58,5 m² / 58,5 m²2h, k

Kermatie 25, Jynkkä, Kuopio

71 500,00 €Velaton hinta

71 500,00 €Myyntihinta

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Nyt myynnissä Jynkän halutulla ja arvostetulla alueella siisti ja näppäränkokoinen rivitalokaksio omaan tai vaikkapa sijoituskäyttöön. Hyvä ja selkeä pohjaratkaisu, jossa mm. olohuoneesta kulku suojaisalle ja ilta-auringon suuntaan avautuvalle takapihalle. Rauhallinen sijainti, jossa kattavat peruspalvelut lähettyvillä sekä Jynkän loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä. Paikallisliikenne toimii myös moitteettomasti. Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Ensiesittely

Tiistai 9.9.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400959

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKermatie 25, 70780 Kuopio

KaupunginosaJynkkä

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet, kaapisto (avoin)

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto asunnon yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMuovi

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen liukuovikaapisto, lattia laminaatti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta71 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta71 500,00 €

Hoitovastike193,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike99,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Kermatie 25

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6063 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki

Tontin vuokra2098.99 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.08.2028

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kuopion Huoltotrio Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistovarastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus 2003 (kts. alla kohta lisätietoja). Viimeisimmät remontit: kattoremontti -11, IV-nuohous -13, ikkunaremontti -14, sokkelipellitysten uusinta -15, huoneiston E 21 ilmavuodon korjaus -16, jakajakaivon sortuman korjaus -17, huoneistossa C10 tiivistettiin ilmarako/vuoto ja lisättiin korvausilmaventtiilit -18, pihan jyrkkään mäkeen laitettiin uusi kaide -19, salaoja ja sadevesijärjestelmän saneerauksien suunnittelu -19, katon paikkakorjaukset -20, salaojien kuvaus ja huuhtelu D ja E talot -22, A4/C10/E20 huoneistojen kosteusvauriokorjaukset -23, taloyhtiön sokkelirakenteiden korroosiovaurioiden, ulko-ovien kynnyspeltien ja hulevesijärjestelmien arviointi ja korjaussuunnittelu -24.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen 26.6.2025 käsittelemä kunnossapitotarveselvitys; lämmönjakolaitteiston uusinta älykäs lämmönsäätö -25, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö -25, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö -25, piha-alueen vesienohjauksen parantaminen -25 (n. 5500 €), sadevesijärjestelmän ja salaojien A, B ja C talojen kuvaus 2026 (n. 3200 €), piha-aitojen uusiminen 2026, ovien kynnyspeltien uusiminen 2026, sokkelin kunnostaminen, patolevyt ja sorastus 2026, sadevesijärjestelmän uusiminen 2026 (n. 22 000 €). Huom! Taloyhtiön hallitus on valmistellut remontteja tehtäväksi ja ylimääräisen yhtiökokouksen kutsut lähtevät syyskuun 2025 aikana. Yhtiökokouksessa esitetään taloyhtiölle otettavaksi enintään 50 000 € suuruinen laina remonttien kattamiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPeruskorjaus kesä/syksy 2003. Kaikkien keittiöiden kalusteet ja pintarakenteet uusittiin (kodinkoneet tarpeen mukaan). Kylpyhuoneiden kalusteet ja pinnat uusittiin huoneistoissa B9, C15, D18, D19, E20, E21, E22 ja E24. Huoneiston A2 kylpyhuoneen katto uusittiin (muuten korjattu jo aikaisemmin). Aiemmin korjattujen kylpyhuoneiden vesikalusteet uusittiin. Ulko- ja takaovet uusittiin lukkoineen, ikkunat kunnostettiin ja huolto maalattiin. Huoneistojen ilmanvaihto muutettiin koneelliseksi (kotelointityöt). Huoneistojen sisäänkäyntivalot uusittiin. Lämmönvaihdin uusittiin, sulut, patteriventtiilit uusittiin ja järjestelmä tasapainotettiin. Julkisivut huolto maalattiin, räystäskourut uusittiin ja osa laudoituksista uusittiin. Paikoitusalueen lämpötolppien kotelot uusittiin ja lisättiin kaksi pylväsvaloa. Jätekatos tehtiin kiinteistön varastotilaan. Talojen D ja E sisääntulopuolella ja talojen välissä pihan korkeusasemaa muutettiin ja kuivausta parannettiin sekä uusittiin em. salaojia. Myös taloille D ja E johtavaa tietä loivennettiin. Asuntojen piha aidat uusittiin.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1604 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJynkän koulu (alakoulu) (n. 0.45 km), Jynkänlahden koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiJynkän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Jynkkä (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu272 kertaa