102 m² / 102 m²4h, k, kph, s, wc, vh, at, ak

Rastaanrinne 3, Kuusankoski, Kouvola

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen paritaloasunto vapautumassa Kuusankosken Rantakulmalla uusille asukkaille. Kodin olohuone avautuu mukavasti ruokailutilaan ja keittiöön, mikä tuo avaruutta. Erillinen wc ja toinen kodinhoito-/kylpyhuonetilassa sekä erinomaiset säilytystilat tuovat helpotusta perheen arkeen. Olohuoneesta on käynti upealle lasitetulle terassille, jonka kaikki lasit on avattavissa kesähelteillä. Lasitetun terassin jatkona on avoin, katettu terassi. Tyylikäs ja persoonallinen piha suuntautuu etelään ja länteen. Omalla pihalla löytyy istutuksien ja nurmialueen lisäksi kasvihuone ja puuliiteri. Tunnelmaa ja lisälämpöä kotiin antaa olohuoneessa, keskeisellä paikalla oleva varaava takka. Ilmalämpöpumppu auttaa lämmityksessä ja kodin viilennyksessä. Aurinkopaneelit tuovat säästöä sähkön kulutukseen. Asuntoon kuuluu sekä lämmin autotalli että autokatos ja lisäksi pihallekin mahtuu pari autoa. Erinomainen sijainti rauhallisella ja suositulla alueella, mm. koulu, päiväkoti, ruokakauppa ja julkinen liikenne sekä hyvät ulkoilumaastot lähellä. Sovi välittäjän kanssa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän hyvin varusteltuun, muuttovalmiiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400124

TalotyyppiParitalo

SijaintiRastaanrinne 3, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku4h, k, kph, s, wc, vh, at, ak

Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala102 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä

AutopaikkaTallipaikka (lämmin), katospaikka, pihapaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, autotalli/varastorakennus n. 30 m2.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt5/2025 kiuaskivet. 11/2023 uusi ilmalämpöpumppu (Toshiba Polar 25), sähkönsyöttö vaihdettu ulkopistorasialta sisärasiaan 1/2024. 8/2023 aurinkopaneelien lisäys 6 kpl. 2022 saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen (Harvia), huoneiden seinien maalaus, laminaattilattioiden uusiminen, uudet keittiön alakaapit ja kaapistojen ovet, työtasot ja työvalot (led), keittiön liesi 60 cm induktioliedeksi ja liesituuletin 60 cm, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone, kylpyhuoneessa uusittu suihkuseinä, suihkusekoittaja, allaskaapisto, hana ja peilikaappi, lisätty valaistusta (led), tehty kosteusmittausraportin korjaussuositukset, erillisessä wc:ssä asennettu lattialämmitys ja uudet lattialaatat, allaskaapistot, hana ja peilikaapistot, valaistus (led), varasto/autotalli/autokatos-rakennuksessa avattu kulkuyhteys, asennettu varaston ja autotallin välille palo-ovi, rakennettu puuvaja (5 m2), lasiterassi 16 m2 (Lumon), aurinkopaneelit 10 kpl asennettu, rakennettu terassi ja katos lasiterassin viereen.

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (2022), pakastin (2022), induktioliesi (60 cm, 2022), liesituuletin hormiin huippuimurilla, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2022), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lämminvesivaraaja, IV-kone, kaapistot, lattialämmitys, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi, lattialämmitys

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu (2023)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, matontamppausteline, takka (varaava), jätesäiliö, biojätesäiliö, kasvihuone, istutukset, puuliiteri, varaston ja autotallin hyllyt.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto, erillinen puuliiteri

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, laminaatti (ruokailutila)

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, laatta/maalattu (wc)

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapistoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike377,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä377,40 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, 1 krt/v. tasauslasku: kylmä vesi 5,11 €/m3 + veden perusmaksu 52,87 €/v./huoneisto. Jätehuolto n. 30 €/kk (sis. loppujäte ja biojäte). Verisuren hälytysjärjestelmä siirrettävissä. Aurinkopaneeleiden tuotto n. 4000-5000 kWh/v. Sähkönkulutus: 2 hlöä, saunotaan 7 krt/vk, polttopuita n. 2 mottia/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusankosken Rastaanrinne

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala4977 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, puulämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talviauraus ja hormien nuohous ulkoistettu.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetSokkelit pinnoitettu 2013, rakenteiden kuntotarkastus 2014, energiatodistus 2015, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017, tontti lunastettu omaksi, lämminvesivaraaja as. B, välikatolle uudet kulkusillat 2018, välikaton puhdistus ja suojaus 2017-2018, yläpohjan lisäeristäminen 2019, lämminvesivaraaja as. A, kylpyhuoneiden kosteutta mittaavat sensorit as. A ja C 2020, pihateiden reunakivien asennus 2021, lämminvesivaraajien kellokytkimien asennus sekä sähkötaulujen liitosten tarkastus, pihapuiden kaato, palovaroittimien asennus huoneistoihin (10v. akulla varustettu malli), vesikattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely, lämminvesivaraajien kellokytkimien asennus 2023, purppuratuomien leikkaus, IV-kanavien puhdistus-, säätö- ja mittaustyöt 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Julkisivut: autokatosten/varastojen puuosien, sekä asuinrakennusten otsalaudoitusten huoltomaalaus. Katto: sammaleenestokäsittely + pinnoitustarpeen arviointi. Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus (toteutus arviolta v. 2032). Muut: energiatodistuksen uusiminen (nykyisten voimassaolo päättynyt 30.4.2025) ja palovaroittimien uusiminen (v. 2033).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala408 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskusta (n. 1.2 km), Niivermäen kuntorata (n. 1.4 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 1 km), Kauppakeskus Veturi (n. 4 km)

KoulutPilkan koulu (n. 0.65 km), Kymintehtaan koulu (n. 2 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 0.6 km), Kymintehtaan päiväkoti (n. 2.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.45 km), Kouvolan matkakeskus (n. 7 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.6 km), S-Market Kuusaantori (n. 1.3 km), Prisma (n. 5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa