106,5 m² / 160 m²3mh, oh, k, th, khh, ph, s, wc, vh, at

Hilleritie 10, Kuusankoski, Kouvola

120 000,00 €Velaton hinta

120 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Rauhanharjussa toimivalla pohjaratkaisulla kolmen makuuhuoneen omakotitalo odottaa uusia asukkaita. Takkahuoneesta saat tarvittaessa vaikkapa työhuoneen. 2006 remontoidussa keittiössä on mukavasti kokkailu- ja säilytystilaa. Kodin arkea helpottavat hyvät säilytystilat, kaksi vessaa, joista toisessa myös tila pyykinpesukoneelle, sekä autotalli. Hyvän lisän oleskeluun tuovat takapihan kuisti ja katettu terassi. Pihalla on marjapensaita ja hedelmäpuita sekä leikkimökki ja paikka vaikka uima-altaalle. Tässä kodissa on jo tehty keittiöremontin lisäksi muitakin merkittäviä parannuksia, mm. katto, käyttövesiputket ja lämpölasit uusittu sekä pesutilat nykyaikaistettu. Asuinhuoneiden pintaremonttia voit halutessasi tehdä oman mielen mukaisesti. Rauhallinen sijainti hyvien ulkoilureittien lähellä. Päiväkoti, ruokakauppa ja koulu ovat myös vain 1 - 2 km päässä, samoin kuin Kuusankosken keskustan palvelut. Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412407

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoiltu

SijaintiHilleritie 10, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3mh, oh, k, th, khh, ph, s, wc, vh, at

Asuinpinta-ala106.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala160 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1975

Käyttöönottovuosi1975

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (uusittu 2019), sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (ph, s, khh), takkasydän takkahuoneessa (ei ole käytetty kymmeniin vuosiin, ei nuohottu)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, pesuhuoneessa poistopuhallin

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAvotakka muutettu lasiluukulliseksi valmis takaksi 1982, IKU-lisäikkunat asennettu (lisälasi sisäpuolelle) 1984, tasakatto muutettu harjakatoksi ja rännit ja syöksytorvet uusittu 1986, sähköpatterit uusittu 1995, asuintilojen lämpölasit uusittu 2003, keittiöremontti 2006, sauna- ja pesuhuonetilat sekä kodinhoitohuone remontoitu, Sauna-Satu 30 mm eristelevyt saunan ja pesuhuoneen ulkoseiniin sekä niiden ja kodinhoitohuoneen kattoon 2013 (Domitrix Oy), käyttövesiputket uusittu, putket asennettu pintaan 2015, vesikaton pellitys uusittu 2016, kattovesien rännikaivot ja kaivojen poistoputket uusittu 2017, olohuoneen sähköpatterit uusittu 2018, ilmalämpöpumppu uusittu 2019, lämminvesivaraaja uusittu (Jäspi Modul VLM 30-S) 2025.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala792 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus

Rakennusoikeus198 m² Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki

AutopaikkaAutotalli (lattialämmitys), pihapaikka

Piha-alueetPihatie soraa. Pihalla marjapensaita, omenapuu, päärynäpuu, pensasmustikka, tyrnimarja, marja-aronia-pensasaita osin rajalla, tuijia.

Maapohjan pinta-ala792 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2006), pakastekaappi (2006), erillisuuni ja induktiotaso (2021), kiertoilmauuni (2021), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2016), pöytätasot laminaattia

SaniteettitilatSähkösauna (heti valmis Harvian kiuas), lattialämmitys. PESUHUONE: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. KHH: pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. ERILLINEN WC: peilikaappi, seinäkaappeja.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), verhotangot, naulakko, takka, yleisantenni, lämminvesivaraaja (2025), matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, leikkimökki.

LaajakaistayhteysValoo-valokuituliittymä

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (ph, s, khh), muovi (wc)

Kylpyhuoneen seinätLaatta (ph), paneeli (s, khh), tapetti (wc)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTakkahuoneen seinät paneelia, kokolattiamatto (alla alkuperäinen muovimatto. Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia, ilmalämpöpumppu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta120 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta120 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)17.332 kWh 10/2024 - 9/2025, 2936 € (2 hlöä, 244 €/kk)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy: hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Muut maksutValoo valokuitunetti hinnaston mukaan esim. 250M/250M 29,90 €/kk

Kiinteistövero306,34 € (v. 2026)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskusta (n. 2 km), Kymijoen ulkoilureitti (n. 1 km), Kouvolan keskusta (n. 7.7 km)

KoulutKymintehtaan koulu (n. 2 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km), Kouvolan matkakeskus (n. 7.8 km)

RuokakaupatK-Market Väkevänkuja (n. 1.4 km), S-Market Kuusaantori (n. 2 km), K-citymarket ja kauppakeskus Veturi (n. 4.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa