42 m² / 56 m²1mh, oh, aula, k, kph, pihasauna

Vaihdekatu 14, Kuusankoski, Kouvola

69 000,00 €Velaton hinta

69 000,00 €Myyntihinta

Yläkerran aula

Talousrakennus

Pihasauna

Yläkerran aula

Talousrakennus

Pihasauna

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Laajasti peruskorjattu pääosin hirsirunkoinen 1910-rakennettu, kodikas ja persoonallinen pieni omakotitalo rauhallisella sijainnilla Kuusankosken Mäyrämäellä perheen omaksi kodiksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Alakerrassa olohuone, keittiö, kylpyhuone ja tilava eteinen, yläkerrassa makuuhuone ja aula, joka toimii hyvin vaikkapa työtilana. Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan viime vuonna ja samalla uusittu käyttövesiputket, keittiö 2020, pintaremonttia tehty 2022 ja 2025, salaojat ja sadevesikaivot asennettu 2021, peltikatto uusittu 2019 sekä ikkunat ja ovet 2005. Talousrakennuksessa löytyy puulämmitteinen sauna, pukuhuone ja varastotiloja. Talon edustalla nautit mukavista vapaahetkistä upealla pari vuotta sitten valmistuneella aurinkoterassilla. Omasta kaivosta saat veden pihatarpeisiin. Viehättävä, tunnelmallinen ja vehreä kulmatontti. Koulu, päiväkoti, julkinen liikenne, lenkkimaastot ja Kuusankosken palvelut lähellä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399216

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu

SijaintiVaihdekatu 14, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku1mh, oh, aula, k, kph, pihasauna

Asuinpinta-ala42 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1910

Käyttöönottovuosi1910

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys (patterit, lattialämmitys kph), varaava takka, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, ph:ssa poistoilmapuhallin

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetEteinen remontoitu (seinien eristeet ja paneloinnit, lattialaminaatit, sisäkaton panelointi) 2025. Käyttövesiputket, pesuhuone remontoitu kokonaan (sähköinen lattialämmitys, lämminvesivaraaja, poistoilmapuhallin, vesieristeet, laatoitukset, lattian, seinän, katon eristeet, levytykset, kalusteet uusittu), wc:n ikkuna poistettu, ulkoseinään uusi panelointi ikkunan kohtaan, ilmalämpöpumppu asennettu 2024. Terassi rakennettu 2023. Laminaattilattia alakertaan ja yläkertaan, alakerran katon panelointi, seinät maalattu ja tapetoitu, yläkerran seinät, kattopaneelit ja portaat maalattu 2022. Olohuoneen ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit, salaojat ja sadevesikaivot asennettu, sadevedet ohjattu ojiin, sälekaihtimet asennettu kaikkiin ikkunoihin 2021. Keittiö remontoitu 2020. Peltikatto ja rännit uusittu 7/2019. Puuosia osittain uusittu ja maalaus 2018. Varaava takka asennettu 2017. Ikkunat ja ulko-ovi uusittu 2005. 2000-luvun alussa sähköt uusittu. Käyttövesiputket ja viemärit 1983.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala834 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus0.25 e

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, jossa sauna, pukuhuone ja varastotilaa. Rakennettu 1964, kokonaisala 20 m2. Lisäksi kevytrakenteinen vaja.

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala834 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2024), keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa myös wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämminvesivaraaja, pihasauna, puusauna

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, takka (varaava), ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset, piipun hattu (asentamatta), polttopuut

LaajakaistayhteysValokuitu tilattu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätPaneeli

Muut huoneetYläkerran aulassa lattia laminaattia, seinät paneelia. Eteisessä laminaattilattia, seinät paneelia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta69 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12500 kWh 8/24-7/25 (KSS Energia Oy)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaisesti

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaisesti

Muut maksutValokuitu tilattu (Valokuitunen)

Kiinteistövero90,76 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKymintehtaan kuntorata (n. 1 km), Kuusankosken keskustan palvelut (n. 2.5 km), Kauppakeskus Veturi (n. 3 km), Kouvolan keskustan palvelut (n. 5 km)

KoulutKymintehtaan koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiKymintehtaan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.14 km), Kouvolan matkakeskus (n. 5.8 km)

RuokakaupatK-Market Kuusankoski (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu549 kertaa