91 m² / 195 m²3h,k,s,khh, kellaritilat

Kuivinniementie 2, Kuivinniemi, Kuopio

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kodinhoito

Ruokailutila

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Lämmin autotalli

Kellarissa monikäyttöistä tilaa

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kodinhoito

Ruokailutila

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Lämmin autotalli

Kellarissa monikäyttöistä tilaa

Timo Rantanen

Kiinteistönvälitäjä, arviointiasiantuntija, LKV, Rakennusinsinööri (1992), LKV (2007)

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798907

Pieni kodikas omakotitalo upealla paikalla Kuivinniemen rauhallisella pientaloalueella. Omalla 1189 m2 tontilla! Tämä ihastuttava omakotitalo on valmistunut 1962. Sen varsinaisessa asuinkerroksessa on isohko olohuone tyylikkäällä alkuperäisellä takalla ja isoilla ikkunoilla, 2 makuuhuonetta sekä kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Asuintilojen vieressä on puuvarasto ja lämmin autotalli. Kellarikerroksessa löytyy runsaasti monikäytöistä harrastus-/varastotilaa. Talossa on uusittu julkisivut ja salaojat vuona 2023 sekä ikkunat ja katto noin 20 vuotta sitten. Kettulanlahden koulu ja päiväkoti ovat aivan tuntumassa ja talo muutoinkin on kivasti pienellä Kuivinniemen alueella. Lisätietoja ja näyttöpyynnöt numerosta 0442798930.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798930

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413206

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKuivinniementie 2, 70460 Kuopio

KaupunginosaKuivinniemi

Huoneluku3h,k,s,khh, kellaritilat

Asuinpinta-ala91 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala195 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiEi

Rakennusvuosi1962

Käyttöönottovuosi1962

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
vesikeskus/puu/sähkö, vesivaraaja n. 1500 l. Vesikiertoinen patterilämmitys, pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Julkisivu uusittu 2023. Salaojat uusittu 2023. katto uusittu n. 20 vuotta sitten, keittiö uusittu, kattila 2007. Kts. kuntotarkastusraportti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan/nopeasti

Tontti

Tontin pinta-ala1189 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Asemakaavat/Kuopion kaupunki, p. 017-182111

Rakennusoikeus180 m² kokonaisrakennusoikeus 180 k-m2, käytetty rak.valv. mukaan n. 136 m2 (tarkistamaton tieto)

Muut tontilla olevat rakennuksetautotalli 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa
työkaluvarasto takapihalla

Maapohjan pinta-ala1189 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (ei varaava), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysValokuitu

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, koneet ja kalusteet uusittu n. 2010. Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä ja leivinuuni kodinhoitohuoneessa, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, puusauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneAlkuperäinen avotakka. Lattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti n. 2002

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): noin 2500 e/v Puhtaanapito: jätehuolto n. 150 e/v Kiinteistövero: 400 e Tiemaksut: 40 e

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kettulan koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Kettulan päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: Citymarket Päiväranta n. 2,2 km

Liikenneyhteydetbussi n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. +358442798930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1222 kertaa