160 m² / 160 m²4h+k+tkh+s+at

Salmelaisenkatu 21, Linnanpelto, Kuopio

357 000,00 €Velaton hinta

357 000,00 €Myyntihinta

Timo Rantanen

kiinteistönvälittäjä, arviointiasiantuntija, LKV, RI

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8907

Tässä on mahtava tilaisuus sinulle, joka etsit laadukasta ja tilavaa kotia upeassa ympäristössä! Tämän upean asunnon sijainti Linnanpellon perinteikkäällä pientaloalueella on aivan ensiluokkainen. Asunto Oy Linnanmäki on omalla tontilla, vain kahden kilometrin päässä keskustasta. Koulu on ihan vieressä ja päiväkoteja löytyy useita kävelymatkan päästä, joten täällä pärjäät mainiosti vaikka ilman autoa. Tästä paritalokodista on pidetty todella hyvää huolta. Sitä on huollettu sekä uudistettu laadukkaasti ja ammattitaidolla. Viimeisimpinä uudistuksina on vesikatteen ja salaojien uusimiset. Asunto lämpiää vuonna 2015 asennetulla maalämmöllä ja asumiskustannukset ovat edulliset. Tilaa on reilusti ja se sopiikin monenlaisten perheiden tarpeisiin. Alakerran isossa takkahuoneessa kelpaa viettää aikaa, harrastaa tai kestitä vieraita. Kesällä ulkoilmasta voi nauttia isoilla terasseilla molemmin puolin taloa. Varaa itsellesi henkilökohtainen esittely ja tule tutustumaan tähän hienoon kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411902

TalotyyppiParitalo

SijaintiSalmelaisenkatu 21, 70500 Kuopio

KaupunginosaLinnanpelto

Huoneluku4h+k+tkh+s+at

Asuinpinta-ala160 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala160 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntalänsi, itä, etelä

AutopaikkaAutotalli (vesipiste+öljynerotuskaivo) 30 m2, katospaikka, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto 2: 2003: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2005: Alakerran täydellinen remontti ja lähiverkkokaapelointi kaikkiin kerroksiin 2013: Yläkerran remontti 2015: Ilmanvaihto- ja lämmityskanavien puhdistus ja säätö 2015/2019: Maalämpö 2016: Ulko-ovi ja älylukko 2017: Keskikerroksen täydellinen remontti, käyttö- ja lämmitysvesiputket uusittu 2019: Sisäportaikon pintojen uusiminen 2020: Alapihan portaiden ja tukimuurien kunnostus 2023: Yläpihan pihakiveykset, tukimuurit, istutusalueet 2025: Ilmanvaihto- ja lämmityskanavien puhdistus ja säätö 2025: Kiuas Harvia + kiuasvalaisin 2025: Säleverhojen uusiminen

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), mikroaaltouuni (Miele), induktioliesitaso ja erillisuuni (Electrolux), liesituuletin huippuimurilla. Koko ketittiö uusittu 2017.

SaniteettitilatKph, kph/wc, erilliset wc:t 2 kpl, sauna, suihkut, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinkäsittelytila: Pyykinpesukone Miele, kuivausrumpu Siemens Takkahuone: Jääkaappi-pakastin AEG ja astianpesukone Siemens Kellari: kaappipakastin LG Pesu-/pukuhuone: Audiolaitteet Autotalli: keskuspölynimuri Beam Ulkoalue: robottiruohonleikkuri Robomow, puutarhan kastelujärjestelmä

LaajakaistayhteysDNA valokuitu, VALOO valokuitu, ethernet kaapelointi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu, maalattu peneeli

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki, saarniparketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetTakkahuone/baari: Varaava design-takka, pienoiskeittiö (vesipiste, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone) Lattia: Lämpökäsitelty koivulankku (öljyvahattu) Seinät: Hirsipaneeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta357 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta357 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaMolemmat huoneistot vastaavat omista kustannuksistaan. Kiinteää vastiketta ei peritä, vaan yhtiölle maksetaan laskuihin tarvittava summa. Yhtiön maksut asunnolle A2 vuodessa noin 1600 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Linnanmäki

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala888 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliAlakerta betonielementti, keskikerros tiilirakenteinen, yläkerta puurakenteinen

LämmitysjärjestelmäAs 1 sähkö, As 2 maalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateLukkopontti peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetViimeiset: 2022 Salaojaputkien ja -kaivojen uusiminen talon pohjois-, länsi- ja eteläsivut (itäsivu on jo uusittu autotallin rakentamisen yhteydessä), viistovalu anturan reunaan, maanalaisiin seinien osiin sokkelilevy viistovalun yli ja Finnfoam eriste 100 mm, salaojasepeli, suodatinkangas, murske, käyntialueille Finnfoam 50 mm ja kivituhka, sadevesiputket ja -rännikaivot uusittiin 2023 Vesikaton uusiminen lukkosauma peltikatoksi Ruukki Classic C Greencoat Pural BT, aluskate Anticon Rankka, tuuletus korotettu tuuletusrimoilla, otsalaudat ja niiden maalaus, pellitykset, kattoturvatuotteet, sadevesijärjestelmä, palokatkoseinä yläpohjaan as1/as2 välille. 2025 yAutotallin lipan teräksisen kannatinpalkin pintakäsittely sekä yhden raja-aitaelementin uusiminen tontin länsireunalle. Tarkat tiedot remontti-/korjaushistoriasta erillisellä liitteellä.

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala327 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKalevalan koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiMännistön päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetKuopion Matkakeskus (n. 1.5 km)

RuokakaupatMännistön K-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu123 kertaa