80 m² / 80 m²3h, k, khh, kph, s, wc, vh, ak

Kivimäenpolku 1, Kuusankoski, Kouvola

183 000,00 €Velaton hinta

183 000,00 €Myyntihinta

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6702

Kuusankosken Rantakulmalla v. 2011 valmistuneessa rivitaloyhtiössä vapautumassa hyväkuntoinen 1-tasoinen kolmio. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa komerot. Keittiö avautuu olohuoneeseen, josta on pääsy upealle, koko kodin levyiselle lasitetulle terassille. Kodinhoitohuone ja erillinen wc sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta. Oma piha-alue on pensasaidan ympäröimä ja suuntautuu länteen. Autokatospaikka ja lämmin varasto kuuluvat huoneistoon. Kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä ei ole tulossa suuria remontteja, joten huolettomia asuinvuosia edessä. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, Kymijoen läheisyydessä. Kuusankosken keskustan palvelut, linja-autopysäkki, koulu, päiväkoti ja hyvät lenkkimaastot lähellä. Ota yhteyttä välittäjään, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410441

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKivimäenpolku 1, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, khh, kph, s, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala80 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköpistoke autokatoksessa (katkaisija huoneistossa sisällä)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu asennettu 4/2022, terassilasituksiin asennettu verhot ja lukot.

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, huippuimuri (ohjataan koneellista ilmanvaihtoa), astianpesukone (2023), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, sähkösauna, kodinhoitohuone, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, IV-kone, erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet

OlohuoneIlmalämpöpumppu (4/2022)

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa komerot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu viilentävä sekä lämmittävä (4/2022), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lasitetun terassin verhot (2024)

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaatehuone: seinät maalattu, lattia parkettia. Eteinen: seinät maalattu, lattia parkettia. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laattaa, peililiukuovikaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta183 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimittarit luetaan 3 kertaa vuodessa. Lämmin vesi 8,10 €/m3, kylmä vesi 4,89 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kouvolan Kivimäenpolku 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3541 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKouvolan kaupunki

Tontin vuokra3100 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2059

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt ostopalveluna

Taloyhtiössä onTalovarasto, yhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Kivituhka. 2014 Pyörävaraston ovien ja väliaitojen maalaus, autokatoksen päätyrappuset. 2015 Pysäköintialueen tasaaminen, sadevesijärjestelmien korjaus, päävahvistimen uudelleenohjelmointi. 2016 Teknisen tilan lämmöneristyksen ja ilmanvaihdon parantaminen. 2017 Huoneistojen rappusille kaiteet, pihakaivojen korotusrenkaat, singeliä pihaan, sadevesiputkien saattolämmityksen jatkaminen. 2017-2023 Sammaleen poistoa katolta. 2018 ja 2024 Aitojen ja kaiteiden puuosien maalaus. 2019 Huoneisto A3 säädinkupu asennettu, TV antennin suuntaus ja vahvistimen asennus. 2019-2020 Lattiatermostaattien vaihto A3, B1 ja B2 (2019) ja A2 olohuone (2020). 2020-2023 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin vaihdettu. 2021 TV vahvistin uusittu HD tekniikkaan, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2022 Kaukolämmön lämmönvaihdin yksikön näyttö uusittu, valokuidun tonttiliittymä asennettu, A2 j B2 huoneistoihin saakka ja muilla rapun edessä valmius omalla kustannuksella. 2024 Katon pesu ja pinnoitus, pesuhuoneen sekoittajan vaihto A3.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: Terassin valokatteiden uusiminen 2026. Tarkistetaan vuosittain kattotiilet ja räystäät, Aitojen puuosien pesu ja huoltomaalaus tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3350 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskustan palvelut (n. 1.1 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 1.2 km), Kauppakeskus Veturi (n. 3.8 km)

KoulutKymintehtaan koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 0.85 km), Kymintehtaan päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetKuusaantien linja-autopysäkit (n. 0.3 km), Kouvolan matkakeskus (n. 6.8 km)

RuokakaupatK-Market Väkevänkuja (n. 0.6 km), S-Market Kuusaantori (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riina Tuomala, p. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa