Myytävät asunnotKuopioJynkkä
OT1403305KuopioEUR215000Kuopio Puijonkatu
1224h, k, pukuhuone, vaatehuone, kph, 2 x erillinen wc, sauna

Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio

215 000,00 €Velaton hinta
215 000,00 €Myyntihinta
122Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Pukuhuone
Pukuhuone
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Saunassa puukiuas
Saunassa puukiuas
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Pukuhuone
Pukuhuone
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Saunassa puukiuas
Saunassa puukiuas
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio

    Hyvin pidetty lapsiperheen unelmakoti vehreällä tontilla Jynkässä! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja huolella hoidettuun tiliiverhoiltuun taloon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Jynkässä. Alueella on uusi päiväkoti ja myös uudehko koulu. Makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia. Keittiö on vaaleansävyinen ja siellä on myös puuliesi, olohuoneen puolella takka. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja lämminhenkinen tunnelma tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon niin perheelle kuin pariskunnallekin. Talosta avautuvat upeat näkymät jopa Puijon Tornille asti, ja ympäröivä luonnonläheinen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja harrastuksista. Tässä talossa on vuosien varrella tehty paljon remontteja, mm. katto ja ikkunat uusittu, kylpyhuoneosasto remontoitu, sokkelirakenne kengitetty ja salaojia uusittu. Talo on kuntotarkastettu - raportin saat välittäjältä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1403305
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili
    SijaintiLuolatie 35, 70780 Kuopio
    KaupunginosaJynkkä
    Huoneluku4h, k, pukuhuone, vaatehuone, kph, 2 x erillinen wc, sauna
    Asuinpinta-ala122 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö (lämmönvaihdin uusittu 2019)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    KattotyyppiHarjakatto
    KateProfiilipelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAlkuperäinen asukas, lista remonteista välittäjältä. 2003 Takka ja liesileivinuuni pinnoitettu, keittiökalusteet uusittu ja välitilat laatoitettu, : 2005 ikkunat, vesipellit ja ikkunan pielipellit uusittu, 2010 Pukuhuoneen WC uusittu ja laatoitettu, uudet kalusteet asennettu, pukuhuoneen laminaattilattia asennettu, saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu, saunan panelointi ja lauteet uusittu, kylpyhuoneen seinät sekä lattia vesieristetty ja laatoitettu, vesikalusteet uusittu, 2012 Wc:n lattia vesieristetty ja laatoitettu, seinät laatoitettu ja kalusteet uusittu, 2013 Olo- sekä makuuhuoneiden seinät tapetoitu ja seiniä huoltomaalattu, asuinhuoneiden parkettilattiat uusittu, 2015 Pukuhuoneen komerot uusittu, eteisen vaatekomero ja peiliovet uusittu, päämakuuhuoneen komeroihin asennettu liukupeiliovet, 2017 vesikatto, räystäspellit, sadevesikourut, vesirännit uusittu, 2019 räystäiden ja ulkoseinien paneeliosat huoltomaalattu, saunan kiuas uusittu, lämmönvaihdin ja lämmönjakokeskus uusittu, 2025 kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat uusittu, länsipäädyn maamassat vaihdettu ja maanpinta muotoiltu sekä salaojat, sokkelin patolevyt, routasuojalevyt, sadevesikaivo asennettu, sokkelin pinnoitus tehty, vaatehuoneen lattian muovimatto poistettu ja parkettilattia asennettu. 2015-2025 piha-alueen laatoituksia uusittu ja nurmialueita kunnostettu. 09/2025 korjattu valesokkelirakenne kengittämällä ja sisäänkäynnin vasemmalle puolelle on asennettu salaoja, patolevy ja routasuojaus salaojan päälle.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensop.mukaan esim. 2kk kaupoista

    Tontti

    Tontin pinta-ala630 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
    Tontin vuokra196 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.07.2032
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotTontin pohjoispuolinen alue on osoitettu puistoalueeksi voimassa olevassa asemakaavassa. Kaupungilla ei ole tällä hetkellä tiedossa tai suunnitelmissa muutoksia koskien kyseisen viheralueen käyttötarkoitusta.
    Rakennusoikeus13 m² Alueen asemaakaavassa rakennusoikeus on esitetty e-lukuna (e=0,3), 189-176 = 13 m2
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    AutopaikkaAutotalli, pihapaikka
    Maapohjan pinta-ala630 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin x 2, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku x 2, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sauna (puukiuas), erillinen wc x 2: Peilikaappi tai kylpyhuonekaapisto (toisessa wc:ssä lattialämmitys)
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, istutukset, matontamppausteline, pyykinkuivausteline
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetPukuhuoneessa laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta215 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta215 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö n. 15 000 kWh/v + sähkö n. 2500 kWh/v
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan (nykyisellä asukkaalla 180e/v)
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)460 e/ v. 2024
    Tiemaksut (myyjän arvio)Talvikunnossapito 22 e / v. 2024
    Muut maksutTontinvuokra lasku 196,65 e/ v. 2024
    Kiinteistövero336,47 e/ v. 2024

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutJynkän koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiJynkän päiväkoti (avautuu 11.8.2025) (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.3 km)
    RuokakaupatJynkän Sale (n. 0.9 km), Citymarket Kolmisoppi (n. 3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
    KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
    Puh. 044 279 8930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu448 kertaa
    Vastuullista välittämistä