68 m² / 68 m²3h, k + 2 parveketta

Snellmaninkatu 13, Keskusta, Kuopio

155 000,00 €Velaton hinta

149 562,25 €Myyntihinta

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiössä hyväkuntoiset saunatilat

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiössä hyväkuntoiset saunatilat

Minna Pakarinen

Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV

minna.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 4551127

Omalla tontilla sijaitseva hyväkuntoinen citykoti! Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä toria ja sen palveluita, satamaa, sekä monipuolista Väinölänniemen ulkoilualuetta. Sijainti on kuitenkin rauhallinen ja vehreiden puistoalueiden ympäröimä. Tämän valoisan kulmahuoneiston huoneet ovat tilavat. Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja yhtiöstä löytyy myös hissi. Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus 2012 ja yhtiö on muutoinkin hyvin hoidettu. Yhteiset tilat yhtiössä on mainiot ja hyväkuntoiset, asukkaiden käytössä on kuntosali, saunatilat sekä pesutupa kuivaushuoneineen. Huoneisto on vuokrattu, vapautuminen viimeistään 1.11.2025 Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398665

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSnellmaninkatu 13, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k + 2 parveketta

Asuinpinta-ala68 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistoja uusittu ja lisätty, vaatekaapistot (mh) uusittu

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.11.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone, kiertoilmauuni, irralliset saarekkeet, keittiöön on mahdollista asentaa myös pyykinpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot (2023), lattialämmitys

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisen lattia on parkettia. Eteisessä on kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 562,25 €

Velkaosuus5 437,75 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike401,20 €/kk

Rahoitusvastike84,39 €/kk

Yhtiövastike yhteensä485,59 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 29€/hlö/kk, Kylmä vesi 5,60 €/ m3 ja lämmin 17,00 €/m3, Saunamaksu 14,00 €/ käyttövuoro, pesutupa 2,70 €/ 1 tunti ja 0,80 €/ seur. tunnit. Lisävarasto 5€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Snellmaninkatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1129 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, säilytysullakko, kuntosali/kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjauksetpihan puolen sadevesikourun uusinta sekä saunaremontti -99, julkisivukorjaus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta sekä porraskäytävän maalaus -00, pohjaviemäri uusittu -05, sähkönsyöttökaapeli ja pääkeskus uusittu, lisäksi uusittu myymälähuoneiston nousukaapeli 2007, pihakorjaukset 2007, kellarin lämminvesiputkien eristys -08, lämmönjakolaitteiston uusinta -09, sadevesikourun korjaus Snellmainkadun puolelta -10. LVIS-saneeraus sekä kellarikerroksen ulkoseinien eristys ja salaojitus ja iv-kanavien puhdistus 2013-2014, myymälän portaiden kunnostus 2014, lukitusten uusinta 2016, pääulko-oven uusinta 2016, pesukoneen hankinta 2016, jätekatoksen maalaus 2016, piha-alueen asfaltointi 2018, ullakolle johtavien ovien tiivistys/eristys tai lisäovien teko 2020, vanhan perunakellarin muuttaminen hyötykäyttöön 2019-2021, taloyhtiölaajakaistan hankinta 2021 -Vesikaton kunnostus ja ullakon siistiminen samalla 2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätäminen 2023, Ulkoseinien eristetarpeen kartoitus 2023, ilmanvaihdon optimointi 2024, lämmönjakolaitteiston uusinta 2024, myymälähuoneistojen ikkunat 2024. Kts. kunnossapitotarveselvitys

Tiedossa olevat korjauksetIkkunoiden tiivistämisen tarpeen selvittely 2025, ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen ja parvekkeiden kunnostus: suunnittelu 2025 ja toteutus 2026, valvontakameroiden asennus (hallituksella valtuudet asentaa, ei ole vielä asennettu)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1241 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala102 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVäinölänniemen uimaranta ja avantouintipaikka (n. 0.75 km)

KoulutSnellmanin koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiMaljapuron päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetKeskustan bussipysäkit (n. 1 km)

RuokakaupatS-market Maljalahti (n. 0.9 km), S-market Sokos (n. 1 km), K-market satama (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa