64 m² / 85 m²2h, k, kph, s, wc, vh, at

Kalervontie 24, Kuusankoski, Kouvola

84 000,00 €Velaton hinta

73 276,86 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Mäkikylässä vapautumassa paljon remontoitu rivitalokaksio. Kodin keittiö on uusittu nykyaikaiseksi kodinkoneineen v. 2021 ja samana vuonna kylpyhuone ja saunan lattia laatoitettu. Seinäpintoja on myös maalattu. Olohuoneen vuolukivitakka ja tänä vuonna uusittu ilmalämpöpumppu eteisessä auttavat loistavasti kodin lämmityksessä. Asumismukavuutta tuo erillinen wc ja autotalli, jota on myös remontoitu muutama vuosi sitten. Kodin edustalle mahtuu lisäksi kolmekin autoa. Oma varasto on autotallin yhteydessä, kätevästi lähellä kodin sisäänkäyntiä. Taloyhtiössä ei ole tulossa isoja remontteja. Aidattu takapiha rajoittuu metsäalueeseen. Sijainti on siis rauhallinen ja hyvät lenkkimaastot lähellä. Ruokakauppa, päiväkoti ja koulut sekä Kuusankosken keskustan palvelut kaikki noin parin kilometrin säteellä. Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403807

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKalervontie 24, 45740 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2h, k, kph, s, wc, vh, at

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaTallipaikka, pihapaikka (mahtuu 2-3 autoa), sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu uusittu 2025, kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan ja saunan lattia laatoitettu 2021, keittiö remontoitu kodinkoneineen 2021 (pl. laattalattia), takapiha aidattu, seiniä maalattu, autotallia remontoitu sisäpuolelta (lattian tasoitus, seinät maalattu, asennettu hyllyjä).

VapautuminenViimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (2021), pakastin (2021), erillisuuni- ja induktiotaso, kiertoilmauuni (pyrolyysi-toiminto), liesituuletin hormiin (huippuimurilla), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, lattialämmitys, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi ja kaappi

OlohuoneVaraava takka

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2025), takka (varaava)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneelia (s)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Muut huoneetIlmalämpöpumppu (2025) eteisessä, lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 276,86 €

Velkaosuus10 723,14 €

Velaton hinta84 000,00 €

Hoitovastike160,00 €/kk

Rahoitusvastike104,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,42 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesilasku 4 kk välein mittarin mukaan: kylmä vesi 5,11 €/m3, ei vesiennakkoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kuusankosken Kalervontie 24

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3528 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Rakennusten maalaus, 2008 Autotallien ovet vaihdettu, 2011 Autotallien ja sisäänkäynnin valot (liiketunnistin ja kello), etupihojen kunnostaminen (pihasuunnittelu), rännien puhdistus, 2012 Salaojien kuvaus ja korjaussuunnitelma, väliaitojen maalaus, 2013 Katon puhdistus, sammaleen poisto, ruoteiden tarkastus/korjaus, 2014 Yläpohjaeristys, ilmastoinnin puhdistus, 2015 Liiketunnistin jätekatokseen, takapihan aitojen yhtenäistäminen ja maalaaminen, 2016 Autotallien ilmastoinnin lisääminen, korvausilmaventtiilit tuuletusluukkuihin, energiatodistus, 2018 ulkokatteen pesu ja pinnoitus, takaovien korjaus, 2019 Kph silikonien uusiminen, postilaatikoiden ja niiden jalkojen uusiminen, ilmarakojen tilkitseminen ulkoseinien lattialistojen alta/takaa, 2020 Asbestikartoitus, kylpyhuoneiden rakenteiden korjaaminen ja saneeraus as. B ja D, 2021 kaikki kylpyhuoneet uusittu, myös käyttövesiputket kylpyhuoneiden osalta, hulevesien johtaminen, 2022 sadevesijärjestelmän uusiminen kourut ja syöksytorvet, 2024 Terassiovien tarkistus/korjaus, palovaroittimien hankinta ja asennus (takuu 10 vuotta).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: puuosien, aitojen ja kulmalautojen maalaus (maalaamattomat), ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö (tarjoukset) 2025. Alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan. Terassien ovien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaAsbestilainsäädännön mukaan tulee suorittaa haitta-aine-kartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 tehtyjen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala795 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskustan palvelut (n. 2.1 km), Hiihtoladut/lenkkipolku (n. 0.65 km), Kauppakeskus Veturi (n. 6.2 km)

KoulutKeskustan koulu (n. 2.5 km), Naukion yhtenäiskoulu (n. 2.9 km)

PäiväkotiMäkikylän päiväkoti (n. 0.65 km), Killingin päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 9.9 km)

RuokakaupatLidl Kuusankoski (n. 1.2 km), S-Market Kuusankoski (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu574 kertaa