28,5 m² / 28,5 m²1h, kt, alk

Maaherrankatu 25, Keskusta, Kuopio

163 000,00 €Velaton hinta

97 800,00 €Myyntihinta

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Rauhallinen yksiö, jossa on sisäpihan puolella iso terassi. Muuttamaan pääset heti kaupasta. Tässä kodissa yhdistyy käytännöllisyys sekä ylellisyys. Toimivan pohjaratkaisun ansiosta ruokapöydälle, sohvalle ja sängylle on kaikille oma tilansa. Keittiön L-mallinen kaapisto tuo paljon kaappi- ja työskentelytilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Parkettilattiat vesikiertoisella lattialämmityksellä tekevät kodista viihtyisän. Asuntoon on tehty kauniit ja laadukkaat materiaalivalinnat. Taloyhtiön saunatila on varattavissa ja jos autolle tulee tarvetta voit vuokrata yhteiskäyttöauton alakerran parkkihallista. Taloyhtiön katolla on aurinkopaneelit ja talo on energialuokassa A. Asunto Oy Kuopion Maaherra sijaitsee Kuopion Keskustassa omalla tontilla. Kaikki Keskustan palvelut ovat vieressä ja Satamaan on kävelymatka. Olisiko tässä sinun uusi kotisi vai kenties sijoitusasuntosi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402232

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaaherrankatu 25, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kt, alk

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastinlokero, erillisuuni/mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone. Lattia: Parketti

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOleskelutilan jatkeena terassi rauhallisen sisäpihan puolella. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAlkovissa hyvin tilaa sängylle ja yläkaapistoissa lisää säilytystilaa. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 800,00 €

Velkaosuus65 200,00 €

Velaton hinta163 000,00 €

Hoitovastike122,55 €/kk

Rahoitusvastike211,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,45 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Pääomavastike 1.7. alkaen 0,13 €/osake/kk (=211,90 €/kk) Ja 1.1.2027 alkaen 0,23 €/osake/kk (=374,90 €/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Maaherra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa). Yhteiskäyttöautoa ja etätyö/kerhotila maksullisia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2687.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lyseo n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Tori n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Satama n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu493 kertaa