155 m² / 155 m²liiketila

Huuhankatu 12, Niirala, Kuopio

50 000,00 €Velaton lähtöhinta

42 621,75 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Valoisa toimisto, paljon ikkuna pinta-alaa

Toimii nyt isännöintitoimistona

Alakerrassa neuvottelutila

Muunneltavissa moneen käyttöön

Keittiönurkkaus

Marketta Heinonen

yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35844 279 8912

Nyt katutason liikehuoneisto edullisesti! Yläkerran tilat vuokrattu ja alakerran voi vuokrata tai ottaa omaan käyttöön. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja kadun puolen sisäänkäynnin lisäksi ovi myös ns. takapihalle. Takapihalla autopaikat. Tulevaisuudessa tilat on muunneltavissa vaikka asuinkäyttöön. Olisiko tässä hyvä sijoituskohde, soita 044 2798910

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1269996

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiHuuhankatu 12, 70600 Kuopio

KaupunginosaNiirala

Huonelukuliiketila

Asuinpinta-ala155 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala155 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE/185

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Muut huoneetliiketilan lattia; laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta42 621,75 €

Velkaosuus7 378,25 €

Velaton lähtöhinta50 000,00 €

Hoitovastike781,60 €/kk

Rahoitusvastike119,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä900,95 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistakatutason liiketilan vastike 612,00e / kk ja kellaritilan vastike 169,60 e / kk, eli yhteensä 781,60. Katutason rahoitusvastike 78,54 e / kk / lainaosuus 4855,36 e ja kellaritilan rahoitusvastike 40,81e / kk / lainaosuus 2522,89 e.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Huuhankatu 12

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaP-Savon Osuuspankki

Tontin vuokra13000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2048

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastokopit, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjauksetsaunaosaston kunnostus -98, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen -99, vesikourujen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen -99, rappukäytävien maalaus -02, parvekkeiden kunnostus -03, antenniverkon kunnostus -04, viemäreiden huuhtelu -04, ilmanvaihtokanvien puhdistus -05, vesikaton korjaus -18, piha-asfaltoinnin korjaus -19

Tiedossa olevat korjauksetLVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2021, urakkatarjoukset 2021-2022, arvioitu toteutus 2022-2023, Lukituksen uusiminen ILOQ:ksi LVIS-saneerauksen yhteydessä. (LVIS tarkoitus alottaa kevät/alkukesä 2023, aloitus voi mennä syksyyn 2023).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvio: Ve1 (uusiva) 1228 €/m2, Ve2 (korjaava) 693 €/m2, Ve3 (minimi työt) 475 €/m2. Päätetty, että LVIS toteutetaan uuden suunnitelman mukaisesti, josta tarkkaa kustannusarviota ei ole. Yhtiökokouksessa 5/2021 päätetty toteuttaa LVIS Ve2 mukaan. Samalla päätettiin nostaa 55 000 € suunnittelulainaa, joka maksetaan pois LVIS-lainalla.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala880 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala337 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNiiralan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiNiirala (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0,5 km)

RuokakaupatSale (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1499 kertaa

Niirala, Kuopio

Niirala sijaitsee keskustan kupeessa

Niirala sijaitsee Kuopion keskustan kupeessa. Kaupunginosasta on tullut suosittu asuinalue – johtuen sen sijainnista keskustan ja yliopiston välissä.