92 m² / 92 m²3 mh, oh, k, sauna, erillinen wc

Lönnrotinkatu 14-16, Männistö, Kuopio

149 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Moderni, tyylikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen saunallinen neliö Männistön sydämessä. Asunnon sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa. Asunto on kokenut mittavan muodonmuutoksen 2020-luvulla, jolloin pinnat ja tekniikkaa on päivitetty nykyaikaiseksi. Kodissa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joista yhdessä walk-in closet ja toisessa mm. takka. Tunnelmallisesta olohuoneesta käynti isolle, koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Vaaleansävyinen ja valoisa keittiö, jossa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Vuonna 2025 uudistettu kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta ja täydelliset puitteet rentoutumiseen. Tämä koti on suunniteltu ihmiselle, joka arvostaa valmiiksi mietittyjä ratkaisuja ja tyylikästä viimeistelyä. Täällä asut mukavasti kaupungin palveluiden äärellä, mutta nautit samalla rauhallisesta tunnelmasta. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle – sovitaan esittely ja otetaan askel kohti uutta kotiasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 9.8.2026
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero42318294

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLönnrotinkatu 14-16, 70500 Kuopio

KaupunginosaMännistö

Huoneluku3 mh, oh, k, sauna, erillinen wc

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunat pohjoinen/etelä, näkymät kadulle ja pihalle.

ParvekeKyllä, lasitettu. Parveke etelään, koko asunnon levyinen lasitettu parveke

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaYhtiön ulkopistokepaikat, jonotus.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2020 remontoitu; *B-Hard kovaluulattia (öljytty) asunnossa kauttaaltaan pl. pesuhuone, sauna ja wc *seinät maalattu olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä ja eteisessä *jalkalista ja ovenpielilistat tammea *aukotettu oviaukko takkahuoneeseen *kaadettu eteisen seinä ja asennettu tilalle rimaseinä (muotoilijan suunnittelema). Rimaseinä saarniviilutettua mdf-levyä. *makuuhuoneiden kaapistoja uusittu sekä säädettävä valaistus makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Valaistuksen säätö katkaisimesta tai Pleijd- sovelluksella puhelimen kautta. *sähkökalusteet Shcneider. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa pistorasiat USB- sekä USB-C pistokkeet tavallisen pistokkeen lisäksi. *päämakuuhuoneen ja takkahuoneen lasiovet mittatilauksena. *päämakuuhuoneessa tehty alaslasku kattoon ja asennettu led-valaistus. Vaatehuone muutettu walk-in closetiksi ja vaatehuoneen kalusteet vaihdettu. *keittiön kodinkoneet, allas, kaapistojen vetimet sekä laminaattitaso vaihdettu V. 2025 remontoitu; *saunaan valmislauteet, lämpökäsitelty haapa. Katto ja seinät lämpökäsitelty haapa. Valaistus. Kiuas uusittu 2023 *pesuhuone seinä- ja lattialaatoitus, suihkuseinä kääntyvä, vesikalusteet, katto ja valaistus *saunan ja pesuhuoneen välisellä seinällä lasitiili asennettu joskus aiemmin, säilytetty v. 2025 remontissa *pukuhuone seinät maalattu, katto lämpökäsitelty haapa, valaistus uusittu. Oviaukko takkahuoneeseen poistettu *keittiön vesikalusteet *wc:n seinät maalattu ja katto uusittu *takkahuoneen seinät ja takka maalattu Muut remontit; *keittiön kiintokalusteet ja laatoitus päivitetty n. 20 v sitten Koneet uusittu; *astianpesukone 2019, liesi/uuni 2020, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella 2020, jääkaappi-pakastin 2020

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Takka, ei varaava

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunalämpökäsitelty haapa
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Lasikuitutapetti

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, sälekaihtimet
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSälekaihtimet kaikissa makuuhuoneissa, yhdessä huoneessa takka (ei varaava)
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenB-Hard kovapuulattia (öljypinta), seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike460,00 €/kk

Rahoitusvastike193,20 €/kk

Erityisvastike32,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä685,40 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Korjausvastiketta kerätään v. 2026 loppuun saakka

VesimaksuKäytön mukaan. Laskutus 4 kk välein. Kylmä vesi 5,65 €/m3, lämmin vesi 12,30 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Männistönrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5928 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriventtiilit uusittu sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu -07, lämmönvaihdin uusittu -09, parvekekaiteiden puuosia uusittu ja ovipuhelimet asennettu -10, ränni- ja syöksytorvien lämmitysten asennus sekä vesikattojen uusinta -12, Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysverkosto -13, piha-alueen kunnostus -15, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö sekä parvekkeiden kunnostus -19, kiinteistön lukitukset uusittu ja sarjoitettu -20, LVIS- peruskorjauksen hankesuunnittelu sekä kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat -21, palovaroittimien asennus sekä LVIS- peruskorjaus -25. LVIS- peruskorjaus on sisältänyt; käyttövesiputkistojen uusinta, vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, asennettu etäluettavat vesimittarit, huoneistoihin asennettu palovaroittimet. Vastaanottotarkastus pidetty 5.9.2025, takuuaika 5.9.2027 saakka.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista; kylmäkellaritilojen kunnostus ja mahdollinen vähentäminen, ulko-ovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö, saunaosastojen peruskorjaus ja mahdollinen vähentäminen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta*yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa tilikauden 2026. *Kuopion kaupunki on asettanut taloyhtiöön tupakointikiellon huoneistojen parvekkeille ja huoneistojen terasseille 7.6.2021. Päätös on voimassa toistaiseksi. *Yhtiökokous on 25.6.2025 tehnyt seuraavat rahastointipäätökset; Parveke: Lainaosuussuorituksia rahastoidaan lainan lyhennysrahastoon enintään lainalyhennyksiä vastaava osuus sekä rahastoidaan pääomavastikkeita lainalyhennysrahastoon enintään tilikaudella lyhennyksin käytetty osuus. LVIS; Rahoitusvastikkeet tuloutetaan siltä osin kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Osakkaiden lainaosuussuorituksia rahastoidaan lainalyhennysrahastoon enintään lainaosuussuorituksia vastaava määtä.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3280.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu106 kertaa