91 m² / 195 m²3h,k,s,khh, kellaritilat

Kuivinniementie 2, Kuivinniemi, Kuopio

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kodinhoito

Ruokailutila

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Lämmin autotalli

Kellarissa monikäyttöistä tilaa

Olohuone

Ruokailutila

Keittiö

Kodinhoito

Ruokailutila

Eteinen

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Lämmin autotalli

Kellarissa monikäyttöistä tilaa

Timo Rantanen

kiinteistönvälittäjä, arviointiasiantuntija, LKV, RI

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8907

Pieni kodikas omakotitalo upealla paikalla Kuivinniemen rauhallisella pientaloalueella. Omalla 1189 m2 tontilla! Tämä ihastuttava omakotitalo on valmistunut 1962. Sen varsinaisessa asuinkerroksessa on isohko olohuone tyylikkäällä alkuperäisellä takalla ja isoilla ikkunoilla, 2 makuuhuonetta sekä kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Asuintilojen vieressä on puuvarasto ja lämmin autotalli. Kellarikerroksessa löytyy runsaasti monikäytöistä harrastus-/varastotilaa. Talossa on uusittu julkisivut ja salaojat vuona 2023 sekä ikkunat ja katto noin 20 vuotta sitten. Kettulanlahden koulu ja päiväkoti ovat aivan tuntumassa ja talo muutoinkin on kivasti pienellä Kuivinniemen alueella. Lisätietoja ja näyttöpyynnöt numerosta 0442798930.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413206

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKuivinniementie 2, 70460 Kuopio

KaupunginosaKuivinniemi

Huoneluku3h,k,s,khh, kellaritilat

Asuinpinta-ala91 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala195 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1962

Käyttöönottovuosi1962

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntovesikeskus/puu/sähkö, vesivaraaja n. 1500 l

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

Kateprofiilipelti, uusittu noin 2005

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetJulkisivu uusittu 2023. Salaojat uusittu 2023. katto uusittu n. 20 vuotta sitten, keittiö uusittu, kattila 2007. Kts. kuntotarkastusraportti.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan/nopeasti

Tontti

Tontin pinta-ala1189 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus180 m² kokonaisrakennusoikeus 180 k-m2, käytetty rak.valv. mukaan n. 136 m2 (tarkistamaton tieto)

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksettyökaluvarasto takapihalla

Autopaikkaautotalli 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa

Maapohjan pinta-ala1189 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, koneet ja kalusteet uusittu n. 2010

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä ja leivinuuni kodinhoitohuoneessa, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, puusauna.

OlohuoneAlkuperäinen avotakka

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (ei varaava), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilatvarasto autotallin vieressä välikössä, kellarissa runsaasti varastotilaa, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti n. 2002

Muut huoneetkodinhoitohuoneessa muurattu alkuperäinen leivinuuni, yläkerran erillis wc muovimattolattialla.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)noin 2500 e/v

Jätehuolto (myyjän arvio)jätehuolto n. 150 e/v

Tiemaksut (myyjän arvio)40 e

Kiinteistövero400 e

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKettulan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiKettulan päiväkoti (n. 0.8 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatCitymarket Päiväranta (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa