Myytävät asunnotKuopioKeskusta
KT1381198KuopioEUR249000Kuopio Torikartano
134 m² / 134 m²4h, k, s

Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio

249 000,00 €Velaton hinta
249 000,00 €Myyntihinta
134 m²Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva.
Suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista.
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista.
Remonteissa säilytetty takka toimii upeana sisustuselementtinä.
Remonteissa säilytetty takka toimii upeana sisustuselementtinä.
Avara eteinen.
Avara eteinen.
Ruokasaliin käynti upeiden lasipariovien kautta.
Ruokasaliin käynti upeiden lasipariovien kautta.
Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat harmoonisen kokonaisuuden.
Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat harmoonisen kokonaisuuden.
Keittiö kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet.
Keittiö kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Päämakuuhuoneesta käynti toiselle parvekkeelle.
Päämakuuhuoneesta käynti toiselle parvekkeelle.
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Moderni kylpyhuone ja oma sauna.
Moderni kylpyhuone ja oma sauna.
Toinen kylpyhuone.
Toinen kylpyhuone.
Asunnon parvekkeet rauhallisen sisäpihan puolelle.
Asunnon parvekkeet rauhallisen sisäpihan puolelle.
Taloyhtiö omalla tontilla vain kivenheiton päässä torilta.
Taloyhtiö omalla tontilla vain kivenheiton päässä torilta.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva.
Suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista.
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista.
Remonteissa säilytetty takka toimii upeana sisustuselementtinä.
Remonteissa säilytetty takka toimii upeana sisustuselementtinä.
Avara eteinen.
Avara eteinen.
Ruokasaliin käynti upeiden lasipariovien kautta.
Ruokasaliin käynti upeiden lasipariovien kautta.
Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat harmoonisen kokonaisuuden.
Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat harmoonisen kokonaisuuden.
Keittiö kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet.
Keittiö kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Päämakuuhuoneesta käynti toiselle parvekkeelle.
Päämakuuhuoneesta käynti toiselle parvekkeelle.
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio
Moderni kylpyhuone ja oma sauna.
Moderni kylpyhuone ja oma sauna.
Toinen kylpyhuone.
Toinen kylpyhuone.
Asunnon parvekkeet rauhallisen sisäpihan puolelle.
Asunnon parvekkeet rauhallisen sisäpihan puolelle.
Taloyhtiö omalla tontilla vain kivenheiton päässä torilta.
Taloyhtiö omalla tontilla vain kivenheiton päässä torilta.
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Tähän kauttaaltaan remontoituun hurmaavaan kotiin on mahdotonta olla ihastumatta! Avarassa eteisessä katse kiinnittyy upeisiin entisöityihin parioviin, jotka johtavat suureen ruokailutilaan ja keittiöön. Trendikäs, ajatonta tyyliä edustava mustavalkoinen keittiö kätkee sisäänsä integroidut nykyaikaiset kodinkoneet. Säilytystiloihin ja työtasoihin on kiinnitetty erityistä huomiota, joten isommankin perheen arki sujuu tässä keittiössä. Olohuone jatkuu ilta-auringon puoleiselle lasitetulle parvekkeelle, joita huoneistoon kuuluu kaksi. Rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvat parvekkeet ovat koko huoneiston levyiset ja toisen parvekkeen sisäänkäynti löytyy päämakuuhuoneen puolelta. Ilmalämpöpumppu takaa kesän viilennyksen. Tämän asunnon yksi valttikorteista löytyy kahdesta modernisti remontoidusta kylpyhuoneesta, joiden värimaailma on hillitty ja ajaton. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihkut ja pyykinpesukoneliitännät. Omassa, remontoidussa saunassa nautit löylyistä vaikka joka päivä! Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, joka mahdollistaa osittaisen asunnon rajaamisen vaikkapa yrityksesi käyttöön. Taloyhtiössä asukkaiden autoille on autohallipaikkoja ja tavaroille runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiö on omalla tontilla vain kivenheiton päässä muailman navalta. Keskustan monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat kaikki käytössäsi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1381198
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuorikatu 44, 70100 Kuopio
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h, k, s
    Asuinpinta-ala134 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala134 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaHallipaikka, yhtiöltä vuokrattu. Myyjillä kaksi hallipaikkaa käytössään.
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2017-2018.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöModerni keittiö remontoitu 2017-2018 ja 2021. Yläkaapit (10/2021), integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi (10/2021), astianpesukone, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, kaapistot, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta, jotka remontoitu 2017-2018, kylpyhuoneissa wc-istuimet, pesukoneliitännät, suihkut, suihkuseinät, peilit, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, sauna uusittu 2017-2018. Sähköjä uusittu toiseen kylpyhuoneeseen 10/2021. Molempien kylpyhuoneisen hanat ja bideet uusittu 10/2021.
    OlohuoneOlohuoneessa upeana sisustusyksityiskohtana säilytetty alkuperäinen takka. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joissa kaapistoja. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (keittiöön uusittu 10/2021), takka, kiinteät valaisimet. Ilmalämpöpumppu, jota käytetään viilennykseen. Merkki on GREE ja malli Bora, invertteri pumppu (3/2022). Molemmat parvekkeet lasitettu.
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, jäähdytetty kellari, kaksi häkkivarastoa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti (hiottu ja käsitelty 2017-2018)
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti (2017-2018)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti, (hiottu ja käsitelty 2017-2018)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2017-2018)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti (2017-2018)
    Muut huoneetEteisen kaapistot uusittu 10/2021.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta249 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta249 000,00 €
    Hoitovastike536,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä536,00 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutohallin kaukosäädin 45 €/säädin, varaston vuokra 5 €/kk. Taloyhtiössä suunnitteilla Linjasaneeraus, josta yhtiökokous 16.12.2024. Tämän hetken suullinen arvio n. 500 - 600 €/m2, asunnon osuus n. 80 000 €. HUOM! Tästä ei yhtiökokouksen päätöstä, eli summat voivat muuttua suuntaan tai toiseen päätöksestä riippuen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKeskinäinen Kiinteistö Oy Vuorikatu 44
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2248 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo 1 vesikate ja parvekeovet 1995, talo 2 vesikate 2000, saunan seinät ja lauteet sekä pesuhuoneen lattia 2002. Lukosto ja pesukone uusittu sekä ilmastointi puhdistettu 2005, asuinhuoneistojen ikkunat 2006, pihakannen saneeraus 2008, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, lukituksen uusiminen 2013, porras- ja kellarikäytävien huoltomaalaus sekä lattiat 2014, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014, salaojien tarkastus ja sokkelin asfalttityö Käsityökadun puoli 2015, porraskäytävien ja liikehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2017, autohallin nosto-ovi uusittu 2020, autohallin paloilmaisinlaitteisto uusittu ja tarkastettu 2020, A- ja B-porraskäytävien valaisimet uusittu tunnistevalaisimiksi 2020, taloyhtiön nurkan korjaus, parvekkeiden halkeamien saumaus 2021, pohjaviemärin kiireellisten korjausten toteutus 2022, huoneistojen A1 ja A2 kylpyhuoneiden korjaus Raksystemsin kuntokartoitusrapostin mukaisesti.
    Tiedossa olevat korjaukset2024: LVIS-hankesuunnittelun aloittaminen. 2024: katon kunnon tarkastus, normaaleja huoltoja seuraavat viisi vuotta. 2024: palovaroittimien tarkastus. 2025: LVIS-remontti 2025-2026. 2025: saunan peruskorjaus tulevien yleisten tilojen korjausten yhteydessä. 2026: ilmanvaihtokoneiden säätö. 2026: yleisten tilojen korjaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaKuntoarvio kunnossapitotarveselvitykseen 2011. Kuntoarvio Raksystems 3.5.2021, LVV-järjestelmien kuntotutkimus Raksystems 6.4.2021. Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems 10.3.2021.
    Huoneistot yhteensä22 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1855 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1978 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutNiiralan koulu (n. 1.4 km), Snellmanin koulu (n. 0.75 km)
    PäiväkotiMaljapuron päiväkoti (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.13 km)
    RuokakaupatKeskustan monipuoliset palvelut (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu341 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Kuopio

    Kuopio on perinteikäs urheilukaupunki

    Kuopio muodostaa yhdessä kauniiden maisemien, palveluntarjonnan ja perinteidensä kanssa viihtyisän asuinympäristön. Välimatkat taittuvat nopeasti niin autolla, julkisilla kulkuvälineillä kuin pyöräillen. Kuopiossa on helppo t...