80 m² / 80 m²3h, k, s

Aittolammentie 15, Jynkkä, Kuopio

142 000,00 €Velaton hinta

140 882,05 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano

(Kuopion Huoneistovälitys Oy)

Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio

puh. 0442798910

Tässäpä sinulle valoisa ja muuttovalmis rivitalokoti ilman remonttihuolia. Asunnossa käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu. Alakerrassa v. 2016 uusittu keittiö sekä olohuone, josta käynti aurinkoiselle takapihan terassille. Yläkerrassa makuuhuoneet sekä saunatilat, takapihan puoleisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle nauttimaan ilta-auringosta tai vilvoittelemaan saunomisen lomassa. Taloyhtiö on viihtyisä, hyvin hoidettu ja alueensa parhaimmistoa, joka sopii hyvin niin lapsille kuin vanhemmillekin. Sähköautoille on latausasemat ja talojen takana katseilta piilossa on upea taloyhtiön piha. Siellä viihtyvät kaikki! On grillikotaa, upea leikkipaikka lapsille ja "pelikenttä", jossa on maalit valmiina ja joka muuttuu hetkessä vaikka sulkapallokentäksi. Jynkkä on suosittu ja rauhallinen asuinalue kattavin palveluin. Uusi päiväkoti melkein vieressä, myös ala-ja yläkoulu, kirjasto sekä ruokakauppa lähettyvillä. Ulkoilumaastot alkaa melkein kotiovelta ja uimarantakin kävelymatkan päässä. Tämä kaunis kokonaisuus kannattaa tulla katsomaan paikan päälle! Varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412729

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAittolammentie 15, 70780 Kuopio

KaupunginosaJynkkä

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna 2013, keittiö 2016, kph 2016, laminaattilattiat ja mh kaapisto 2016, pintaremonttia (maalaus ja tapetointi) 2020, vierashuoneen peilikaapisto 2020, uuni 2023, astianpesukone ja Elisa kotinetti 5G 2024. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: DNA Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakasti n, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, erillisuuni,, liesituuletin, kaapistot, saareke, sälekaihtimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, sauna, sähkösauna, suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet, verhotangot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSälekaihtimet, peililiukuovikaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 882,05 €

Velkaosuus1 117,95 €

Velaton hinta142 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike50,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,69 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk Sähköauton latauspistemaksu 6,13 €/kk, lämminvesivastike 13,50 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vaivaisen-Haka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7672 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, talvikunnossapito huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, varasto, pihavarasto, leikkipaikka, grillikatos, "pelikenttä", kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihtimen ja venttiilien uusinta, salaojien osittainen uusiminen -05, lämmitysverkoston tasapainotus -06, ulko-ovien ja takapihalle johtavien ovien uusiminen -07, vesikaton uusiminen, huippuimurien asennus ja uudet liesituulettimet, ikkunoiden uusiminen -09, yläpohjan lisälämmöneristys, poistoilmajärjestelmän puhdistus, autojen lämmitystolppien ja syöttöjohdon uusiminen huoltorakennuksen päädyssä, huoneiston A 22 päädyn korjaus ja salaojitus -11, pihamaan peruskorjaus, valaistuksen uusiminen ja lisäys, etupihan kattovesien johtaminen pihakaivoihin, autojen lämmitystolppien ja syöttökaapelin uusiminen yläparkkipaikalla, putkituksen asentaminen kaapeli-TV johdolle -16, jätekatoksen laajennus -17, varastorakennuksen ulkoverhouksen ja katon uusiminen -19, poistoilmajärjestelmän puhdistus -20, huoneistojen peruskuntokartoitus ja ilmastoinnin korjaussuunnitelma (Raksystem), huonekohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien tarkastus -21, korvausilmaventtileiden lisäys huoneistoihin -22, sähköauton latauksen suunnittelu, toteutus aloitettu (5 kpl 11 kWh latausasemia), väliaitojen uusiminen, puiden kaato, huippuimurien uusiminen -23, sähköautojen latausinfra 5 autopaikalle, huoneiston A4 vuotovahinkokorjaus -24, huoneistojen A2 ja A3 sisäilmakorjaukset, LVV-kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusiminen ja sokkelin maalaus talkoilla -25.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraaville viidelle vuodelle, jotka hallitus käsitellyt 1.4.2026: Perustukset ja runko; huoneistokohtaisesti tarvittavat rakennekorjaukset 2026-2030. Ilmanvaihto; puhdistus ja säätö 5 vuoden välein 2030. Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2026-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä/huoneistossa on tehty korjaustoimenpiteitä, joissa on uusittu yläpohjan rakenteita (mm. höyrynsulku ja yläkerran sisäkatto. Vastaava rakenne on kaikissa huoneistoissa. Näillä tulevilla korjauksilla on vaikutusta osakkeenomistajan maksuihin.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1634 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Jynkän koulu (alakoulu) n. 1,3 km, Jynkänlahden koulu (yläkoulu) n. 1,9 km; Päiväkodit: Jynkän päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Sale n. 1,2 km, Kolmisopen ostoskeskus n. 3,4 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu481 kertaa