57 m²oh, keittiö, 2-mh, kph/wc, sauna, erill.wc, et, parvi, terassit

Harjukuja 5 , Tahkovuori, Kuopio

158 500,00 €Velaton hinta

158 500,00 €Myyntihinta

Aaro Tanskanen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA (a), YKV = ylempi kiinteistönvälitysalan koulutus ja tutkinto , AKA (a) = auktorisoitu kiinteistöarvioija, LKV = laillistetun kiinteistövälittäjän tutkinto, mIS = markkinointi-instituutin isännöitsijätutkinto, Sitten on nämä KEDit ja LVV:t, mitkä ovat joillekin huonon itsetunnon omaaville lisätitteleitä, kun oikeat ja vaativat tutkinnot ovat puutteellisia

aaro.tanskanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798931

Rauhallisella paikalla, umpikadun varrella - silti lähellä Tahkon sykettä ja ydintä - puistomaisella tontilla oleva fiksu paritalon puolikas, jossa todella kauniiksi ja toimivaksi laitettu oma piha-alue. Autolla Tahkon keskustaan alle kilometri, kävellen oikopolkua pitkin mukavasti vielä vähemmän. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja parvella lisää makuupaikkoja, kaksi wessaa sekä mukavat keittiö-, oleskelu- ja saunatilat. Lisäksi ulkovarasto, etukuisti ja takapihan terassit. Paritalojen pikkuvarastot huoneistojen välissä, joten molempien "mökkien" oma rauha on taattu; ei siis seinänaapureita. Kysy lisää - sovi näyttö: aaro.tanskanen@km.fi / 044 279 8931 tai noora.ronkanen@km.fi / 044 279 8941

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio-Tahkovuori(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798931

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero62930917

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliPuu.

Lamellihirsi 180 mm (+ puurunko + yläpohja puuta + kosteissa tiloissa tiiliseinä)

SijaintiHarjukuja 5 , 73310 Tahkovuori

KaupunginosaTahkovuori

Huonelukuoh, keittiö, 2-mh, kph/wc, sauna, erill.wc, et, parvi, terassit

Asuinpinta-ala57 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi2003

Käyttöönottovuosi2003

KäyttövesiKunnan vesijohto

Kuopion Vesi

JätevesihuoltoKunnan

Kuopion Vesi

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Sähkölämmitys: Pääosin lattialämmitys Ilmalämpöpumppu: Lämmitys ja viilennys Puulämmitys: Varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Uusittu: - astianpesukone, v. 2022 - liesituuletin, v. 2022 - uuni/liesitaso, v. 2022 Tehty: - ulkomaalaus, v. 2023 - pihakivetys, v. 2023 - takaterassin laajennus, v. 2024

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan, kahden kuukauden kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta.

Tontti

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava

RakennusoikeusAlkuperäinen rakennusoikeus 125 kem2. Saatu poikkeamisluvalla lisää 19 kem2 (naapurin autokatos/varasto). . Rakennusoikeudesta käytetty 138 kem2 - jäljellä 6 kem2. Käyttämätön rakennusoikeus: 6 m²

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, keittiö-olohuone -yhteys, ruokapöytä mahtuu hyvin.
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Lattia: Laatta
Seinät: Hirsi

KylpyhuoneTilava kylppäri, jossa myös wc-istuin, pesukone, kuivauskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja hirsi

SaunaSaunan lauteiden alla lämminvesivaraaja
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKph/wc ja erillinen wc
Varustus: Peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta

OlohuoneOlohuoneessa takka ja ilmalämpöpumppu
Lattia: Laatta
Seinät: Hirsi

MakuuhuoneAlakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa komerotilaa - lisäksi parvi, jossa vuodepaikkoja tarpeen mukaan.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Hirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta158 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta158 500,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)17,19 €. Jätekukko Oy:n hinnaston mukaan: perusmaksu 17,19 e/v. + tyhjennysmaksut alkaen 5,82 / krt

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)5,6 €. Kuopion Veden hinnaston mukaan: 5,60 e/m3, laskutus mittarin mukaan + perusmaksut

Tiemaksut (myyjän arvio)150 € / vuosi. n. 150 e / v. 2026

Muut maksutMuu maksu: 170 € / vuosi. Lumien auraus n. 170 e / v. 2026

Kiinteistövero600 € / vuosi. n. 600 e / v. 2026

Lisätietoja kustannuksistaLisäksi mm. vakuutukset, nuohous

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market Tahkon Tähti, kävellen oikopolkua pitkin noin 300 metriä, autolla 700 metriä. Sale Tahko noin 900 metriä.

LiikenneyhteydetSki-bussi noin 300 metriä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio-Tahkovuori
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. +358442798931
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu293 kertaa