34,5 m² / 34,5 m²1h, kt, alk

Maaherrankatu 25 B 4, Keskusta, Kuopio

167 000,00 €Velaton hinta

100 200,00 €Myyntihinta

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Nyt on tilaisuutesi saada loistava yksiö paraatipaikalta Kuopion Keskustasta. Muuttamaan pääset heti kaupasta. Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, sillä oleskelulle jää oma tilansa ja alkovi toimii kuin erillisenä makuuhuoneena. Keittiössä on saareke, jonka ansiosta tässä kodissa on enemmän kaappi- sekä laskutilaa. Oleskelutilan rankalainen parveke on ilta-auringon suuntaan. Tähän kotiin on valittu kauniit ja ajattomat pintamateriaalivalinnat. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys sekä arjen luksus. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, joten sisustaminen on helppoa - ei pattereita huonekalujen tiellä. Taloyhtiössä on sauna sekä yhteiskäyttöauto. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit ja energiatehokkuus on huippu luokkaa A. Asunto Oy Kuopion Maaherra on rakennettu omalle tontille lähelle kaikkia palveluita. Torille ja Satamaan on lyhyt matka. Tässä on siis loistava sijainti uudelle City-kodillesi tai sijoitusasunnollesi. Kysy lisätietoja ja varaa yksityisesittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Kuopion Maaherra

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389966

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaaherrankatu 25 B 4, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kt, alk

Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastinlokero, erillisuuni/mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone, saareke. Lattia: Parketti

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOleskelutilassa rankalainen parveke ilta-auringon suuntaan. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneIso alkovi takaa nukkumisrauhan. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta100 200,00 €

Velkaosuus66 800,00 €

Velaton hinta167 000,00 €

Hoitovastike148,35 €/kk

Rahoitusvastike217,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,45 €/kk

Rahoitusvastike sisältää vain korotKyllä

Lyhennysvapaan jakson päättymisajankohta31.12.2026

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Pääomavastike 1.7. alkaen 0,13 €/osake/kk (=217,10 €/kk) Ja 1.1.2027 alkaen 0,23 €/osake/kk (=384,10 €/kk).

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Maaherra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa). Yhteiskäyttöautoa ja etätyö/kerhotila maksullisia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2687.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lyseo n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Tori n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Satama n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu618 kertaa