93 m² / 175 m²3h, k, kph, 2x wc, veranta

Kunnanpellontie 26, Kuusankoski, Kouvola

63 000,00 €Velaton hinta

63 000,00 €Myyntihinta

Kunnanpellontie 26, Kuusankoski, Kouvola

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Puutarhamaisella ja suojaisalla tontilla koti pienelle perheelle kävelymatkan etäisyydellä Kuusankosken keskustasta. Puiden katveessa puutarhassa voit nauttia kesäisistä päivistä. Hirsirunkoisessa v. 1929 valmistuneessa, kahden makuuhuoneen kodissa on vanhan ajan tunnelmaa. Sähköpattereiden lisäksi lämpöä tuo kaksi pystyuunia. Kodissa uusittu mm. ikkunat, käyttövesiputkia ja myös kylpyhuone. Tämän ikäisiä koteja harvemmin tarjolla- tartu tilaisuuteesi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1372231

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsirunkoinen pääosin.

SijaintiKunnanpellontie 26, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, kph, 2x wc, veranta

Asuinpinta-ala93 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala175 m²

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi1929

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, kylpyhuoneessa poistopuhallin.

KattotyyppiMansardi

KateTakosaumattu pelti, pesty ja maalattu v. 2004

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetUlkoseinien lisäeristys alakerrassa edellisen omistajan aikana ennen v. 1996. Eteläpäädyssä alin hirsi on vaihdettu nykyisen omistajan aikana v. 1996 jälkeen. Yläpohjatilaan on lisätty eristystä ja yläpohjan tuuletusta on parannettu nykyisen omistajan aikana v. 1996 jälkeen. Pääosa vesijohdoista uusittu nykyisen omistajan aikana. Tarkastuksen perusteella viemärit on uusittu muoviviemäreiksi (tuuletusputki on valurautaa).Talovesijohto ja taloviemäri uusittu muoviputkiksi. 2000-luvun alussa yläkerran suihku/wc. 2002 ikkunat uusittu. 2004 peltikatto on pesty ja maalattu. 2006 kuisti on rakennettu uudelleen. 2006 ulko-ovi uusittu. 2006 alakerran pesutila uusittu. 2010 lisä sähkökeskus. 2015 ulkoverhoilun huoltomaalaus. 2021 kellarin portaista poistettu matto ja hiottu (Homex). 2021 viemärin tarkastushaaran yläpää ja valurautakansi korjattu.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala925 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKouvolan kaupunki

Tontin vuokra560.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus0.3 e AO Erillispientalojen korttelialue.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetUlkorakennus, jossa ollut sauna, varastotilaa ja autotalli ja puuvaja.

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetNurmikkoinen ja suojaisa pihapiiri omenapuineen ja marjapensaineen ja istutuksineen

Maapohjan pinta-ala925 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2023), pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC alakerta: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämmitys, poistopuhallin, kiinteät valaisimet ja wc. ERILLINEN WC/SUIHKU yläkerta: suihku, wc.

OlohuonePystyuuni puilla lämmitettävä

MakuuhuoneYläkerran toisessa makuuhuoneessa pystyuuni, sähkövastuksin toimiva.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja (v.1988), pystyuunit 2 kpl, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset

TelevisioliitäntäAntennitalous

SäilytystilatKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, puolipaneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätHirsi, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätPuolipaneeli, paneeli, tapetti

Muut huoneetYläkerran suihku-ja wc-tilassa muovimatto ja seinäpinnat puolipaneelia ja tapettia. Eteisessä laminaatti ja seinäpinnat maalattu. Verannalla paneeliseinät ja lattiassa muovimatto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta63 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)17245,13 kWh/v (2023) ja vuosiennuste vuodelle 2024 on 17691 - 18193 kWh.

Jätehuolto (myyjän arvio)Biojäte kolmen talouden kanssa yhteinen.

Muut maksutValokuitu kesällä 2024 (Valokuitunen Oy) 9,90 €/kk (5v)

Kiinteistövero167,32 €/v (2024)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskustan palvelut (n. 0.7 km), Kouvolan keskusta (n. 8.2 km)

KoulutKoulurinteen koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiKillingin päiväkoti (n. 0.7 km)

Liikenneyhteydet-

RuokakaupatK-Supermarket Koskituuli (n. 0.85 km), S-Market (n. 0.7 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu426 kertaa