114 m² / 164 m²5h, k, s

Keihäskatu 6, Haapaniemi, Kuopio

150 000,00 €Velaton hinta

150 000,00 €Myyntihinta

Aaro Tanskanen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA (a), YKV = ylempi kiinteistönvälitysalan koulutus ja tutkinto , AKA (a) = auktorisoitu kiinteistöarvioija, LKV = laillistetun kiinteistövälittäjän tutkinto, mIS = markkinointi-instituutin isännöitsijätutkinto, Sitten on nämä KEDit ja LVV:t, mitkä ovat joillekin huonon itsetunnon omaaville lisätitteleitä, kun oikeat ja vaativat tutkinnot ovat puutteellisia

aaro.tanskanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798931

Erinomaisella paikalla ja omalla tontilla oleva vanha rintamiestalo Haapaniemellä. Talo on täysin asumiskuntoinen, mutta kuntotarkastuksen perusteella ostaja saa melkoisen "projektin" tehtäväkseen. Alueella on meneillään asemakaavan muutos, mistä johtuen rakennus- ja purkukielto on voimassa vähintään kevääseen 2026. Rakennusoikeus on tällä hetkellä 250 + 70 kem2. Talo on tyhjä eli heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798930

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1400012

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

SijaintiKeihäskatu 6, 70620 Kuopio

KaupunginosaHaapaniemi

Huoneluku5h, k, s

Asuinpinta-ala114 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala164 m²

Kerroksia3

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1945

Käyttöönottovuosi1945

KäyttövesiKunnan vesijohto

Kunnan, Kuopion Vesi

JätevesihuoltoKunnan

Kunnan, Kuopion Vesi

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Sähköliittymä maakaapeliksi v. 2024, julkisivumaalaus, sokkelit, osa ikkunoista ja vesikaton korjaus v. 2020, käyttövesiputket uusittu n. v. 2019, kellarin harmaavesiputki uusittu, osa sähköistä uusittu, patolevyt asennettu 1980-luvulla. Tulevat korjaukset: Katso kuntotarkastusraportti 21.2.2025 / Savon Asuntoexpert Oy. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala808 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaavan muutos vireillä ? -joka tapauksessa alue rakennuskiellossa ainakin 22.3.2026 saakka, ehkä pidempäänkin... Lisätietoa kaavoituksesta antaa Anne Partanen, kaavoitusinsinööri

Rakennusoikeus320 m² Kaavamerkintä AO32 (ja tp-1/70); asuintalon rak.oik. 250 kem2 ja piharakennuksen rak.oik. 70 kem2

Maapohjan pinta-ala808 m²

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (+ yläkerrassa keittokomero)

KylpyhuoneSauna, kylpyhuone x2, wc, erillinen wc

OlohuoneLattia: Puulattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta150 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Öljyn kulutus noin 2000 litraa vuodessa Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): viimeksi noin 3200 kWh / v. 2024 (yksin asujalla) Puhtaanapito: Jätekukon taksojen mukaan Vesi ja jätevesi: Kuopion veden hinnaston mukaan Kiinteistövero: 354,37 € / v. 2025 Lisätietoa / muut maksut: Hulevesimaksu 40 € / v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Rakenteilla parhaillaan keskuskentälle n. 0,3 km, Haapaniemen ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Keskuskentän päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Ykkösrasti ja Lidl n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kuopion torille n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. +358442798930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu878 kertaa