72,7 m² / 72,7 m²3h,k

Snellmaninkatu 32, Keskusta, Kuopio

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

julkisivu

keittiö

olohuone

makuuhuone

kylpyhuone

eteinen

rappukäytävä

julkisivu

keittiö

olohuone

makuuhuone

kylpyhuone

eteinen

rappukäytävä

julkisivu

Jukka Vepsäläinen

myyntineuvottelija

jukka.vepsalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798933

Tähän hurmaavaan aikansa edustajaan on helppo ihastua. Kivitalo joka on rakennettu 1920-luvulla luo asumiseen ainutlaatuisen wanhan ajan tunnelman, jykevät ikkunapenkit, korkeat isot huoneet. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Varaa aika esittelylle! Jukka Vepsäläinen 044-2798933 jukka.vepsalainen@km.fi

Ensiesittely

Sunnuntai 29.3.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409338

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSnellmaninkatu 32, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h,k

Asuinpinta-ala72.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.7 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, työhuoneen ja makuuhuoneen kattoa korjattuja, pintoja tasoitettu ja seinät maalattu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, pyykinpesukone

SaniteettitilatSuihku, peilit, kiinteät valaisimet

Olohuonevaatekaappi

Makuuhuonevaatekaappi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistolla kolme kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamaalattu parketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiamaalattu parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiamaalattu parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike458,01 €/kk

Rahoitusvastike143,87 €/kk

Yhtiövastike yhteensä601,88 €/kk

Vesimaksu5,60€/m3 kylmä, 12,30€/m3 lämmin

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Oma Koti Kuopiossa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1057 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1923

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna,

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistot -61. Ikkunat uusittu 3-lasisiksi entiseen malliin -79. Peltikatto -80. Sähkönousujohdot ja -pääkeskus -83. Puhelinnousujohdot ja pääkeskus -83. Saunatilat uusittu -88. Talojohdot(tuleva ja lähtevä vesi- ja viemärijohto) -89. Pesutupa, kaapeli-tv -90. Porraskäytävissä nousujohtojen peltikotelointi, porraskäytävien sähköjohtojen uusiminen -94. Kaukolämmönsiirrin uusittu -02. Vesikaton pinnoitus -06/katettu hoitolainalla 30000. Uudet antennijohdot ja valokaapelivaraus Lukkarinkadun julkisivun rappaukseen -08. Eteläpäädyn julkisivun kunnostus -08, Snellmaninkadun puolen ja pohjoispäädyn julkisivun kunnostus -09. Snellmaninkadun puolen uudet antennijohdot ja valokaapelivaraus julkisivun rappaukseen -09, rännilämmitykset asennettu 2010, pihan puolen julkisivut 2010, pesulan ikkuna muurattu umpeen ral.valvonnan luvalla 2010, katon kuntotutkimus 2010, kattoa korjautettu laajasti 2010. Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2012. Yläpohjan kunnostus 2012-2013. Ullakon palo-ovet uusittu 2013. Talonyhtiön vesikattoa ja lapeikkunoita korjattu tarvittavilta osin 2013. Psytyviemäreit sukutettu ja kellaritilojen vaakaviemärit uusittu pääosin 2015-2016, hormikartoitus 2017, lukitus 2018, LVIS saneeraus. remontissa uusittiin käyttövesiputket ja sähköt osittain (ei sisällä huoneistojen sähköjä, patteritermostaatit ja venttiilit, lämmönsäätö, sähköiset palovarottimet, viemäriputket sukitettu 2015), kattoturvatuotteiden asentaminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetVesikaton uusiminen 2026/alkaa viikolla 12, lämmönsiirrin

Ostajalle aiheutuvat kustannukset143,87€/kk tai 17 566,42€/kertasuoritus

MuutaKäyttämättömästä rakennusoikeudesta ei tietoa. Katon kuntotutkimus teetetty 2010. Ullakkotilan ja ylimmän kerroksen välipohjan kannattimien kunto havaittiin huonoksi, kun kuntoraportti valmistui lokakuussa 2011. Talonyhtiö päätti 24.11.2011 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa teettää korjaussuunnitelman. Korjaussuunnitelma valmistui tammikuussa 2012. Ullakon pintavalu poistettu helmikuun 2012 lopussa, jonka jälkeen tutkimuksia jatkettiin. Mahdolliset huoneistokohtaiset korjaus- ja muutostyöt erillisellä liitteellä pyydettäessä. Yläpohjan kunnostustyöt 2013. Teetetty putkiston kuntotutkimus lokakuussa 2014. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole viellä siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuonerekisteriin, eikä yhtiön paperisista osakekirjoistakaan näin ollen ole vielä luovuttu (asuntoyhtiölaki7 luvun 27) Yhtiössä suoritettu 2017 hormikartoitus, jossa kaiki savuhormit savustettiin ja tiiveystarkastettiin. Piippujen yläpäissä havaittavissa pientä rappeutumista, ei vaikuta lämmitykseen. Kaikki hormit savustettu, nuohottu ja kuvattu. Yhtiökokous 4.6.2021 päätti yksimielisesti, että rahastoidaan tilikauden aikana tehdyistä lainaosuussuorituksista lainanlyennysrahastoon enintään ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vastaava osuus. Lisäksi päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon pääomavastikkeista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Yhtiökokous 4.6.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 1 kuukauden suuruinen yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ja , että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiö valmistunut 1923. Rakenteiden äänieristys ei välttämättä vastaa nykymääräyksiä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1281.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1 km), Sataman Apteekki (n. 0.22 km), Kuopion pääterveysasema (n. 0.25 km)

KoulutSnellmanin koulu (n. 0.25 km), Kallaveden lukio (n. 0.55 km), Taidelukio Lumit (n. 1 km)

PäiväkotiKeskustan päiväkodit (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetKuopion paikallisliikenne (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Satama (n. 0.4 km), Sale Satama (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa