78,5 m²3 h, k + autotalli

Lohkaretie 1, Särkiniemi, Kuopio

81 000,00 €Velaton hinta

81 000,00 €Myyntihinta

Myyjältä saatu kuva.

Myyjältä saatu kuva.

Taloyhtiön piha.

Autotalli sisältyy hintaan.

Myyjältä saatu kuva.

Taloyhtiön piha.

Autotalli sisältyy hintaan.

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Hyväpohjainen koti erinomaisella sijainnilla – autotalli sisältyy hintaan! Tässä kodissa pohjaratkaisun toimivuus on yksi sen suurimmista vahvuuksista. Selkeä huonejako, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen keittiö luovat arkeen käytännölliset puitteet sekä erinomaisen lähtökohdan kodin päivittämiseen oman maun mukaiseksi. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn saakka. Erillisessä keittiössä on hyvin työskentelytilaa, ja persoonallisena yksityiskohtana hurmaa punainen Smeg-jääkaappi/pakastin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee suuri vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2018–2019. Kaupan yhteydessä asuntoon kuuluu peltinen autotalli, joka sisältyy hintaan. Koti vapautuu vuokralaiselta 1.12.2026. Myynti kuvat on saatu myyjältä. Asunnon vapauduttua kohteesta otetaan uudet myyntikuvat, ellet ehdi tehdä ostopäätöstä sitä ennen. Sijainti sopii erinomaisesti niin opiskelijalle, sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Haapaniemen uuden kaupan keskittymän palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja yliopistolle sekä ammatillisiin oppilaitoksiin on lyhyt pyöräilymatka. Särkiniemen ympäristö tarjoaa hienot puitteet vapaa-aikaan: lähialueelta löytyvät uimaranta, beach volley -kenttä sekä järvimaisemissa kulkevat rantareitit. Varaa oma esittelyaikasi ja tutustu tämän kodin mahdollisuuksiin paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56097281

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohkaretie 1, 70700 Kuopio

KaupunginosaSärkiniemi

Huoneluku3 h, k + autotalli

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Autotalli nro 18 sisältyy hintaan. Yhtiön hallitsemalle pysäköintialueelle on osakkeenomistajien toimesta rakennettu 28 kpl peltirakenteisia autotalleja. Autotallien kunnossapidosta ja asianmukaisesta hoidosta vastaa autotallin sen hetkinen haltija. Autotallien hallintaoikeutta ei saa luovuttaa muulle kuin yhtiön osakkeenomistajalle. Autotallin haltijalla ei ole oikeutta muuhun autopaikkaan yhtiön pysäköintialueella, paitsi tilanteessa, että autopaikkoja on vapaana eikä niitä muut yhtiön asukkaat tarvitse. Autotalleja ei saa myydä taloyhtiön ulkopuolelle.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinät maalattu ja tapetoitu 2021.

Vapautuminenasunto vapautuu vuokralaiselta 1.12.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekelasitus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossahäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSmeg jääkaappi/pakastin, sähköhella, astianpesukone (2020), kaapistot (alkuperäiset, ovet maalattu), kiinteät valaisimet. Sähköhella kaipaa jo uusimista.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneUusittu LVIS-remontin yhteydessä 2018-2019. Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCErillinen wc uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2018-2019. Allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisessa vaatehuone.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta81 000,00 €

Hoitovastike360,36 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,36 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 8,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särkipankko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10176,5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliElementti.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, jäähdytetty kellari, talopesula ja askarteluhuone

Piha-alueetjätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, lasten leikkipaikka

Rakennukseen tehdyt korjauksetKopisteluparvekkeiden kattaminen (ylin krs) ja hissin ovi automaattiseksi 2000, ulko-ovet uusittu 2001, julkisivusaneeraus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003, A-talon jätehuoneen ovi, C-talon kylmiö lauhdutinpuhaltimien vaihto, A-talon kylmiö lauhduttimet, C-talon pihan saneeraus (perusmuurit, salaojat) 2005, lämmön alajakohuone, säätimet 2 kpl 2007, lämmönjakohuoneen saneeraus, antennijärjestelmän saneeraus, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2008, A-talon linjasäätöventtiilit uusittu 2009, A-talon viemärien pesu, hissin peruskorjaus, (A-talo), C-portaan viemärin osittainen pesu 2010, B- ja C-talojen viemärien pesu, lukituksen uusinta, huoneiston B3 kosteusvauriokorjaus (lattiarakenteet kastuneet wc-laitteen rikkoutumisen vuoksi) 2011, vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon, C 5 keittiön ja Oh:n lattian kosteusvauriokorjaus 2012, huoneiston E6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus (tulovesijohdon liitos pettänyt) 2013, C 4 keittiön kosteusvaurion korjaus 2014, C-talon saunaremontti, LVIS-remontin toteutussuunnittelu 2016, A6 ja A11 vesivahingon korjaus 2016, Lohkaretie 1-3 raja-aidan uusiminen 2017, LVIS-peruskorjaus 2018-2019, B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu, Viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, pihan putkikanaalien lämpöjohdot uusittu, saunatilat ja pesula saneerattu, sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu, salaojat uusittu, sadevesiviemärit sukitettu, porraskäytävät maalattu, lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, IV-koneet uusittu 2019, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2020, piha-alueen kunnostus, A-talon julkisivun saumaus 2021, julkisivun elementtisaumausten uusinta B- ja C-talo 2022, palovaroittimien paristojen vaihto 4 vuoden välein 2023, hulevesien viivytysjärjestelmän rakentaminen taloyhtiön piha-alueelle, A-talon vesikaton saneeraus 2024. (Korjaukset vuosilta 1993-1999 kts kunnossapitotarveselvityksestä)

Tiedossa olevat korjauksetB- ja C-talon kellaritilojen kunnostaminen 2026 (päätös tehty), B- ja C-talon vesikattojen saneeraus 2028, kiinteistön palovaroittimien uusiminen 2029, lämmönvaihtimen uusinta 2029

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5476 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: ruokakauppa n. 200 metriä, Prisma ja Citymarket n. 2 km Koulu: alakoulu n. 500 m yliopisto ja Kys n. 3 km:n päässä Päiväkoti: päiväkoti n. 500 m

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 200 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa