87,5 m² / 87,5 m²4h, k, kph, s, khh

Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Marketta Heinonen

LKV, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798912

Täydellinen sijainti - ja mikä piha omassa rauhassa. Tämä yksitasoinen koti on avara ja valoisa. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu helpottaa arkea ja tilaa löytyy myös isommalle perheelle. Tilava keittiö avautuu olohuoneeseen ja täältä pääsee suojaisella ja vehreälle piha-alueella. Pihalla viihtyy niin hyötypuutarhan kasvit kuin niiden viljelijät. Kodinhoitohuoneesta on myös käynti katetulle terassille, täällä katseilta suojassa on mukava vilvoitella makoisten löylyjen jälkeen. Litmasen lampi ja lenkkipolut löytyvät läheltä, koululle ja leikkipuistoon on lapsilla turvallinen matka, jos nautit kuntoilusta, ulkokuntoilusali, pumptrack-rata, tekonurmikenttä ja tenniskentät löytyvät asuinalueelta. Jos olet etsinyt yksitasoista kotia, joita on harvoin myynnissä, niin olisiko tämä teidän perheen tuleva koti. Sovi näyttö, niin mennään tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62561559

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLitmasenkaari 7, 70820 Kuopio

KaupunginosaLitmanen

Huoneluku4h, k, kph, s, khh

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä

TerassiKyllä. katettu terassi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA taloyhtiölaajakaista 25 M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: kaksi jääkaappi/pakastin yhdistelmää ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Allaskaappi ja lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike380,62 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä380,62 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 10 € / kk / hlö. vesivastike

Muut maksutTV-maksu: 4,3 € / kk. Kaapeli Tv maksu
Autopaikkamaksu: 13 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Rantaorvokki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4880 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Lakisääteisen energiatodistuksen päivittäminen. Uusi voimassa 28.2.2035 saakka. 2025, Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2024, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2022, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2020, Katon kuntotarkastus 2020. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, tarkastus vuosittain 2025, Katon kunnostusta sekä muutamien luukkujen korjaus / vaihto 2023, D12 huoneiston kypyhuoneen vesivaurioiden korjaus 2023, Lämminvesimittareiden (5 kpl) uusiminen 2019, käyttöveden kiertopumpun uusimine 2019, Lämminvesimittareiden (5 kpl) uusiminen 2018, puiden kaato (2 kpl) 2018, Ulkovalaistuksen uusiminen 2017, Aitojen kunnostus 2016, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015, Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2015, Piha-aitojen korjaus 2015, Autotallin katon bitumikatteen pinnoitus 2015, Yläpohjan lisälämmöneristys 2015, Patteriventtiilien uusiminen 2014, Autotallien ovien paneeleiden uusiminen 2014, D 14-16 yläpohjan lisälämmöneristys asuntojen putkilinjan kohdalle 2014, Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2013, Lämmönvaihtimen uusiminen 2011, Autonlämmitystolppien uusiminen 2011, Lumiesteiden lisäys sisäänkäyntien kohdalle 2008, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2005, Patteritermostaattien osittainen uusiminen 2005, Paluusuuntaisen antennivahvistimen asennus 2003.

Tiedossa olevat korjauksetKattojen pinnoituskorjaus 2026, Rännien ja syöksytorvien asennus ja hulevesien johtaminen kauemmas betonikouruilla ja tarvittavilla pihamuutoksilla 2026, Valokuituyhteys Global Connectin kanssa, kun/jos tekevät töitä alueella 2026, Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto aikaisintaan vuonna 2028, sitä ennen osakkaat voi halutessaan asennuttaa omakustanteisesti korvausilmaventtiileitä ikkunoihin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö nostaa 60 000,00 € lainan katon ja rännien yms. kunnostusta varten. Osakasosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Yhtiökokous 2024 päätti, että taloyhtiöön rakennetaan valokuitu Global Connectin tekemänä. Huoneistokohtainen maksu peritään, kun rakentamisaikataulu selviää. Varsinainen yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1117 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkauppakeskus n. 0,8 km, päiväkoti; useita alueella, ala-aste ja yläaste 0,5 km., kirjasto n. 0,8 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu79 kertaa