76,5 m² / 76,5 m²3h, k, khh, ph, s, wc, at

Tarhakuja 1, Kuusankoski, Kouvola

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Rantakulmalla suositulla alueella vapautumassa paritalokolmio. Tämä koti on siistissä kunnossa. Pesuhuone, saunan, kodinhoitohuoneen ja wc:n lattiat laatoitettu 2017. Asumismukavuutta lisäävät kodinhoitohuone, erillinen wc, vaatehuone sekä autotalli ja lasitettu terassi. Sähkön kulutuksessa auttaa ilmalämpöpumppu. Kävelymatkan päässä on päiväkoti, koulu ja ruokakauppa, linja-autopysäkki ja hyvät ulkoilumaastot mm. Kymijoen ulkoilureitti ja Niivermäen kuntorata. Ota yhteyttä välittäjään, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394507

TalotyyppiParitalo

SijaintiTarhakuja 1, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, khh, ph, s, wc, at

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaTallipaikka ja varasto, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone, saunan, kodinhoitohuoneen ja wc:n lattiat laatoitettu, wc-istuin uusittu ja lämminvesivaraaja uusittu 2017. Ilmalämpöpumppu asennettu edellisen omistajan aikana.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi (2022), liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto (khh), pesukoneliitäntä (khh), sähkösauna, pesuhuoneessa lattialämmitys, erillinen wc, peilikaappi

OlohuoneIlmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu+välitila laattaa (wc, khh), paneeli (s)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone: lattia muovi, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike244,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä244,80 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesivastike 1.7.2025 alkaen 20 €/hlö/kk. Veden tasauslaskutus 1 krt/v., syksyllä: kylmävesi 5,11 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niskapirtti

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala6740 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (lumityöt huoltoyhtiö)

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Osittainen pihan asfaltointi. 2009 Väliaitojen maalaus. 2013 Puuosien maalaus talkoilla. 2017 Lämminvesivaraajien uusiminen (asunnot 1 B ja 2 B), kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden peruskorjaus. 2020 Ulko-ovien, varaston ovien, Tarhakuja 1 A:n autotallin ovien ja lukituksen uusiminen. 2021 Viiden paritalon (10 huoneistoa) ja niiden AT/varastorakennusten kattojen, katosrakenteiden, räystäiden ja täydentävien julkisivuosien korjaus- ja kunnostustyö, jätekatoksen valokatteen uusinta, näkösuoja jätekatokseen, puuosien maalaukset. 2022 Sähköautolatauksen valmiuskartoitus. 2023 Asfaltin korjaus autotallin edusta (Tarhakuja 2 A), sokkelin kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029. 2024 Puuosien maalaukset (taloyhtiö hankkii maalit / Väriuitto). 2025 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, salaoja- ja kaivoremontin suunnittelu/kartoitus riskeistä rakenteille, tarkastetaan että eristekerroksen yläpuolelle ulottuu kehys yms. asiat, tilataan tarkastaja esim. Ekovillalta, joka tarkastaa yläpohjan, ennen puhallusvillan lisäystä. 2026 Piha-alueen kantojen jyrsintä ja muu piha-alueen huolto. 2027 Putkistojen kuntotutkimus (käyttövesi ja viemäri).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaJokainen osakas / asukas hoitaa hallitsemaansa aluetta ja yhteisiä alueita vuodenajan ympäri. Taloyhtiöllä on käytössä talkoopäiväkirja. Hallitus saa kerätä 1kk ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala732 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Veturi (n. 4.6 km), Kouvolan keskusta (n. 7.3 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 0.8 km), Niivermäen kuntorata/hiihtolatu (n. 0.85 km)

KoulutPilkan koulu 1-6 (n. 0.5 km), Kymintehtaan koulu 1-9 (n. 2.2 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 0.55 km), Kymintehtaan päiväkoti (n. 2.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.15 km), Kouvolan matkakeskus (n. 7.2 km)

RuokakaupatK-Market Kuusankoski (n. 0.8 km), S-Market Kuusaantori (n. 1.5 km), Prisma Kouvola (n. 5.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu130 kertaa