95 m² / 144 m²2mh, oh, k, ruok., th, wc, ph, s, at

Kuovintie 14, Kuusankoski, Kouvola

107 000,00 €Velaton hinta

107 000,00 €Myyntihinta

Takkahuone

Huvimaja

Takkahuone

Huvimaja

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Rekolassa vapautumassa paljon remontoitu koti. Kahden makuuhuoneen lisäksi takkahuone tuo lisätilaa mm. työhuoneeksi tai miksei myös makuuhuoneeksi. Keittiö on kivasti avattu ruokailutilaan, mikä tuo kotiin avaruutta ja tilan tuntua. Arkea helpottavat hyvät säilytystilat kellarissa ja tilava autotalli. Pesuhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi v. 2020, keittiö nykyaikaistettu kodinkoneineen 2016, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Talo on liitetty kaukolämpöön v. 2002 ja lisälämmityksenä on varaava takka. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla lisätty v. 2013. Lisäeristyksiä ja pintaremontteja on vuosien varrella myös tehty ja katto uusittu 1995. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, kulmatontilla. Hyvät lenkkimaastot ja luonto ovat aivan lähellä. Mm. kouluun, päiväkotiin ja ruokakauppaan vain noin kilometrin verran matkaa. Ota pian yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1361925

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, mineriittilevyverhous

SijaintiKuovintie 14, 45740 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2mh, oh, k, ruok., th, wc, ph, s, at

Asuinpinta-ala95 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala144 m²

Kerroksia1+kellari

Rakennusvuosi1965

Käyttöönottovuosi1965

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, varaava takka, avotakka, sähköinen lattialämmitys (ph)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetViemärit sukitettu 2021, yläpohjaan lisätty puhallusvilla 2021, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020 (ikkunat, eristeet, pinnat, kaivot ja lattialämmitys), Käyttövesiputket uusittu, ulko-ovi uusittu, eteinen remontoitu (tuulikaappi purettu) 2018, valokuituliittymä 2017, keittiö uusittu 2016, Koneellinen ilmanvaihto asennettu 2013, etupihan lumiesteet 2013, muut sisäpinnat uusittu, talo liitetty kaukolämpöön 2002, wc-tilat uusittu, sokkelin ulkopuolelle lisätty asunto-osaan osalta lisälämmöneristys 1999, katto uusittu 1995, sähkökaapeleita uusittu, vikavirtasuojat ja kytkimet. Saunatilojen ja autotallin muutos ja uuden autotallin teko 1975.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 - 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala940 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus

Rakennusoikeus0.25 e AO omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa yksi yksinomaan asumiseen käytettävä rakennus, lisäksi yksi talousrakennus sekä autotalli enintään kahta autoa varten rakennuksen omaan käyttöön.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetHuvimaja, leikkimökki

AutopaikkaAutotalli (kylmä), pihapaikka

Piha-alueetPihaan ajotie betonilaattoja, nurmikkoa, omenapuu, viinimarjapensaita.

Maapohjan pinta-ala940 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (takkahuoneessa), erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi (2016), kiertoilmauuni (2016), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, erillinen wc, peili, puusauna, kodinhoitohuone/th

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinkuivausteline, takka (varaava), jätesäiliö, leikkimökki, huvimaja

LaajakaistayhteysTelian valokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellaritilat

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, parketti (khh/th)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä muovimatto ja välieteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta107 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö 10367 MhW, 1340 € (1 hlö, v. 2023)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)4100 kWh, 931 € (sis. siirto + verot, v. 2023)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Muut maksutTelian valokuitu n. 30 - 50 €/kk liittymätyypistä riippuen

Kiinteistövero202,51 € (v. 2023)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiihto- ja lenkkipolku (n. 0.6 km), Kuusankosken keskusta (n. 2.2 km), Urheilupuisto (n. 0.8 km)

KoulutNaukion yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiKillingin päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.65 km), Kouvolan matkakeskus (n. 9 km)

RuokakaupatLidl Kuusankoski (n. 1.1 km), S-Market Kuusankoski (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1448 kertaa