54,5 m² / 54,5 m²2h,k,vh, lasitettu parveke

Maunukselantie 14-16, Kuusankoski, Kouvola

36 900,00 €Velaton hinta

36 900,00 €Myyntihinta

Maunukselantie 14-16, Kuusankoski, Kouvola

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankoskella aivan keskustan palvelujen läheisyydessä pian vapautuva kerrostalokaksio. Lähietäisyydellä on päiväkoti, kaupat puolen kilometrin päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Asunto on siistikuntoinen, Keittiö, lattiapinnat, parvekelasit, kaappien ovet (mh, et) uusittu 2013. Huoneisto sijaitsee katutasossa, joten sopii myös liikuntaesteiselle (rappusia ei ole). Asunnossa on tilava vaatehuone ja lasitettu, viihtyisä parveke. Otathan yhteyttä, sovitaan esittely! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341211

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaunukselantie 14-16, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2h,k,vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, lattiapinnat, parvekelasit, kaappien ovet (mh, et) 2013

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc istuin

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko (häkkivarastossa)

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovipinnoite

Kylpyhuoneen seinätLevytetty muovi

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen laminaattilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta36 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta36 900,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike97,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,50 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKorjausvastiketta kerätään 45,50 €/osake 1.7.2025-31.8.2026 kattopinnoitteiden ja savunpoistojärjestelmien uusimiseen v. 2026. Mahdollista maksaa huoneiston osuus myös kerralla pois. Pesutupa 2 €/krt, sauna 2 €/hlö/tunti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylä-Kajaksela

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4080 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kuusaan Talohuolto Ky

Taloyhtiössä onPesutupa (Porras A), kuivaushuone (Porras A), mankeli (Porras A), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, yhteisantenni, puhelinverkko

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 molempien talojen kokonaisvaltainen korjaus: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden ja parvekelinjojen maalaaminen sisältäen elementtisaumojen uusimisen, kattojen peruskorjaus, uuden kaukolämpövaihtimen asennus, 2005 antennijärjestelmän digitalisointi, ilmastointijärjestelmien tarkastus, puhdistus ja säätö, 2008 porraskäytävien seinien maalaus ja kattojen äänenvaimennuslevyjen uusiminen, 2009 yläparvekkeiden vesikattojen pintojen uusiminen sekä räystäskourujen ja veden juoksutusputkien asentaminen, 2010 kuivaushuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, A-talon päätyvalojen uusiminen ja talojen välipihan ulkovalaisinpylväiden ja maakaapelin uusiminen, 2011 uusi jätekatos, 2012 maalattu: saunojen pukuhuoneiden ja wc-tilojen katot ja seinät, porraskäytävien alavarastotilojen katot ja seinät, pesutuvan katto ja seinät, molempien talojen ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen, 2013-2014 saunojen peruskorjaus, 2016 porraskäytävien ovet uusittu ja asennettu koodilukot, pyörävarastojen, pannuhuoneen ja alakerran wc:n seinien ja kattojen sekä pyörävarastojen kattojen maalaus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2017 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, uusi energiatodistus, kattojen kuntotarkastus, salaoja ja pintavesijärjestelmän tarkastus, 2018 vesikattojen reunojen kunnostus, turvakiskojen asennus kattoportaisiin, 2019 PTS-suunnitelma 10 vuodelle, 2020 parvekkeiden ulkosivuseinien maalaus ja korjaus, uusittu pyykinkuivausteline+ aluslaatat, pyörätelineet, porraskäytävien vieressä olevat roska-astiat ja tamppaustelineet, 2021 kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja siinä ilmenneet korjaukset, 2022 parvekkeiden sisäseinien maalaus, molempien saunojen lauteiden uusiminen, A-rapun huippuimurin uusiminen, 2023 kaukolämmönvaihdin uusittu, 2024 taloyhtiön pelastussuunnitelma uusittu ja jaettu asukkaille, kaikkiin huoneistoihin asennettu riittävä määrä palovaroittimia, julkisivuelementtien uusintasaumaus, talojen sokkelien kunnostus, pohjamaalaus ja maalaus, jätekatoksen kunnostus ja maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2025-2027), uusi energiatodistus (2027), väestösuojan tiiveyskoe (2027), kattojen katteen kuntotarkastus vuosittain. Uusiminen sekä samalla savunpoistojärjestelmän kunnostus ja tarvittaessa uusiminen (2026-2027), piha-asfaltin monttujen korjaus, porrasovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, patteritermostaattien vaihto tarpeen mukaan, putkiremontin hankesuunnittelu (2025-2026).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset15.6.2025 yhtiökokouksessa päätetty kattopinnoitteiden ja savunpoistojärjestelmien uusiminen kesällä 2026. Sitä varten kerätään korjausvastiketta 45,50 €/osake 1.7.2025 - 31.8.2026. Korjausvastiketta maksetaan kuukausittain tai sen voi maksaa kerralla pois.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1974 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuusankosken keskustan palvelut (n. 0.5 km), Kouvolan keskusta (n. 8.5 km)

KoulutKeskustan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiKillingin pk (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2560 kertaa