asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Kerron mielelläni tämän hetken markkinatilanteesta, asuntosi arvosta sekä Kiinteistömaailman ylivoimaisesta myyntikonseptista. Valtakunnallisesti vahvin - paikallisesti paras

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1292174
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRautatienkatu 19-21, 15110 Lahti
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku1h, avokeittiö, kph
    Asuinpinta-ala28.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala28.5 m²
    Kerros5/7
    HissiKyllä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenAHVL mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kaappisänky
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 10 Mbit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta88 117,42 €
    Velkaosuus4 882,58 €
    Velaton hinta93 000,00 €
    Hoitovastike130,95 €/kk
    Rahoitusvastike52,38 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä183,33 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Lahden Keskustalo
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3398 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiAumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVedenjäähdytyskone uusittu 06/2019. Hanke rahoitettiin oalla kassavaroilla. Keskiosan (Lanun aukio) ja Aleksanterinkadun puoleisten ikkunoiden uusiminen( ei katutaso eikä 1.krs) 2018, Sähkönousujen- ja alajakokeskusten uusiminen 2017, Lukituksen parantaminen ja Vapaudenkadun puoleisen tornin 3-6krs ikkunoiden uusinta 2015, Sähköpääkeskuksen sekä kahden alakeskuksen uusiminen 2014-2015, Ala-aulojen ja porrashuoneiden kunnostus 2014, A-rapun hissienperuskorjaus 5-7/2013, Julkisivujen pesu ja saumojen uusiminen, porrastornien kunnostus ja maalaus ulkopuolelta 6-9/2013, B-rapun hissien peruskorjaus 2012, Putkiremontti 2010-12:menetelminä uusiminen, sukitus, pinnoitus, Katualueen uusiminen, katulämmityksen rak. ja vesieristeiden korjaus (Rautatienkatu) 2001, Vesikatto uusittu 1999, Peruskorjaus 1997
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    MuutaTaloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuoden 2013 julksivun saumauksien uusimis- ja porrashuoneiden ulkopuolen kunnostaminen sekä A-rapun hissien peruskorjaus rahoitetaan samasta 4.2 Me lainasta kuin putkiremontti. Ko. laina on jaettu lainaosuuksiksi joulukuussa 2012 ja sen hoito lainavastikkeella tammikuusta 2013. Syksyllä 2014 tehty ala-aulojen, porrashuoneiden kunnostus sekä 2014-2015 pääkeskuksen ja kahden alakeskuksen vaihto samaan rahoitukseen ja loput korjausbudjetista. Yhtiö on vuonna 2013 jättänyt Lahden kaupungille hakemuksen asemakaavan muuttamiseksi, jotta eri huoneistojen käyttötarkoitusta voitaisiin muuttaa, kaavoitusprosessin aikana on selvinnyt, että kaupunki tulee perimään yhtiöltä kaavoitusmaksua siltä osin, kun asemakaava tulee sallimaan liiketilojen muuttamisen asunnoiksi. Kaavoittajan alustavan ilmoituksen mukaan kaavoitusmaksu tulisi olemaan arviolta 75,00 euroa/m2. Hotelli Musta Kissa Oy:n hotellihuoneet, yhteensä 2.085 m2 on muutettu asunnoiksi kaavoitusprosessin aikana poikkeusluvalla. Mikäli kaavoitusmaksu on saadun ennakkoarvion suuruinen, tulee yhtiön maksettavaksi jo tehdyn muutoksen perusteella kaavoitusmaksua 156.375 euroa sitten, kun uusi asemakaava vahvistetaan. Yhtiön ja sen osakkeenomistaian välillä vuonna 2014 tehdyn sopimuksen mukaan yhtiö voi periä osakkeenomistajalta puolet kaavoitusmaksun määrästä maksun tultua vahvistetuksi. Koska yhtiön käynnistämään muutoshankkeeseen on yhdistetty mm. Hämeenmaan Kiinteistöt 0y:n hakemus Aleksanterinkadun ylittävän jalankulkusillan rakentamiseksi Keskustalosta Osuuskauppa Hämeenmaan tavarataloon, voidaan uusi asemakaava vahvistaa arviolta aikaisintaan vuoden 2022 lopussa. Yhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.
    Huoneistot yhteensä53 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2092 m²
    Liikehuoneistot63 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala10651.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLahden Yhteiskoulu (n. 0.6 km), Lahden Lyseo (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPaavolan päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.03 km)
    RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. 050 432 9981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Hirvonen 0407565825 jukka.hirvonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu3587 kertaa
    Vastuullista välittämistä