112 m² / 136 m²3 mh, oh, tkh, k, wc, kph, s, at

Ilmarisentie 31, Kuusankoski, Kouvola

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Takkahuone

Ykäkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuone

Autotalli

Takkahuone

Ykäkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuone

Autotalli

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Kuusankosken Kolarinmäellä hyvä omakotitalo odottaa uusia asukkaita, tilaa on isommallekin perheelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yläkerrassa. Alakerrassa on tilavan olohuoneen vieressä takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka/leivinuuni. Kodissa kylpyhuone, sauna ja wc-tilat peruskorjattu v. 2020 sekä keittiö 2000- luvulla. Taloa remontoitu paljon muutenkin mm. käyttövesiputket, julkisivu ja lämmitysmuoto vaihdettu ilmavesilämpöpumpuksi. Kuntotarkastus on tehty. Pihapiirissä erillinen autotalli/varastorakennus, sekä asuinrakennuksen yhteydessä lämmin autotalli. Oma 1613 m2 tontti, suojaisa piha-alue. Koulut ja päiväkoti, lenkkipolut kodin lähellä. Kuusankosken ja kauppakeskus Veturin palvelut parin kilometrin päässä. Ota siis yhteyttä - tule tutustumaan uuteen kotiisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1402768

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliVanha osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen.

SijaintiIlmarisentie 31, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3 mh, oh, tkh, k, wc, kph, s, at

Asuinpinta-ala112 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala136 m²

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi1935

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu v. 2025 (Atlantic), puulämmitys (Tulikiven varaava takka-leivinuuni v. 2004)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiVanhalla osalla harjakatto, laajennusosalla pulpettikatto

KateKonesaumattu peltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1975 omakotitalon laajennus. 1976 sähköjä uusittu. 1976 ikkunat. 1976 lisäeristys yläkerran huoneiden seiniin ja sivuvinttitiloihin.2000- luvulla parvekkeen ovi ja pääovi uusittu. 2000- luvun alussa keittiö uusittu. 2000 -luvulla patteritermostaatteja uusittu. 2001 julkisivusta karaattilevy poistettu ja julkisivu puuverhoiltu ja ulkoseinien alimpien hirsien kunto tarkastettu. 2001 vesikaton vedet johdettu rännikaivoilla ja niihin liittyvillä putkilla pois perustuksien juurelta. 2004 vuolukivitakka/leivinuuni asennettu. 2020 wc-tila, kylpyhuone ja sauna peruskorjattu ja asennettu vedeneristys, ja lattian alapuoliset viemärit (muovia) uusittu, betonilaatta ja sen alapuolinen eristys uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys (kph, s). 2022 käyttövesiputket uusittu ja lämmitysputket laajennuksen puolella uusittu. 2022 vesikate maalattu. 2025 öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumpuksi. 2025 vanha öljysäiliö kellaritilassa tarkastettu. 2025 tarkastusluukut päätyyn. 2025 tuuletusventtiilit asennettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1613 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, rakennuslupa

Rakennusoikeus0.2 e AO-9 Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 322,60 k-m2 Tontille saadaan rakentaa enint. kaksi asuntoa. Asuinkerrosalan lisäksi tintille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita tarpeellisia talousrakennuksia yht. enint. 5 % tontin pinta-alasta. Rakennukset sijoitettava vähint. 4 m:n päähän naapuritonttien rajoista.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAsuinrakennuksen yhteydessä lämmin talli. Erillinen varasto/autotallirakennus.

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1613 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu 2000-luvun alussa.

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, puukiukaalle varaus, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc uusittu v. 2020.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset

SäilytystilatKaapistot, ullakkotilat, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMh 1: parketti. Mh 2-3: laminaatti

Makuuhuoneen seinätMh 1: tapetti, maali. MH 2-3: tapetti, maali

Muut huoneetWc-tila seinä- ja lattiapinnat laatoitettu. Takkahuoneessa parketti ja seinäpinnat maalattu. Eteisessä parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 8000-9000 kWh/v

Muut maksutValoon Valokuitu 24,90 €/kk (12 kk:n ajan)

Kiinteistövero243,28 €/v (2024)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskusta (n. 2.5 km), Kouvolan keskusta (n. 4.9 km)

KoulutKymintehtaan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiKymintehtaan päiväkoti, kävellen (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 6 km)

RuokakaupatKauppakeskus Veturi (n. 2.6 km), K-Market (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu181 kertaa