80 m² / 80 m²3h, k, s

Aittolammentie 15, Jynkkä, Kuopio

142 000,00 €Velaton hinta

140 882,05 €Myyntihinta

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Tässäpä sinulle valoisa ja muuttovalmis rivitalokoti ilman remonttihuolia. Asunnossa käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu. Alakerrassa v. 2016 uusittu keittiö sekä olohuone, josta käynti aurinkoiselle takapihan terassille. Yläkerrassa makuuhuoneet sekä saunatilat, takapihan puoleisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle nauttimaan ilta-auringosta tai vilvoittelemaan saunomisen lomassa. Taloyhtiö on viihtyisä, hyvin hoidettu ja alueensa parhaimmistoa, joka sopii hyvin niin lapsille kuin vanhemmillekin. Sähköautoille on latausasemat ja talojen takana katseilta piilossa on upea taloyhtiön piha. Siellä viihtyvät kaikki! On grillikotaa, upea leikkipaikka lapsille ja "pelikenttä", jossa on maalit valmiina ja joka muuttuu hetkessä vaikka sulkapallokentäksi. Jynkkä on suosittu ja rauhallinen asuinalue kattavin palveluin. Uusi päiväkoti melkein vieressä, myös ala-ja yläkoulu, kirjasto sekä ruokakauppa lähettyvillä. Ulkoilumaastot alkaa melkein kotiovelta ja uimarantakin kävelymatkan päässä. Tämä kaunis kokonaisuus kannattaa tulla katsomaan paikan päälle! Varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

Ensiesittely

Sunnuntai 12.4.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412729

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAittolammentie 15, 70780 Kuopio

KaupunginosaJynkkä

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2016, kph 2016, mh kaapisto 2016, pintaremonttia (maalaus ja tapetointi) 2020, vierash. peilikaapisto 2020

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakasti n, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, erillisuuni,, liesituuletin, kaapistot, saareke, sälekaihtimet

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, sähkösauna, suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneSälekaihtimet, verhotangot

MakuuhuoneSälekaihtimet, peililiukuovikaapistot

LaajakaistayhteysDNA Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetYläkerran eteinen lattia laminaatti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 882,05 €

Velkaosuus1 117,95 €

Velaton hinta142 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike50,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,69 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 12 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latauspistemaksu 6,13 €/kk, lämminvesivastike 13,50 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vaivaisen-Haka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7672 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki

Tontin vuokra2330.19 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2030

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, varasto, pihavarasto, leikkipaikka, grillikatos, "pelikenttä", kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihtimen ja venttiilien uusinta, salaojien osittainen uusiminen -05, lämmitysverkoston tasapainotus -06, ulko-ovien ja takapihalle johtavien ovien uusiminen -07, vesikaton uusiminen, huippuimurien asennus ja uudet liesituulettimet, ikkunoiden uusiminen -09, yläpohjan lisälämmöneristys, poistoilmajärjestelmän puhdistus, autojen lämmitystolppien ja syöttöjohdon uusiminen huoltorakennuksen päädyssä, huoneiston A 22 päädyn korjaus ja salaojitus -11, pihamaan peruskorjaus, valaistuksen uusiminen ja lisäys, etupihan kattovesien johtaminen pihakaivoihin, autojen lämmitystolppien ja syöttökaapelin uusiminen yläparkkipaikalla, putkituksen asentaminen kaapeli-TV johdolle -16, jätekatoksen laajennus -17, varastorakennuksen ulkoverhouksen ja katon uusiminen -19, poistoilmajärjestelmän puhdistus -20, huoneistojen peruskuntokartoitus ja ilmastoinnin korjaussuunnitelma (Raksystem), huonekohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien tarkastus -21, korvausilmaventtileiden lisäys huoneistoihin -22, sähköauton latauksen suunnittelu, toteutus aloitettu (5 kpl 11 kWh latausasemia), väliaitojen uusiminen, puiden kaato, huippuimurien uusiminen -23, sähköautojen latausinfra 5 autopaikalle, huoneiston A4 vuotovahinkokorjaus -24, huoneistojen A2 ja A3 sisäilmakorjaukset, LVV-kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusiminen ja sokkelin maalaus talkoilla -25.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraaville viidelle vuodelle, jotka hallitus käsitellyt 1.4.2026: Perustukset ja runko; huoneistokohtaisesti tarvittavat rakennekorjaukset 2026-2030. Ilmanvaihto; puhdistus ja säätö 5 vuoden välein 2030. Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2026-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1634 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJynkän koulu (alakoulu) (n. 1.3 km), Jynkänlahden koulu (yläkoulu) (n. 1.9 km)

PäiväkotiJynkän päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 1.2 km), Kolmisopen ostoskeskus (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa