51,5 m² / 51,5 m²2h, kt, s

Maaherrankatu 25, Keskusta, Kuopio

200 600,00 €Velaton hinta

106 200,00 €Myyntihinta

Loistava sijainti.

Digistailattu kuva.

Makuuhuone.

Lasitettu parveke.

Näkymä parvekkeelta.

Makuuhuoneen vaatehuone.

Huvin tilaa pesutornille.

Oma sauna.

Tervetuloa kotiin!

Lyhyt matka torille ja satamaan.

Viihtyisä sisapiha.

Loistava sijainti.

Digistailattu kuva.

Makuuhuone.

Lasitettu parveke.

Näkymä parvekkeelta.

Makuuhuoneen vaatehuone.

Huvin tilaa pesutornille.

Oma sauna.

Tervetuloa kotiin!

Lyhyt matka torille ja satamaan.

Viihtyisä sisapiha.

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Valoisa ja tilava koti, joka tarjoaa asujalleen arjen luksusta. Muuttamaan pääset heti kaupasta. NYT YIT kaksiot -15 % alkuperäisestä hinnasta! Kampanja voimassa vuoden 2026 loppuun. Koskee vain kaksioita. (Tämän asunnon normaali velaton hinta 236 000 € ja normaali kauppahinta 141 600 €.) Tämän kodin sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama viihtyisä kokonaisuus. Integroidut kodinkoneet sulautuvat saumattomasti keittiöön ja tila on helppo sisustaa mieluisaksi. Makuuhuone sopii vaativampaankin makuun, sillä makuuhuoneen jatkeena on lasitettu parveke ja makuuhuoneesta on suoraan kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Makuuhuoneen vaatehuone toimii kuin walk-in-closet, jonne saat vaatteet siististi säilöön. Ihana keskustan koti. Ikkunat ja parveke suuntautuvat etelään päin. Parkettilattiat yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen viimeistelevät kodin. Asuntoon valittu kauniit ja laadukkaat materiaalivalinnat. Asunto Oy Kuopion Maaherra on halutulla sijainnilla Kuopion Keskustassa omalla tontilla. Autohallipaikat löytyvät alakerrasta, jossa on myös yhteiskäyttöauto vuokrattavissa. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit ja rakennus on energiatehokkuusluokan huipulla eli A. Sijainti mitä loistavin. Torille ja Satamaan on lyhyt matka ja vierestä löytyy terveyskeskus, apteekki ja kirjasto. Kaikki palvelut ovat lähellä. Loistava valinta niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskäyttöön.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62268784

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaaherrankatu 25, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kt, s

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone. Lattia: Parketti

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Oma sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa hyvin kaappitilaa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilava makuuhuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on vaatehuone. Makuuhuoneesta kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta106 200,00 €

Velkaosuus94 400,00 €

Velaton hinta200 600,00 €

Hoitovastike221,45 €/kk

Rahoitusvastike306,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä528,25 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Pääomavastike 1.7. alkaen 0,13 €/osake/kk (=306,80 €/kk) Ja 1.1.2027 alkaen 0,23 €/osake/kk (=542,80 €/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Maaherra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa). Yhteiskäyttöautoa ja etätyö/kerhotila maksullisia.

MuutaTaloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2687.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lyseo n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Tori n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Satama n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2924 kertaa