138 m² / 219 m²4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at

Ilvespolku 2, Kuusankoski, Kouvola

205 000,00 €Velaton lähtöhinta

205 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Rauhanharjussa suositulla alueella vapautumassa hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo omalla 1458 m2:n kulmatontilla. Makuuhuoneista yksi sijaitsee omassa rauhassa muista ja siten soveltuu myös erinomaisesti esim. työhuoneeksi. Tilavat olohuone, keittiö ja kodinhoitohuone sekä 2 erillistä vessaa luovat hyvät puitteet isommankin perheen toimivalle arjelle. Kodissa on runsaasti säilytystilaa: kaapistojen lisäksi, 2 vaatehuonetta, hyvät varastotilat ja käyttöullakko sekä liiteri. Iso autotalli löytyy myös. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu keskeisellä sijainnilla talossa pitävät lämmityskulut maltillisina. Päiväkoti, ruokakauppa ja erinomaiset lenkkimaastot noin kilometrin päässä. Kouluun ja Kuusankosken keskustan palveluihin alle 2 km. Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin loistosijainnilla. Vain yksityisesittelyt, sovi siis pian oma esittelyaikasi välittäjän kanssa. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412290

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhous

SijaintiIlvespolku 2, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at

Asuinpinta-ala138 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala219 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2001

Käyttöönottovuosi2001

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, lattialämmitys pl. 3 mh ja tuulikaappi pattereilla, varaava takka, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetHormit nuohottu 1/2026. Tiilikate pesty ja suoja-aine 2024, ilmalämpöpumppu uusittu 11/2025, IV-kanavien puhdistus muutaman kerran 5 v. välein (viimeksi 2020), yhden makuuhuoneen laminaatti uusittu 2020, tapetteja uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaKeskuspölynimuri on talossa, ei ole käytetty vuosiin, toimivuudesta ei varmuutta.

Tontti

Tontin pinta-ala1458 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus

Rakennusoikeus250 m² AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja kaksi talousrakennusta, joiden suurin sallittu kerrosluku on kaksi.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, puuvaja

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetTasainen kulmatontti, autotallin edusta ja kulkukäytävät betoniset sidekivet. Piha muuten pääosin nurmikkoa, 2 omenapuuta, luumupuu, mustaviinimarjapensas.

Maapohjan pinta-ala1458 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2020), kaapistot

SaniteettitilatPESUHUONE: suihku 2 kpl, lattialämmitys. SÄHKÖSAUNA. KHH: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC 2 kpl: peilit, kaapistoja.

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit varastossa, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja (alkuperäinen), ilmalämpöpumppu (11/2025), takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, leikkimökki, puuvaja, puumaja

LaajakaistayhteysDNA Netti Takuukaista

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone 2 kpl, varasto, käyttöullakko, puuvaja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (ph, wc:t osin), lasikuitutapetti (khh), tapetti (osin wc:t), paneeli (s)

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (3 mh), muovi (1 mh)

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTuulikaapissa ja eteisessä laattalattia, seinät tapettia. Kaapistot molemmissa, tuulikaapissa lisäksi naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta205 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta205 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12643 kWh (v. 2025)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Kiinteistövero732,41 € (v. 2026)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskusta (n. 1.9 km), Kymijoen ulkoilureitti ja Niivermäen kuntorata(kävellen) (n. 0.95 km), Kouvolan keskustan palvelut (n. 7.5 km)

KoulutKymintehtaan koulu (kävellen) (n. 1.9 km)

PäiväkotiNiskalan päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Kouvolan matkakeskus (n. 7.6 km)

RuokakaupatK-Market Väkevänkuja (n. 1.2 km), S-Market Kuusaantori (n. 1.9 km), Citymarket ja kauppakeskus Veturi (n. 4.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, p. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa