26,5 m² / 26,5 m²1h, kt

Maaherrankatu 25, Keskusta, Kuopio

151 900,00 €Velaton hinta

91 140,00 €Myyntihinta

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Valoisa yksiö loistavalla sijainnilla Kuopion keskustassa. Muuttamaan pääset heti kaupasta. Tämän kodin ehdoton valtti on selkeä pohjaratkaisu sekä valoisuus. Etelänpuoleiset ikkunat ja ranskalainen parveke tekevät kodista viihtyisän. Oleskelutilaan mahtuu hyvin myös isompikin sänky. Integroidut kodinkoneet sulautuvat saumattomasti keittiöön tehden kodista elegantin. Parkettilattiat ja vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät viihtyvyyden. Tähän kotiin on modernit ja laadukkaat materiaalivalinnat. Asunto Oy Maaherra on rakennettu omalle tontille. Täältä on lyhyt matka niin torille kuin Satamaan. Kaikki palvelut ovat lähellä. Yhteiskäyttöauto on vuokrattavissa alakerran parkkihallista. Alakerran saunatilat voit varata käyttöösi. Rakennuksessa on huomioitu energiatehokkuus ja se onkin huippu luokkaa A. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit. Tässä olisi Sinulle loistava koti niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Varaa itsellesi yksityisesittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402237

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaaherrankatu 25, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kt

Asuinpinta-ala26.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastinlokero, erillisuuni/mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone

SaniteettitilatTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille.

OlohuoneTilava oleskelutila, jonne mahtuu isompikin sänky. Yläkaapistot antavat lisä säilytystilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastinlokero, erillisuuni/mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone. Lattia: Parketti

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTilava oleskelutila, jonne mahtuu isompikin sänky. Yläkaapistot antavat lisä säilytystilaa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 140,00 €

Velkaosuus60 760,00 €

Velaton hinta151 900,00 €

Hoitovastike113,95 €/kk

Rahoitusvastike197,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä311,42 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Pääomavastike 1.7. alkaen 0,13 €/osake/kk (=197,47 €/kk) Ja 1.1.2027 alkaen 0,23 €/osake/kk (=349,37 €/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Maaherra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa). Yhteiskäyttöautoa ja etätyö/kerhotila maksullisia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2687.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lyseo n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Tori n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Satama n. 0,5 km

KoulutLyseo (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

RuokakaupatTori (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu446 kertaa