55 m² / 55 m²2h, k

Maitotie 7, Jynkkä, Kuopio

48 000,00 €Velaton hinta

31 542,67 €Myyntihinta

Jaakko Eskelinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

jaakko.eskelinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798906

Rauhallisella alueella sijaitseva kerrostalo kaksio. Suositulla Jynkän alueella asut luonnon lähellä, palveluiden vieressä. Kauppa ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät bussiyhteydet mahdollistavat asumisen myös ilman autoa. Näppärän kokoisessa asunnossa on erillinen keittiö, reilun kokoinen pesuhuone kodinhoitonurkkauksella, mukavan kokoinen makuuhuone ja olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ota yhteyttä, ja mennään tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero45919783

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaitotie 7, 70780 Kuopio

KaupunginosaJynkkä

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja sähköliesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta31 542,67 €

Velkaosuus16 457,33 €

Velaton hinta48 000,00 €

Hoitovastike321,75 €/kk

Rahoitusvastike116,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä438,36 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 35 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Rahkamäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4272 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, askarteluhuone, kylmäkellari.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Elementtisaumojen kunnostus 2000. Porraskäytävien maalaus 2002. Datasähköliittymä 2003. Taloyhtiön pesu- ja saunatilat, autolämmityksen taukolaite 2003. Lukituksen uusiminen ja roskakatos 2005. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2007. Autolämpötolppien korjausta ja kaapelointi 2007. Piharemontti ja asfaltointi 2009. Lämpökanaalin uusiminen 2010. Ikkunat ja parveke-ovet 2013. Uusimattomat ilmanvaihtokoneet, sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä yhtiössä toteutettiin kylpyhuoneiden kartoitus 2014. Pihakaluston metalliosien maalaus, talotikkaiden uusinta, C-portaan yläpuolisen katon uusiminen, hankesuunnittelun aloitus ja katon, vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnittelu tehtiin LVI- Planorin toimesta2016. LVIS- hankesuunnittelu 2017. Kattovahinko, vesikatolla kattokaivo tukkeentunut 2016. Vettä kattoluukun välistä yläpohjaan, rappukäytävään sekä C23 C24 asuntoihin. Korjaus valmis 1.2017, huoneistojen märkätilojen kunnostus, pesuhuonesaneeraukset ja käyttövesiputkistojen uusiminen pesuhuoneisiin asunnoissa A2, A5, A9, B12, B15, C21, C24, D26 2018, tarkastusluukkujen korotus 2019. Kuntotutkimus, julkisivut ja parvekkeet 2020. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen toteutus sekä ulko-ovien uusinta. Yhteisten tilojen lukituksen uusinta. Huoneisto- ovien lukituksen uusinta 2022. Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus 2023. Salaojien saneeraus 2023. Ilmastoinnin puhdistus 2024. Palovaroittimien uusinta 2024. Lämmönvaihtimen uusinta 2025.

Tiedossa olevat korjauksetViiden vuoden kunnossapitotarve: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026.

MuutaLVIS- hankesuunnittelun esittely taloyhtiölle 02/2017. Todettiin ettei laajamittaista korjaustarvetta tässä vaiheessa ole. Kosteiden tilojen kartoitus suoritettiin uudelleen loppuvuodesta 2017. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2022 yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa kerätä yhdestä kahteen kuukauden ylimääräinen vastikekanto, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokouksessa päätettiin, että rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista ja hankeosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Lainaosuuden pois maksaminen edellyttää erillistä lainaosuuslaskelmaa. Se tilataan isännöintitoimistolta.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1898 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa 0,5 km, päiväkoti 0,5 km, ala-aste 0,5 km, yläaste 0,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. +358442798930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa