93 m² / 93 m²4h, k, kph, s, khh, wc, vh, ak

Paloharjuntie 12, Kuusankoski, Kouvola

85 000,00 €Velaton hinta

78 606,88 €Myyntihinta

Kylpyhuoneen wc

Kodinhoitohuone

Erillinen wc

Katettu terassi

Näkymä terassilta

Kylpyhuoneen wc

Kodinhoitohuone

Erillinen wc

Katettu terassi

Näkymä terassilta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Paloharjussa vapautumassa tilava rivitalon päätyhuoneisto. Kodissa on kolmen makuuhuoneen lisäksi valoisa olohuone, joka on yhteydessä ruokailutilaan. Asumismukavuutta lisäävät kylpyhuoneessa oleva toinen wc erillisen wc:n lisäksi, kodinhoitohuone ja hyvät säilytystilat, takapihan osin katettu terassi sekä huoneistoon kuuluva autokatos. Kylpyhuone, sauna ja wc on uusittu kokonaisuudessaan v. 2016. Taloyhtiössä siirrytään 2025 vuoden aikana maalämpöön, hankkeesta ei ole tulossa lisäkustannuksia osakkaille. Tämä koti soveltuu isommallekin perheelle tai pienelle, joka tarvitsee enemmän tilaa esim. etätyön vuoksi, ja sijaitsee erittäin rauhallisella paikalla, hyvät lenkkimaastot aivan lähellä. Ruokakauppaan, päiväkotiin ja kouluihin matkaa noin 1 - 3 km. Sovi perheellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386847

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPaloharjuntie 12, 45740 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku4h, k, kph, s, khh, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaKatospaikka, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötWc, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016. Wc-istuin vaihdettu 2/2015, keittiön hana vaihdettu 2/2016. Laminaatit asennettu kahteen makuuhuoneeseen edellisen omistajan aikana.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone (2023), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, rättipatteri, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sähkösauna. Erillinen wc, peili, kaapisto, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone, kaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (pl. 1 mh, rullaverho (mh)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/laatta+tapetti (wc)/muovitapetti (khh)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTuulikaapin lattia laattaa, seinät maalattu. Eteisessä lattia parkettia, seinät tapettia, kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta78 606,88 €

Velkaosuus6 393,12 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike511,50 €/kk

Rahoitusvastike77,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,75 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslasku 6 kk välein: kylmävesi 5 €/m3, lämminvesi 15 €/m3. Syksyllä 2025 toteutettavasta lämmitysmuodon muutoksesta maalämpöön ei ole tulossa osakkaille lisäkustannuksia. Hanke toteutetaan hoitolainalla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsolanharju

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5046 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili

Lämmitysjärjestelmävesikeskuslämmitys, maakaasu, öljylämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (konelumitöistä ja hiekoituksesta vastaa Pihapuu Siltovuori Oy)

Taloyhtiössä on2 talovarastoa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihdon puhdistus 2004, putkikanaalin uusiminen 2007, yläpohjan lisäeristys, terassien uusiminen 2008, paisunta-astian uusiminen 2012, varaston ovien korjaukset, otsalautojen korjaukset ja maalaus, pääsisäänkäyntien lippojen tarkastus ja korjaukset 2013, ilmanvaihdon puhdistus 2014, autokatosten kulmille loiskekupit ja sadevesikourut /putket, aluskatteiden kunnon tarkastus ja korjaukset, pihan ja parkkipaikan saneeraus 2015, tiilikaton kunnostus 2016, LVI-laitteiden huolto- ja säätö 2017, sadevesikaivojen puhdistus, A1 huippuimurin moottori, D11 huippuimurin uusiminen, katon turvallisuustarkastus 2019, huoneiston B7 kph:n vahinkokorjaus 2020, lämpötilojen tarkistusmittaukset, öljy kaasun rinnalle lämmitysmuodoksi 2022, lämmitysmuodon vaihto maakaasulle 2024.

Tiedossa olevat korjauksetPiha: sadevesien ohjaukset. Perustukset ja runko: ulkopuolisten puuosien kuntotarkastus ja korjaukset. Ikkunat ja ovet: ovien listoitus ja tiivistys, ulko-ovien ja terassiovien uusiminen. Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: palovaroittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 1.7.2025 päätti lämmitysmuodon muutoksesta maakaasusta maalämpöön. Kustannusarvio enintään 128 638,32 €, laina-aika on 10 vuotta hoitolainana. Arvioitujen kustannusten ja saadun rahoitustarjouksen mukaisesti hankkeella ei olisi vaikutusta hoitovastikkeen suuruuteen. Toteutus syksyllä/loppuvuonna 2025.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala860 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Veturi (n. 6.4 km), Hiihtoladut (n. 0.1 km), Uimahalli, jäähalli, urheilupuisto (n. 3 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 3.7 km)

KoulutKeskustan koulu (n. 2.7 km), Naukion yhtenäiskoulu (n. 3.2 km)

PäiväkotiKillingin päiväkoti (n. 1.9 km), Mäkikylän päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 10.7 km)

RuokakaupatLidl Kuusankoski (n. 1.2 km), S-Market Kuusankoski (n. 2.1 km), Prisma Kouvola (n. 7.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu883 kertaa