184 m² / 279 m²6 h, kt, khh, vh, wc x2, ph, s

Omakotitie 59, Niirala, Kuopio

449 000,00 €Velaton hinta

449 000,00 €Myyntihinta

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Huippusijainnilla Niiralan tunnelmallisella asuinalueella ja alle 2 km torilta v. 2007 valmistunut kattavasti varusteltu ok-talo, jossa tilaa riittää kolmessa kerroksessa isommallekin perheelle. Sisääntulokerroksesta löytyvät mahtavan huonekorkeuden omaava olohuone takkoineen, keittiö- ja ruokailutila sekä erillinen takkahuone saunatilojen yhteydessä. Olohuoneesta ja takkahuoneesta käynti upealle katetulle terassille. Toisessa kerroksessa on makuuhuoneita yhteensä 4 kpl ja päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Kellarikerros omalla takapihan sisäänkäynnillä soveltuu moniin omiin käyttötarpeisiisi tai voit ottaa sinne halutessasi vaikka vuokralaisen. Tilaa siellä kyllä riittää. Etupihalla erillinen tilava lämmin autotallirakennus ja ison puutarhatontin takapihalta löytyy mm. omenapuita ja monenlaisia muita istutuksia sekä puuvaja. Täältä on helppo liikkua kaikkialle ja siksipä Niirala on säilyttänyt suosionsa kuopiolaisten suosimana asuinalueena jo vuosikymmenten ajan. Tämä koti on perheelle, joka arvostaa erinomaista sijaintia, palveluiden läheisyyttä ja kaikenlaista puuhastelua omakotitalossa. Kuntotarkastus talossa tehty 10.2.2025 Soita Anssille 044 279 8918 ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391474

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiOmakotitie 59, 70600 Kuopio

KaupunginosaNiirala

Huoneluku6 h, kt, khh, vh, wc x2, ph, s

Asuinpinta-ala184 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala279 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi2007

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 2 kpl, takka 2 kpl

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1065 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki

Tontin vuokra1979.47 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus250 m² Käytetty rakennusoikeus 220 m2.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen autotalli (kerrosala 36 m2), puuvaja

AutopaikkaAutotalli

Piha-alueetEtupiha laatoitettu, takapihalla nurmikkoa ja istutuksia.

Maapohjan pinta-ala1065 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesituuletin tasossa, induktioliesi

SaniteettitilatSuihku, amme, peilit, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc 3 kpl, sähkösauna (heti valmis), pesukoneliitäntä, vetolaatikot

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta449 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta449 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 22 000 kWh/v (2024)

Jätehuolto (myyjän arvio)35€/v (Jätekukon hinnaston mukaan)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Perus- ja käyttömaksut Kuopion Veden hinnaston mukaan.

Muut maksutTontin vuokrasopimus on uusittu ajalle 1.1.2026-31.12.2056. Uusi vuokra 1.1.2026 alkaen 3 514 €/vuosi. Hulevesimaksu 40 €/vuosi (2025)

Kiinteistövero850,07 €/v (2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMinna Canthin koulu (yläkoulu) (n. 0.3 km), Haapaniemen koulu (alakoulu) (n. 1.3 km)

PäiväkotiNiiralan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Ykkösrasti (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu224 kertaa