114 m² / 164 m²5h, k, s

Keihäskatu 6, Haapaniemi, Kuopio

135 000,00 €Velaton hinta

135 000,00 €Myyntihinta

Timo Rantanen

Kiinteistönvälitäjä, arviointiasiantuntija, LKV, Rakennusinsinööri (1992), LKV (2007)

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798907

Kiinnostaisiko oma tontti ja talo vain kilometrin päässä Kuopion torista? Tämä keskuskentän vieressä sijaitseva kiinteistö odottaa uutta omistajaa! Iso "rintamamiestalo" on valmistunut 1940-luvulla ja palvellut asukkaitaan mainiosti. Nyt se olisi valmiina täyttämään uuden omistajan unelmat, mutta kaipaa jo monelta osin uudistamista. Kuntotarkastus on tehty 02/25. Haapaniemen - Niiralan alueella on meneillään asemakaavan muutos, mistä johtuen rakennus- ja purkukielto on voimassa uuden asemakaavan valmistumiseen saakka. Rakennusoikeus on tällä hetkellä 250 + 70 m2 (krs-m2). Talo on tyhjä eli heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798930

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero30301288

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

SijaintiKeihäskatu 6, 70620 Kuopio

KaupunginosaHaapaniemi

Huoneluku5h, k, s

Asuinpinta-ala114 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaAsuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Asuintilojen pinta-alaksi on merkitty sekä 114 m2 että 231 m2

Kokonaispinta-ala164 m²

Kerroksia3

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1945

Käyttöönottovuosi1945

KäyttövesiKunnan vesijohto

Kunnan, Kuopion Vesi

JätevesihuoltoKunnan

Kunnan, Kuopion Vesi

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Sähköliittymä maakaapeliksi v. 2024, julkisivumaalaus, sokkelit, osa ikkunoista ja vesikaton korjaus v. 2020, käyttövesiputket uusittu n. v. 2019, kellarin harmaavesiputki uusittu, osa sähköistä uusittu, patolevyt asennettu 1980-luvulla. Tulevat korjaukset: Katso kuntotarkastusraportti 21.2.2025 / Savon Asuntoexpert Oy. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoVälttävä

Tontti

Tontin pinta-ala808 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaavan muutos vireillä ? -joka tapauksessa alue rakennuskiellossa ainakin 22.3.2026 saakka, ehkä pidempäänkin... Lisätietoa kaavoituksesta antaa Anne Partanen, kaavoitusinsinööri

Rakennusoikeus320 m² Kaavamerkintä AO32 (ja tp-1/70); asuintalon rak.oik. 250 kem2 ja piharakennuksen rak.oik. 70 kem2

Maapohjan pinta-ala808 m²

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (+ yläkerrassa keittokomero)

KylpyhuoneSauna, kylpyhuone x2, wc, erillinen wc

OlohuoneLattia: Puulattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta135 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta135 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Öljyn kulutus noin 2000 litraa vuodessa Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): viimeksi noin 3200 kWh / v. 2024 (yksin asujalla) Puhtaanapito: Jätekukon taksojen mukaan Vesi ja jätevesi: Kuopion veden hinnaston mukaan Kiinteistövero: 354,37 € / v. 2025 Lisätietoa / muut maksut: Hulevesimaksu 40 € / v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Rakenteilla parhaillaan keskuskentälle n. 0,3 km, Haapaniemen ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Keskuskentän päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Ykkösrasti ja Lidl n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kuopion torille n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. +358442798930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa