87,5 m² / 87,5 m²4h, k, kph, p
Kauppakatu 48, Keskusta, Kuopio
175 000,00 €Velaton hinta
175 000,00 €Myyntihinta
87.5 m²Kauppakatu 48, Keskusta, Kuopio
Valkeisenlammelle matkaa parisataa metriä
Eteisaula
Eteläparveke
Ylin kerros
Valkeisenlammelle matkaa parisataa metriä
Eteisaula
Eteläparveke
Ylin kerros
Täydelliset puitteet urbaaniin elämään! Tämä valoisa parvekkeellinen läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Muokattava pohjaratkaisu antaa sinulle vapauden muokata tilat juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi ja näin saat tehdä kodista täysin oman näköisesi. Yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio, muokattu nyt neliöksi. Yhtiö on omalla tontilla ja talo henkii 50-luvun tunnelmaa. Alakerran liiketilojen ansiosta vastike on edullinen. Loistava sijainti keskustan laidalla. Torille muutaman minuutin kävelymatka, samoin Valkeisenlammelle ja Kuntolaakson liikuntapalveluihin. Tule ja näe itse, kuinka saat loihdittua tästä unelmakodin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385241
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauppakatu 48, 70100 Kuopio
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku4h, k, kph, p
Asuinpinta-ala87.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala87.5 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot, liesikupu
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
OlohuoneKäynti parvkkeelle
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta175 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta175 000,00 €
Hoitovastike315,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä315,00 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistasaunamaksut 15€/vuoro/kk, autohallipaikka 75€/kk, pesutupa 3€/h
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puijonkulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1143 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, sauna, askarteluhuone, kellarikomerot
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja parvekeovet uusittu 1990, jätekatos 1993, pohjaviemäri- ja tonttijohto uusittu 1996, kaukolämpösaaneeraus 1999, vesikatto uusittu 2000, pihakannen vesieristys 2001, sähköpääkeskus uusittu 2001, lukostomuutos 2003, putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty 2004, LVISA saneeraus(viemärit pinnoitettu Dakki-meneltelmällä) 2006, porrashuoneiden maalaus 2009, IV-kanavien tarkastus ja puhdistus 2010, parveke/julkisivuremontti 2015, kahden ison liiketilan kunnostukset 2016, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2018, lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle 2018, saunan paneelien ja lauteiden uusimiset 2018, Iv-kanavien puhdistus- ja säätötyöt sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus 2020, Ison liiketilan iv-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen 2020, pyykinpesukone uusittu (Vesan Huolto Oy) 2021, hissien modernisointi (Ovimatic Oy) 2022, liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt (Rakennustyö Roivainen Oy) 2022, Huoneiston B14 lattiavalun korjaus ja tasoitus (Maalamo Vernissa) 2022, autojen latausasemakartoitus(Väre Oy) 2022, vesikaton kuntokartoitus(LA-kattohuolto Oy) 2022, viemäreiden kuntotarkastus 2023, Bauer vedenkäsittelylaitteisto asennettu 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024,
huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen uusiminen vuosittain, viemäreiden sukittaminen / uusiminen, lukituksen uusiminen 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia
Muuta-Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei ole tietoa.
-Rakennusvuodet 1952-1953.
-Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus asettua ehdolle vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei anna oikeutta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
-Yhtiökokous 7.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.
-Yhtiökokous 7.5.2024 päätti rahastoida osakkailta maksetut lainasuoritukset lainanlyhennysrahastoon vuonna 2024.
-Yhtiökokous 7.5.2024 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että Bauer vedenkäsittelylaitteisto asennetaan käyttövesi- ja lämmityskiertoon. Hankkeen arvioidut kustannukset ovat noin 20 000,00 euroa, hanke rahoitetaan vastikevaroin ja aikaisempien vuosien kertyneillä säästöillä.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2747.2 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala315 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLiikuntakeskus Kunnonsali Oy (n. 0.2 km)
KoulutKuopion kaupunki - Kuopion Taidelukio (n. 0.4 km)
PäiväkotiNorlandia Päiväkodit Oy - Aamutähti (n. 0.07 km), Kuopion Saksalainen päiväkoti (n. 0.07 km)
Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatM-Market Eväskulma (n. 0.09 km), K-Market Pelimies (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu405 kertaa
