Myytävät asunnotKuopioPirtti
RT1409449KuopioEUR225000Kuopio Torikartano
90 / 904h, k, s

Orsitie 9, Pirtti, Kuopio

225 000,00 €Velaton hinta
222 886,31 €Myyntihinta
90Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Olohuoneesta komeat näkymät Kallaveden suuntaan
Olohuoneesta komeat näkymät Kallaveden suuntaan
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Päätyasunto kadun puolelta
Päätyasunto kadun puolelta
Ruokailutilasta myös järvinäkymät
Ruokailutilasta myös järvinäkymät
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Eteisestä muutamat rappuset olohuoneeseen
Eteisestä muutamat rappuset olohuoneeseen
Vaalean sävyinen keittiö
Vaalean sävyinen keittiö
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Päämakuuhuoneessa reilusti huonekorkeutta
Päämakuuhuoneessa reilusti huonekorkeutta
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Olohuoneesta komeat näkymät Kallaveden suuntaan
Olohuoneesta komeat näkymät Kallaveden suuntaan
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Päätyasunto kadun puolelta
Päätyasunto kadun puolelta
Ruokailutilasta myös järvinäkymät
Ruokailutilasta myös järvinäkymät
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Eteisestä muutamat rappuset olohuoneeseen
Eteisestä muutamat rappuset olohuoneeseen
Vaalean sävyinen keittiö
Vaalean sävyinen keittiö
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Päämakuuhuoneessa reilusti huonekorkeutta
Päämakuuhuoneessa reilusti huonekorkeutta
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Orsitie 9, Pirtti, Kuopio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija Anssi Kuikka

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

    Jos kaipaat asumiseltasi rauhaa ja luonnonläheisyyttä vehreissä Kallaveden järvimaisemissa niin tässä loistava tilaisuus sellaiseen. Tämä valoisa ja siistikuntoinen rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee aivan Orsitien päässä, joten minkäänlaista läpiajoliikennettä alueella ei ole. Alue on pientalovaltaista seutua, jossa on kattavat kevyen liikenteen väylät puistoalueineen. Päiväkoti ja koulut sekä lähikauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä, myös julkinen liikenne toimii hyvin. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella pintojen osalta ja mm. keittiö ja kosteat tilat on uusittu viimeisen kymmenen vuoden sisällä. Olohuoneen ja ruokailutilan isoista ikkunoista sekä terassilta avautuvat komeat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät järvelle ilta-auringon suuntaan. Myös taloyhtiötä on korjattu ja huollettu säännöllisesti vuosien varrella ja tulevien vuosien suunnitellut toimenpiteet ovat tämän hetken tiedon mukaan varsin maltillisia. Tule ja ihastu tähän muuttovalmiiseen rivitalokotiin Pirtissä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 22.2.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1409449
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiOrsitie 9, 70820 Kuopio
    KaupunginosaPirtti
    Huoneluku4h, k, s
    Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, järvelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaTalon päädyssä 2 tolppapaikkaa, joissa huoneiston A5 osakkaat ovat autoja pitäneet. Sähkö menee ko. asunnon maksettavaksi.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötToimeksiantajan ilmoituksen mukaan huoneistossa tehty; Kph, sauna, khh ja wc:n laatat vaihdettu v. 2016 ja keittiö uusittu 2019.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, viinikaappi, kaapistot,
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sauna, sähkösauna, peilit
    OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot
    MakuuhuonePimennysrullaverhot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot
    LaajakaistayhteysKaapelimodeemi 200 M yhteydellä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen lattia laminaatti, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta222 886,31 €
    Velkaosuus2 113,69 €
    Velaton hinta225 000,00 €
    Hoitovastike444,78 €/kk
    Rahoitusvastike43,21 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä487,99 €/kk
    VesimaksuVesiennakko 20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston A5 rahoitusvastike 43,21 €/kk (vesivahinko). Huoneiston A5 käytössä olevat autopaikat rakennuksen päädyssä ei kk-maksua.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Rantapirtti
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4536 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion Kaupunki
    Tontin vuokra3229.57 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2042
    Rakennusvuosi1996
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla. Talvikunnossapito piha- ja pysäköintialueet Kotikatu Oy.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, tekniset tilat
    Rakennukseen tehdyt korjaukset23.1.2025 hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys: Pihan asfaltointi -02, 2-suuntainen kaapelimodeemi -03, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -06, ullakkotilan lisälämmöneristys, vesikaton pellitysten peruskorjaus/uusiminen sekä kattoluukkujen uusiminen -09, asuntojen terassinovien uusiminen -12, lattialämmitysjärjestelmän termostaattien asentaminen -13, asfaltoinnin korjaus ja märkätilojen kuntokartoitus -14, lukituksen uusiminen -15, katteiden uusinta, kattoturvatuotteet sekä IV-puhaltimien uusinta -17, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö -18, B-talon viemärikaivon tarkastus ja korjaus -19, väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus sekä sähköautojen latauskartoitus -22.
    Tiedossa olevat korjauksetPalovaroittimet, roskakatos sekä katon normaalit vuosihuollot -25, kaikkien puuosien maalaus sekä ikkunatiivisteet -26, tarvittaessa kunnossapitokorjauksia huoneistojen märkätiloissa -27, IV-kanavien puhdistus ja säätö -28, asfaltin paikkakorjauksia ja lattialämmitysten korjaukset -29
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    Muuta10.8.2016 päivätyn Kuopion Kosteusmittaus Oy:n tekemän kartoitusraportin mukaan talon aluskatteet on asennettu siten, että vedet valuvat rankkasateella seinän sisälle. Taloyhtiön kattojen materiaalit uusittu aluskatteineen ja kate muutettu tiilikatteesta peltikatteeksi. Lisäksi kattoturvatuotteet päivitetty ajan tasalle 2017. Katso tarkemmin isännöitsijätodistus.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala840 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPirtin koulu (alakoulu) (n. 0.6 km)
    PäiväkotiTakkapolun päiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Market Pirtti (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu26 kertaa
    Vastuullista välittämistä